Direct naar de inhoud
Logo van Adequaat Makelaardij

Barendrechtstraat 17

5043AG Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 3.350

Fotogalerij

Barendrechtstraat 17 Tilburg
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Fijne tussenwoning met eigen oprit voor twee auto’s gelegen in een verkeersluwe straat in de fijne en kindvriendelijke wijk “Gesworen Hoek” in de Reeshof. De woning beschikt over 13 zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond en een royale achtertuin gelegen op het zuiden. De halfopen keuken is voorzien van al de nodige inbouwapparatuur zoals een 4-pits inductiekookplaat met dubbele afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, inbouwkoffiemachine, combi-oven, stoomoven, magnetron en meer dan voldoende opbergruimte. Droom je van een badkamer die je helemaal naar eigen wens kunt realiseren? In plaats van betalen voor de smaak van een ander creëer je aan Barendrechtstraat 17 precies wat bij je past. Met twee rechter handen zal je voornamelijk op de eerste verdieping goed uit de weg kunnen. Deze verdieping kan nog volledig naar wens worden ingericht terwijl de rest van de woning al een goede basis biedt. Dankzij het royale perceel van bijna 200 m² is er bovendien in de toekomst ruimte voor een uitbouw. Een huis met mogelijkheden op een plek waar je jouw woonwensen echt kunt waarmaken. Deze woning is een uitstekende kans voor starters en gezinnen die op zoek zijn naar een fijne thuisbasis met potentie. De woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk Reeshof met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zoals winkelcentrum Heyhoef, (basis)scholen, treinstation Reeshof en verschillende sportfaciliteiten. Er zijn genoeg mogelijkheden om het groen op te zoeken met de groenstrook langs het Wilhelminakanaal en het Reeshofbos op wandelafstand. Uitvalswegen zijn direct te bereiken. Je bent van harte welkom om tijdens een bezichtiging de woning zelf te ervaren. Neem voor het inplannen van een afspraak of voor vragen gerust contact op met Adequaat Makelaardij. Indeling Via de voortuin met eigen oprit kom je aan bij de woning. Vanuit de voordeur loop je de hal binnen waar de meterkast, gaderobe en toiletruimte met hangend toilet gesitueerd zijn. Tevens is hier de trapopgang naar de eerste verdieping. De gehele benedenverdieping is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. Bij binnenkomst in het woongedeelte stap je in een fijne lichte ruimte. De halfopen keuken is gelegen aan het raam aan de voorzijde van de woning. De moderne keuken is ruim opgezet en beschikt over een koelkast, vriezer met vier lades, vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat met dubbele afzuigkap, inbouwkoffiemachine, stoomoven, combi-oven en magnetron. Daarnaast biedt de keuken meer dan voldoende kastruimte. Aan de achterzijde van de woning zijn de eethoek en de zithoek gesitueerd. Dankzij de grote raampartijen naar de achtertuin is er veel lichtinval. De houtkachel maakt het plaatje compleet. Eerste verdieping De eerste verdieping dient nog naar eigen smaak te worden afgewerkt. De basis voor de badkamer is al gelegd. Leidingen, riolering en aardematten zijn in 2015 aangebracht en ook de mechanische afzuiging is voorbereid. De opzet voor de badkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. Tevens is aan deze zijde een Somfy rolluiksysteem geplaatst. De slaapkamer(s) zullen gesitueerd zijn aan de rustige achterzijde van de woning. Denk aan een royale slaapkamer met kinderkamer of zelfs een master suite. Op deze verdieping creëer je precies wat bij je past. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping. Aangekomen op de voorzolder is hier de opstelling van de wasmachine en droger gelegen. Tevens is hier een wateraansluiting met een wastafel. De zolderkamer is voorzien van een groot dakraam en kan uitstekend dienen als extra slaapkamer of als kantoor- of sportruimte. Daarnaast is er een bergzolder aanwezig wat ideaal is voor het opbergen van extra spullen. Tuin De achtertuin is gunstig gelegen op het zonnige zuiden en biedt met circa 115 m2 volop ruimte. Dankzij de royale opzet is er bovendien meer dan voldoende mogelijkheid om in de toekomst bijvoorbeeld een uitbouw of overkapping te realiseren. Achterin de tuin is een berging gelegen voorzien van elektra. Via een poort is er toegang tot de achtertuin. Bijzonderheden * 13 zonnepanelen geplaatst in 2023 * Energielabel B * Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen in de buurt * Moderne halfopen keuken met inbouwapparatuur * Vloerverwarming gehele begane grond * Eerste verdieping is naar eigen smaak af te werken * Somfy zonwering eerste verdieping * Royale achtertuin (circa 115 m2) gelegen op het zuiden Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Perceeloppervlakte
196 m²
Inhoud
342 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
115 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Houtkachel, stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Zie akte

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-03-2026
Verkoopdatum
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5043

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.