Direct naar de inhoud
Logo van Adequaat Makelaardij

Bakkumstraat 15

5043XW Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 399.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 408.830

Koopprijs /m²: € 3.627

Fotogalerij

Bakkumstraat 15 Tilburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ZATERDAG 24 JANUARI VAN 10:00 TOT 11:30 UUR OPEN HUIS. Kom tijdens het open huis deze fijne uitgebouwde tussenwoning bezichtigen en laat je verrassen. Aanstaande zaterdag 24 januari van 10:00 tot 11:30 uur ben je van harte welkom. Royale tussenwoning met dubbele oprit gelegen in een verkeersluwe straat in de gezellige en kindvriendelijke wijk “Gesworen Hoek” in de Reeshof! Ben je op zoek naar een ruime en comfortabele woning in Tilburg? Dan is Bakkumstraat 15 precies wat je zoekt. Deze uitgebouwde woning biedt volop ruimte voor jonge stellen en gezinnen die op zoek zijn naar een fijne plek. De woning beschikt over een lichte woonkamer met vloerverwarming, een complete open keuken en een extra zit- of eetgedeelte voorzien van lichtkoepels en openslaande tuindeuren. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en rolluiken en beschikt op de verdiepingen over vier slaapkamers en een verzorgde badkamer. De achtertuin op het noordwesten met royale berging en tuinkamer (ca. 25 m²) maken het geheel compleet. De woning is gelegen in de wijk Reeshof met alle voorzieningen binnen handbereik zoals sportfaciliteiten, treinstation Reeshof en bushaltes en winkelcentra Buurmalsenplein en Heyhoef. Er zijn genoeg mogelijkheden om het groen op te zoeken met het Huibevenpark en het Reeshofbos op enkele wandelminuten. Daarnaast is er een uitgebreid aanbod aan basis- en middelbaaronderwijs en kinderopvang. Met de auto zijn de uitvalswegen direct te bereiken. Indeling Via de voortuin kom je aan bij de woning. Vanuit de voordeur kom je in de hal met meterkast, gaderobe, toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. De trapopgang naar de eerste verdieping is ook gelegen in de hal. De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. Bij binnenkomst in het woongedeelte stap je in een ruime en lichte woonruimte. Aan de voorzijde van de woning is de open keuken gesitueerd. De keuken is praktisch ingericht in een U-opstelling en is uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur. De keuken is voorzien van een koelkast, vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat met een afzuigkap en daarnaast zijn er een oven en een combimagnetron aanwezig. Er is meer dan voldoende kastruimte aanwezig. De eethoek en het zitgedeelte bevinden zich centraal in de leefruimte. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich dankzij de uitbouw een extra zitgedeelte. Deze ruimte leent zich bijvoorbeeld perfect voor een royale eettafel, ideaal om met familie en vrienden uitgebreid te tafelen. Een uitnodigende plek voor gezelligheid ook voor grotere gezelschappen. De twee lichtkoepels in de uitbouw zorgen voor veel lichtinval. De openslaande tuindeuren creëren een verbinding met de tuin. Eerste verdieping Aangekomen op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en deze zijn beide voorzien van een kantelraam. De derde slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De badkamer is ook aan de voorzijde van de woning gelegen. Deze goed verzorgde badkamer is volledig betegeld en is uitgerust met een inloopdouche, hangend toilet, designradiator en badkamermeubel met spiegel. In de badkamer is er tevens een mechanisch ventilatiesysteem aanwezig. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping welke voorzien is van dezelfde laminaatvloer als op de eerste verdieping. Op de voorzolder is de wasmachine aansluiting gelegen. Aan één zijde is er opbergruimte achter de knieschotten aanwezig. Via een deur loop je naar de slaapkamer. Het grote raam zorgt voor voldoende lichtinval. De slaapkamer beschikt aan beide zijden over praktische opbergruimte. Tuin De verzorgde achtertuin op het noordwesten is ruim opgezet en biedt de perfecte plek om tot rust te komen. Een elektrisch zonneluifel is aanwezig en biedt op zonnige dagen aangename schaduw. Achter in de tuin bevindt zich een royale berging van circa 25 m². Deze berging bestaat uit een stenen berging met aangebouwde, afsluitbare tuinkamer. Deze veelzijdige ruimte is ideaal om ook bij minder mooi weer comfortabel van de tuin te genieten en dient uitstekend als ontspannen zitplek. Daarnaast biedt deze ruimte praktische bergruimte voor tuinbenodigdheden. Zowel de berging als de tuinkamer zijn voorzien van elektra. Via de stenen berging is er toegang tot de achterom. Bijzonderheden * Energielabel A * Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen in de buurt * Uitgebouwde woonkamer met lichtkoepels * 4 slaapkamers * Volledig voorzien van dubbele beglazing * Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen * Vloerverwarming gehele begane grond * Royale tuin met stenen berging en houten tuinkamer voorzien van elektra * Grotendeels voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 399.000

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 408.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.000 k.k.
Status
Verkocht
Open huis
Zaterdag 24-01 van 10:00 tot 11:30
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
163 m²
Inhoud
387 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
26 m²
Achtertuin oppervlakte
61 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-01-2026
Verkoopdatum
26-03-2026

Badkamer voorzieningen

Toilet en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5043

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.