Direct naar de inhoud
Logo van Van Heeswijk Jansen Makelaars

Arendplein 2

5022AE Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 4.375

Fotogalerij

Arendplein 2 Tilburg
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

JOUW KNUSSE START IN TILBURG-ZUID: SFEER, LIGGING, ENERGIELABEL B ÉN INSTAPKLAAR! Ben jij klaar voor je eerste eigen plek of een volgende stap? Aan het groene Arendplein in Tilburg-Zuid vind je deze sfeervolle tussenwoning. Met een gezellige voor- en achtertuin, een eigen berging (inclusief vliering!) én een achterom, biedt dit huis alles wat je nodig hebt om je thuis te creëren. Hier woon je op een supercentrale locatie, dichtbij het Leijpark, het ETZ en het bruisende AaBe-winkelcentrum vol winkels en horeca. Binnen 10 minuten sta je in het centrum van Tilburg of rij je de stad uit via een van de handige uitvalswegen. BEGANE GROND Bij binnenkomst stap je een lichte hal binnen, voorzien van een praktische trapkast en een modern afgewerkte toiletruimte. De gesloten keuken is een gezellige, praktische plek met een breed gasfornuis, oven, afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een handige vaste kast. Hier kun je je laten inspireren om heerlijke maaltijden te bereiden met verse kruiden of groenten uit je eigen moestuin. Vanuit de keuken loop je direct de tuin in. De doorzonwoonkamer is een fijne, lichte ruimte om te ontspannen of samen te komen. De sfeervolle schouw en de schuifpui naar de tuin maken dit de ideale plek voor een knusse avond of een gezellig etentje met vrienden. EERSTE VERDIEPING Via de overloop, die is voorzien van een praktische waskast, bereik je twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is ruim en licht, met een vaste kastenwand. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt ook over een vaste kast. De badkamer is slim ingedeeld en voorzien van een strakke douche en wastafel. Vanuit de badkamer stap je direct het balkon op: een fijne plek om even van de buitenlucht te genieten. TWEEDE VERDIEPING De vaste trap brengt je naar de zolder. Hier vind je een voorzolder met ruimte voor een werkplek, extra opslag en de omvormer van de 10 zonnepanelen. De derde slaapkamer is knus en praktisch, met een kleine dakkapel die zorgt voor natuurlijk licht en een vaste kast voor extra opbergruimte. BUITEN De achtertuin op het oosten is de perfecte plek om je dag te beginnen met een kop koffie of om in de middag te ontspannen. De tuin beschikt over een overkapping direct achter de woonkamer, een achterom en een praktische berging met vliering en elektra, ideaal voor fietsen, gereedschap of hobbyspullen. WAT JE MOET WETEN: * Knusse woning op een groen plein in Tilburg-Zuid. * Kunststof kozijnen met isolerende beglazing voor optimaal comfort. * Verwarming en warm water via een energiezuinige combiketel. * 10 zonnepanelen zorgen voor lage energiekosten. * Spouwmuren geïsoleerd in 2023. * Goed geïsoleerd dak. * Energielabel B dankzij de uitstekende isolatie en zonnepanelen. * Bouwtechnische keuring aanwezig. Een charmante woning op een toplocatie, perfect voor jouw eerste eigen thuis. Kom kijken en laat je verrassen door de mogelijkheden!

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Perceeloppervlakte
132 m²
Inhoud
315 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
56 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1949
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2025
Verkoopdatum
30-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5022

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.