Direct naar de inhoud
Logo van De Laat Makelaardij

Azuurweg 238

5044KG Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Moergestel

Fotogalerij

Azuurweg 238 Tilburg
Foto 28
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Buitenkans! Instapklaar driekamer-hoekappartement Ben je op zoek naar een fris, licht en direct te betrekken appartement op een aantrekkelijke locatie? Dan is dit ruime driekamer-hoekappartement op de eerste verdieping precies wat je zoekt. Het appartement beschikt over een royale woonkamer, een moderne afwerking en een ruim balkon op het westen, waar je heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. Dankzij de hoekligging is de woning extra licht en ruimtelijk. De woning bevindt zich in een rustige, groene omgeving en biedt tegelijkertijd uitstekende bereikbaarheid. Op loopafstand vind je Tilburg University, het NS-station Tilburg Universiteit en de winkelcentra Westermarkt en Paletplein. Ook het geliefde Wandelbos ligt in de buurt, evenals belangrijke uitvalswegen richting andere delen van de stad en regio. Wil je naar het centrum? Binnen 10 minuten sta je in hartje Tilburg, met al haar winkels, horeca en cultuur. Kortom: een ideale woonplek voor wie centraal, comfortabel én in het groen wil wonen. Geïnteresseerd? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging – dit instapklare appartement wil je niet missen! Kenmerken • Bouwjaar: 1965 • Woonoppervlakte: ca. 72 m² • Inhoud appartement: ca. 231 m³ • Royale woonkamer • 2 slaapkamers • Gemoderniseerde keuken (2019) • Ruim balkon ca. 8 m² • Grote aparte berging ca. 12 m² • Kunststof kozijnen met dubbelglas • Gelegen in een rustige, groene omgeving • Voldoende openbare parkeergelegenheid bij het appartementencomplex • VvE-bijdrage: € 287,93 per maand • Energielabel: D • Beschikbaar in overleg Indeling Begane grond: De afgesloten entree is voorzien van een bel- en intercomsysteem en brievenbussen. Via de centrale hal heb je toegang tot het trappenhuis en het souterrain, waar zich de eigen berging bevindt. Eerste verdieping: Bij binnenkomst stap je in de hal, waar zich de meterkast bevindt. Vanuit deze centrale ruimte heb je toegang tot alle vertrekken van het appartement. • Woonkamer: De ruime en lichte woonkamer van circa 32 m² heeft ramen aan drie zijden, waardoor je de hele dag door geniet van aangenaam daglicht. Er is meer dan genoeg plek voor bijvoorbeeld een royale hoekbank én een eettafel voor zes personen. De vloer is afgewerkt met laminaat, wat zorgt voor een verzorgde uitstraling. Via de woonkamer heb je toegang tot het balkon op het westen – een heerlijke plek om te ontspannen, zeker in de lente en zomer, wanneer je wordt omgeven door het groen van de omliggende bomen. • Keuken: De separate keuken is praktisch ingericht en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, heteluchtoven en een koelkast met vriesvak. De vloer is hier eveneens afgewerkt met laminaat. Vanuit de keuken heb je toegang tot de badkamer en tevens tot het balkon. • Badkamer: De volledig betegelde badkamer is voorzien van een regendouche en een wastafelmeubel. Ook vind je hier de aansluitingen voor de wasmachine. • Slaapkamer 1: Deze slaapkamer (ca. 11 m²) bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en is voorzien van een inbouwkast en een wastafel. De vloer is afgewerkt met laminaat. • Slaapkamer 2: Deze slaapkamer (ca. 8 m²) ligt eveneens aan de achterzijde van de woning en heeft ook een laminaatvloer. Berging: In het souterrain vind je een zeer ruime berging van circa 12 m² – ideaal voor het opslaan van spullen of het plaatsen van een extra vriezer of koelkast. Deze berging is bovendien ruimer dan de meeste andere bergingen in het complex, wat zeker een pluspunt is. Algemeen: • De koopovereenkomst wordt opgesteld volgens het model van makelaarsvereniging VBO, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. Hierin is standaard een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom opgenomen. • Een koopovereenkomst komt pas tot stand na ondertekening door beide partijen; mondelinge overeenkomsten zijn niet bindend. • Vanwege de leeftijd van de woning worden een ouderdomsclausule en asbestclausule opgenomen in de koopovereenkomst. • Deze brochure is met zorg samengesteld en dient ter informatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Plattegronden en maatvoeringen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. Dit instapklare appartement biedt volop licht, ruimte en comfort op een rustige, maar centrale locatie. Met een moderne afwerking, ruim balkon en alle voorzieningen dichtbij is dit een plek waar je je snel thuis zult voelen. Plan snel een bezichtiging en ontdek het zelf!

Hypotheek berekenen

€ 265.000

Kosten koper (geschat): € 7.150

2% overdrachtsbelasting (€ 5.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 272.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 265.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
72 m²
Inhoud
231 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Elektrische boiler en stadsverwarming
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-05-2025
Verkoopdatum
07-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5044

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.