Direct naar de inhoud
Logo van Hoomz - "Smart Move."

Bellinistraat 193

5049CD Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 310.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.050

2% overdrachtsbelasting (€ 6.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 318.050

Koopprijs /m²: € 3.522

Fotogalerij

Bellinistraat 193 Tilburg
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare tussenwoning met doorzonwoonkamer, vier mogelijke slaapkamers en ruime tuin in kindvriendelijke wijk in Tilburg? Deze een verzorgde en comfortabele tussenwoning met een vrij uitzicht op een groen plantsoen aan de voorzijde en een parkeerhaven met volop ruimte voor de deur. De lichte doorzonwoonkamer, drie goed ingedeelde slaapkamers én een ruime zolder met uitbreidingsmogelijkheden maken dit een ideale woning voor starters, doorstromers en jonge gezinnen. De woning is keurig onderhouden, voorzien van kunststof kozijnen met HR++ driedubbele beglazing, moderne afwerking en een diepe tuin met berging en achterom. Hier woon je rustig, groen en toch dicht bij alle dagelijkse voorzieningen. Groen wonen met alle voorzieningen dichtbij De Bellinistraat ligt in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving met veel groen, speelgelegenheid en ruim voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Supermarkten, scholen, het Wagnerplein en sportaccommodaties liggen op korte afstand. Ook de uitvalswegen en het centrum van Tilburg zijn gemakkelijk bereikbaar. Woonoppervlakte: ca. 88 m² Overige inpandige ruimte (2e verdieping - zolder): ca. 21 m² Perceeloppervlakte: 185 m² Bouwjaar: 1966 Indeling: Begane grond Via de voortuin stap je binnen in de lichte hal, die toegang biedt tot de toiletruimte, de trapopgang en een handige trapkast. De doorzonwoonkamer voelt warm en sfeervol aan dankzij de houtkleurige laminaatvloer en terracotta accentmuur. De grote kunststof kozijnen met HR+++ driedubbele beglazing zorgen voor uitstekende isolatie en veel lichtinval. Dankzij de wandradiator én de aanwezige airco is het hier zowel ’s zomers als ’s winters heerlijk comfortabel. Aan de achterzijde bevindt zich de halfopen keuken in een praktische rechte wandopstelling, voorzien van een breed werkblad, lichte fronten en een stijlvol houten aanrechtblad. De frisse kleuren en het overzichtelijke ontwerp maken de keuken tot een prettige werkruimte waar je gemakkelijk een maaltijd bereidt terwijl je in contact blijft met de woonkamer. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed ingedeelde slaapkamers, alle voorzien van een moderne laminaatvloer en strak gestucte wanden en plafonds. De slaapkamer aan de voorzijde is extra praktisch door de aansluitmogelijkheid voor wasapparatuur – ideaal voor wie een wasruimte, hobbykamer of thuiswerkplek wil creëren. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn licht en comfortabel dankzij de kunststof kozijnen met HR+++ beglazing. De badkamer is voorzien van een douche en wastafelmeubel – verzorgd en functioneel ingericht, met nog voldoende mogelijkheden voor verdere modernisering naar eigen smaak. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping. De voorzolder biedt ruimte aan de Intergas cv-ketel (2018) die zorgt voor warm water; de woning zelf wordt verwarmd via stadsverwarming en airco's. Via de voorzolder bevindt zich een ruime zolderkamer die nu niet als woonoppervlakte is meegerekend i.v.m. gebrek aan daglicht. Dankzij de prettige nokhoogte is dit een uitstekende basis voor het gebruiken als een vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Met een dakkapel of groter dakraam maak je hier eenvoudig extra wooncomfort. Buitenruimte De achtertuin is diep, onderhoudsvriendelijk en zeer praktisch ingericht. De bestrating zorgt ervoor dat je hier het hele jaar door kunt genieten van een loungehoek, eettafel of kinderspeelhoek. Achterin de tuin staat een stevige stenen berging met elektra – ideaal voor het stallen van fietsen, gereedschap of tuinkussens. Dankzij de achterom zijn tuin en berging eenvoudig bereikbaar zonder door de woning te lopen. De houten erfafscheiding biedt veel privacy, terwijl de ruime indeling de mogelijkheid geeft de tuin helemaal naar eigen smaak in te richten. Algemeen: - Licht en verzorgd woonhuis met doorzonwoonkamer - Rustig gelegen met vrij uitzicht op groen plantsoen - Parkeerhaven direct voor de deur - Kunststof kozijnen met HR++ driedubbele beglazing - Airconditioning voor extra comfort - Drie slaapkamers + grote zolder met mogelijkheid voor vierde slaapkamer - Stadsverwarming + cv-ketel Intergas (warm water, 2018) - Ruime tuin met stenen berging en achterom - Moderne laminaatvloeren en strakke wandafwerking in hele woning Bellinistraat 193 in Tilburg biedt ruimte, licht, comfort en een heerlijke ligging in een groene, rustige woonomgeving. Een ideale gezinswoning met veel potentie én instapklare elementen. Plan een bezichtiging en ervaar zelf hoe fijn het wonen is op deze locatie! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel deze woningpresentatie met zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Typ-, zet- of drukfouten zijn voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, gemeten conform de NEN2580-norm. Koper wordt geadviseerd om, indien gewenst, zelf een controlemeting te laten uitvoeren door je aankoopmakelaar. Verkoper en makelaar aanvaarden hiervoor geen aansprakelijkheid. Gezien het bouwjaar van de woning willen we je erop attenderen dat bij de uiteindelijke koopovereenkomst een ouderdomsclausule en een asbestclausule worden opgenomen. Dit is gebruikelijk bij woningen van deze leeftijd. Daarbij wordt rekening gehouden met het feit dat de bouwkundige eisen destijds anders waren dan tegenwoordig. Ook is het – vanwege het bouwjaar vóór 1993 – mogelijk dat er materialen in de woning aanwezig zijn die asbest bevatten. Deze clausules zijn bedoeld om helderheid te geven over de mogelijke aanwezigheid van ouderdomskenmerken en asbest, zodat beide partijen weten waar ze aan toe zijn. Voor jou als koper betekent dit dat je hier vooraf van op de hoogte bent en dit onderdeel uitmaakt van de aankoopoverweging. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 310.000

Kosten koper (geschat): € 8.050

2% overdrachtsbelasting (€ 6.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 318.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 310.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
88 m²
Perceeloppervlakte
185 m²
Inhoud
392 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Externe bergruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5049

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.