Direct naar de inhoud
Logo van Hart van Brabant Makelaardij

Academielaan 53

5037EV Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 300.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 307.850

Koopprijs /m²: € 4.761

Fotogalerij

Academielaan 53 Tilburg
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

DEELNEMER NVM OPEN HUIZEN DAG 04 OKTOBER VAN 11:00 TOT 15:00 Een splinternieuwe keuken en badkamer, een compleet nieuwe laminaatvloer en alle deuren zijn geschilderd. Het is allemaal al voor jou gedaan! En hoe leuk wonen is het hier; een groene omgeving en dichtbij Tilburg University, station Tilburg Universiteit, maar ook het centrum ligt op nog geen 10 minuten fietsen. Op loopafstand (binnen 1 km) tref je zelfs 3 leuke horecagelegenheden. Daarnaast kun je van zowel de ochtendzon als de avondzon genieten, want je hebt een balkon op het oosten en één op het westen. Naast de keuken en de badkamer is er ook een woonkamer aanwezig, twee slaapkamers en een toiletruimte. Op de begane grond tref je de eigen berging aan van maar liefst 12 m² groot. Kortom, heel fijn wonen in een geweldig appartement! Bouwjaar: 1963 Inhoud: circa 205 m³ Woonoppervlakte: circa 63 m² Balkons: circa 3 en 3 m² Berging: circa 12 m² Verwarming: HR cv-ketel, Remeha uit 2017 Energielabel: E Indeling appartement: Entree op de derde verdieping met de meterkast, toiletruimte, badkamer, een slaapkamer en toegang tot de woonkamer. De toiletruimte is voorzien van een toilet en een fonteintje en is betegeld. De woonkamer kijkt uit over het westen. In de woonkamer en de entree ligt een laminaatvloer en zijn de wanden en plafonds gesausd. In het plafond van de entree zijn inbouwspotjes verwerkt. Vanuit de woonkamer is er een open verbinding met de keuken. De keuken is zeer recent geplaatst en bestaat uit een hoekopstelling met hierin een 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, spoelbak, koelkast met vriesvakje en een combimagnetron. Alle apparatuur is van Whirlpool en er zit 5 jaar garantie op. In de keuken hangt tevens de cv-ketel, keurig achter een van de deurtjes in een bijpassende kast. In de keuken ligt eveneens een laminaatvloer (tegellook) en zijn de wanden gestuukt. Vanuit de keuken kun je het balkon op en zo genieten van de ondergaande zon. Beide slaapkamers liggen aan de oostzijde (voorzijde) van het appartement. Ze zijn circa 15 en 10 m² groot. Slaapkamer 1 bereik je vanuit de entree en slaapkamer 2 vanuit de woonkamer. Slaapkamer 2 geeft daarnaast toegang tot het tweede balkon en hier hangt de thermostaat. Voor de gevel hangt een rolluik. Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, gesausde wanden en een gesausd plafond. De badkamer is ook net opgeleverd en dus splinternieuw. De ruimte is voorzien van een douchecabine met hand- en stortdouche en een wastafel met onder hangend ladenmeubel. Er hangt een designradiator en je kunt hier de wasmachine aansluiten. De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer (houtlook), geheel betegelde wanden en een gestuukt plafond voorzien van inbouwverlichting. Complex: Het complex bestaat uit vier afgesloten portieken. Elk portiek geeft toegang tot zes appartementen, twee per verdieping. De brievenbussen en het bellenpaneel bevinden zich aan de buitenzijde. Op de begane grond zijn de diverse bergingen gelegen en een aantal garages. Bij dit appartement hoort een grote berging. Bij de ingang naar de bergingen tref je de individuele watermeters.

Hypotheek berekenen

€ 300.000

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
63 m²
Inhoud
205 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Zie akte
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-09-2025
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5037

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.