Direct naar de inhoud
Logo van Hendriks Makelaardij Tilburg

Abdij van Egmondstraat 29

5037CR Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 275.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 282.350

Koopprijs /m²: € 2.835

Fotogalerij

Abdij van Egmondstraat 29 Tilburg
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Direct beschikbaar: jouw perfecte starterswoning in de geliefde wijk De Reit! Deze tussenwoning combineert een praktische indeling met een fantastische ligging. Met een royale voortuin, drie slaapkamers, een gezellige woonkamer en een privacybiedende achtertuin, belooft dit huis een warm thuis te worden. Met (winkel)voorzieningen, scholen en het groene stadspark “Wandelbos” binnen handbereik, woon je hier op een plek waar alles samenkomt. Ideaal voor starters die een betaalbaar en gezellig huis zoeken in een heerlijke woonomgeving! HOOGTEPUNTEN VAN DIT FIJNE HUIS: - Ruime voortuin: Geeft het huis extra allure en biedt extra privacy in de woonkamer - Gezellige woonkamer: Knus en licht, met genoeg plek voor een comfortabele bank en eethoek voor jouw persoonlijke woonstijl.   - Half-open keuken: Gelegen aan de achterzijde met uitzicht op de tuin. - 2 royale slaapkamers: Op de eerste verdieping vind je twee ruime kamers en mogelijkheid tot een derde.   - Badkamer op de 1e verdieping: Praktisch ingericht met een douche, toilet en badmeubel.   - Zolderverdieping met dakkapel: Een verrassend ruime derde slaapkamer met extra bergruimte.   - Privacyrijke achtertuin: Fijne tuin op het noorden met een grote berging én achterom. - Gewilde locatie: Wonen in De Reit betekent rust, vrij uitzicht en alles bij de hand! KNUS WONEN IN EEN LEVENDIGE OMGEVING   Pak je kans om in deze fijne wijk te wonen! Met een woonoppervlakte van 90 m² en een perceel van 143 m² biedt dit huis jou voldoende ruimte om helemaal jezelf te zijn. Bij binnenkomst in de hal word je verwelkomd door een praktische indeling. Hier vind je de toiletruimte, de trapopgang naar boven én toegang tot de lichte woonkamer. De woonkamer (21 m²) voelt direct als thuis: een plek waar je na een lange dag heerlijk kunt ontspannen. Dankzij het grote raam aan de voorzijde valt er veel natuurlijk licht naar binnen, en dat geeft een frisse en warme uitstraling. Maak het af met een comfortabele bank en wat leuke woonaccessoires, en voilà – jouw eigen cocon. Aansluitend vind je de half-open keuken aan de achterzijde. Een praktische ruimte met zicht op de achtertuin. De keuken is eenvoudig van opzet en je hebt hier nog de vrijheid voor jouw eigen draai. Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers, die je naar wens kunt inrichten. Denk aan een ruime ouderslaapkamer en een gezellige werk- of logeerkamer. Extra handig: er is hier ruimte om een derde slaapkamer te creëren, mocht dat nodig zijn. De compacte, praktische badkamer bevindt zich ook op deze verdieping en beschikt over een douche, toilet én een badmeubel – alles wat je nodig hebt, bij de hand. De verrassing van het huis vind je op de tweede verdieping: een ruime en lichte derde slaapkamer met dakkapel. Deze plek kan met gemak dienen als hoofdslaapkamer, ruime werkplek, hobby- of opslagruimte. De overloop voorzien een wasmachineaansluiting en een HR-combiketel. De buitenruimte verdient een aparte vermelding: wat een genot! De privacyvolle achtertuin op het noorden biedt een heerlijke plek om met vrienden of familie te relaxen. Of het nu gaat om een zomers tuinfeestje, een rustige kop thee na een drukke werkdag of een barbecue – in deze tuin kan het allemaal. Bovendien is er een ruime berging aanwezig voor fietsen en tuinspullen én een achterom. Met rolluiken op diverse ramen geniet je van extra privacy, een koele woning in de zomer en behaaglijke warmte in de winter. Ook de locatie is een groot pluspunt: De Reit is een fijne buurt met winkels, scholen, uitvalswegen én stadspark "Wandelbos" op loopafstand. Start jij graag je dag met een frisse wandeling of een ochtendritje op de fiets door het groen? Dan zit je hier goed! HIGHLIGHTS IN SLECHTS 100 WOORDEN Welkom in jouw mogelijke droomhuis! Deze sfeervolle starterswoning in De Reit biedt een lichte woonkamer, een half-open keuken en drie ruime slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen. De eerste verdieping omvat twee royale