Direct naar de inhoud
Logo van Naber Makelaars

Atelierstraat 176

5041AA Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 225.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.350

2% overdrachtsbelasting (€ 4.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 231.350

Koopprijs /m²: € 8.333

Fotogalerij

Atelierstraat 176 Tilburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Plan snel een bezichtiging voor deze prachtige, nagenoeg gloednieuwe hoekstudio met veel licht, op loopafstand van zowel het centrum als het NS-station. Alle voorzieningen bevinden zich letterlijk om de hoek. Wonen op een plek waar energie en karakter samenkomen. Het Ketelhuis heeft bijna 70 jaar gefunctioneerd als warmtebron voor de voormalige NS-werkplaats in de Spoorzone van Tilburg. In de nieuwe toekomst blijft het gebouw een centrale rol spelen – niet langer als verwarmingsinstallatie, maar als bruisende woonomgeving waar sfeer, gezelligheid en ontmoeting centraal staan. Een ideale plek voor de dynamische stadsbewoner die op zoek is naar een unieke woonervaring. Bij de herontwikkeling van de Spoorzone en de aanleg van de Burgemeester Brokxlaan is het Ketelhuis bewust behouden gebleven. Dit markeerde het startpunt van de transformatie van industrieel erfgoed naar een modern wooncomplex. Het Ketelhuis bestaat uit 48 appartementen in het oorspronkelijke gebouw en een nieuw gebouwd complex ernaast met 14 studio’s. **Deze hoekstudio** is gelegen in dit nieuwe complex, op de **eerste verdieping**. Dankzij de **hoekligging** en de **kamerbrede glaspartij** geniet de woning van **extra daglicht en een open, ruimtelijk gevoel**. De compacte en efficiënt ingedeelde studio biedt alles wat je nodig hebt, met de Spoorzone en de binnenstad letterlijk aan je voeten. Een ideale plek om je woondromen te realiseren. De Spoorzone De Spoorzone ondergaat een indrukwekkende transformatie. Wat ooit het werkterrein was van de Nederlandse Spoorwegen, is uitgegroeid tot een levendig en veelzijdig stadsdeel. Sinds de voormalige NS-Werkplaats in 2011 toegankelijk werd, heeft Tilburg dit gebied volledig omarmd. Robuuste, monumentale panden zijn behouden gebleven en hebben nieuwe functies gekregen, waardoor verleden en heden naadloos samenkomen. Met een lengte van drie kilometer en een oppervlakte van circa 75 hectare is de Spoorzone inmiddels een begrip: een plek waar wonen, werken, ontspannen en genieten hand in hand gaan. En de ontwikkeling is nog volop in beweging. Algemeen Bouwjaar: 2024 Woonoppervlak: ca. 27 m² Bijdrage VvE: ca. € 61- per maand Aanvaarding: in overleg Indeling – begane grond Via de centrale entree met bellentableau en brievenbussen heb je toegang tot de gezamenlijke fietsenstalling. Op het dak van deze fietsenstalling bevindt zich een gedeelde buitenruimte, waarvan de exacte invulling nog wordt bepaald. Bij binnenkomst van de studio tref je de meterkast, een kast met aansluitingen voor een wasmachine of was-droogcombinatie en een technische ruimte. Vanuit de hal zijn de badkamer en de woonruimte bereikbaar. Dankzij de hoekligging en grote glaspartij, valt er rijkelijk daglicht binnen en ontstaat er een prettige verbinding met de straat. De studio is afgewerkt met een hoogwaardige PVC-vloer met houtlook, wat zorgt voor een moderne en warme uitstraling. De badkamer beschikt over een douchehoek, zwevend toilet en wastafel, is deels betegeld en voorzien van mechanische ventilatie. Verwarming vindt plaats via vloerverwarming, met aanvullende elektrische bijverwarming. Moderne keuken De woning beschikt over een moderne, rechte keukenopstelling met een strakke en tijdloze uitstraling. De keuken is volledig uitgerust met de benodigde inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, combi- oven, inductiekookplaat en geïntegreerde afzuigkap. Dankzij de praktische indeling en hoogwaardige afwerking biedt de keuken optimaal gebruiksgemak en is deze direct klaar voor gebruik. Bijzonderheden Gloednieuwe hoekstudio met veel licht Splinternieuw en instapklaar Zeer energiezuinig (energielabel A+++) Unieke woonlocatie in de Spoorzone Slechts 3 minuten lopen van het station Groot gezamenlijk dakterras Garantiebewijzen aanwezig Onderhoudsarm Lage VvE-bijdrage Eventueel fiscaal voordeel bij levering komt ten goede aan de verkoper

Hypotheek berekenen

€ 225.000

Kosten koper (geschat): € 6.350

2% overdrachtsbelasting (€ 4.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 231.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 11.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 225.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
1 kamer
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
27 m²
Inhoud
88 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2024
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en vrij uitzicht
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
09-01-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5041

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.