kamers en een praktische badkamer, terwijl de tweede verdieping een ruime slaapkamer met dakkapel biedt. Geniet van de royale voortuin, een privacyrijke achtertuin met berging én de ideale ligging. Vrij uitzicht, rolluiken voor comfort, dichtbij winkels, scholen én het groene Wandelbos. De woning is eenvoudig van opzet maar gemiddeld netjes onderhouden en biedt tal van mogelijkheden om verder jouw stempel erop te drukken. Hier woon je rustig, maar met alles binnen handbereik! UITGEBREIDE HIGHLIGHTS   Ruime voortuin:  De royale voortuin is een echte eyecatcher van deze woning. Of je nu groene vingers hebt of gewoon wilt genieten van dat heerlijke gevoel van thuiskomen in een verzorgde omgeving: deze tuin biedt het allemaal. Hier heb je ruimte genoeg om een charmant bankje of fleurige bloembakken te plaatsen en de dag ontspannen te beginnen met een kop koffie in de ochtendzon. Een sierlijke entree voor een huis dat volop mogelijkheden biedt! Gezellige woonkamer:  Deze woonkamer is misschien wel het hart van het huis! Met zijn 21 m² voelt het licht, knus en tegelijkertijd ruim genoeg om volledig tot rust te komen. Dankzij de grote ramen stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen, wat zorgt voor een frisse en aangename sfeer. Hier kun je met gemak een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek creëren. Een ideale plek om te ontspannen na een lange dag of juist vrienden te ontvangen voor een gezellige avond. Half-open keuken aan de achterzijde:   De keuken aan de achterzijde biedt een praktische en fijne plek om te koken met zicht op de achtertuin. De half-open indeling laat je meedenken en meeleven met wat er in de woonkamer gebeurt – ideaal als je aan het koken bent en intussen je gezelschap niet wilt missen. Ruimte genoeg om jouw kookkunsten los te laten en het geheel eventueel nog naar jouw smaak verder in te richten.  2 royale slaapkamers op de eerste verdieping (met mogelijkheid voor 3): Op de eerste verdieping beschik je over twee royale slaapkamers die flexibiliteit bieden. De kamers zijn ideaal om in te richten als een ruime ouderslaapkamer en een gezellige werk- of kinderkamer. Maar dat is nog niet alles: er is een mogelijkheid om een derde slaapkamer te creëren, mocht dat wenselijk zijn. Dit huis groeit dus met je mee, zodra jij extra ruimte nodig hebt. Geen compromissen, alleen mogelijkheden! Praktische badkamer:   De badkamer is compact, maar efficiënt ingericht met alles wat je nodig hebt. Hier vind je een fijne douche, een toilet en een badmeubel.  Tweede verdieping met ruime derde slaapkamer en dakkapel:   De zolderverdieping verrast je met een ruime derde slaapkamer mét dakkapel. Het extra daglicht dat hierdoor binnenvalt, maakt de kamer voldoende licht en uitnodigend. Perfect als extra slaapruimte, werkplek of hobbykamer. Bovendien biedt deze verdieping handige extra’s zoals een HR-combiketel, een overloop en een wasmachineaansluiting – alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. Functioneel en ruim, wat wil je nog meer? Privacybiedende achtertuin met ruime berging en achterom:  Achter het huis wacht een fijne achtertuin op jou, gelegen op het noorden. Deze tuin biedt voldoende privacy, waardoor je hier ongestoord kunt genieten van lange zomeravonden of lekker loungen in de frisse buitenlucht. De ruime berging is ideaal voor het opbergen van fietsen, gereedschap en tuinaccessoires. Dat alles wordt compleet gemaakt met een handige achterom: perfect voor een praktische en toegankelijke tuinervaring. Gewilde woonlocatie in De Reit met vrij uitzicht: Last but not least: de ligging! Wonen in de wijk De Reit betekent een perfecte mix van rust en reuring. Er is vrij uitzicht over een groen plein aan de voorzijde, terwijl scholen, winkels en zelfs het stadspark “Wandelbos” om de hoek liggen. Bovendien zorgt de nabijheid van uitvalswegen voor een uitstekende bereikbaarheid. Hier ervaar je dag in, dag uit het plezier van wonen in een gewilde omgeving!

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Perceeloppervlakte
143 m²
Inhoud
354 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
47 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-05-2025
Verkoopdatum
06-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5037

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.