Direct naar de inhoud
Logo van Hendriks Makelaardij Tilburg

Bellinistraat 58

5049CJ Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 3.763

Fotogalerij

Bellinistraat 58 Tilburg
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! WELKOM IN JOUW DROOMHUIS – RUIM EN MODERN WONEN IN GROENE OMGEVING   Ben jij op zoek naar een woning waar jouw gezin alle ruimte heeft om zich thuis te voelen? Dan hebben wij dé perfecte match voor jullie gevonden! Deze energiezuinige tussenwoning ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke buurt , ideaal voor jonge gezinnen. De ruime lichtovergoten woonkamer, moderne badkamer en zonnige tuin op het zuid-oosten zullen je hart direct sneller doen kloppen. Bovendien woon je hier op slechts een steenworp afstand van scholen, winkels en de uitvalswegen.   HET HART VAN DE WONING – JOUW NIEUWE FAVORIETEN IN ÉÉN OVERZICHT   - Ruime en lichte woonkamer met sfeervolle tuindeuren naar de tuin – hier geniet je van licht, ruimte en gezelligheid!   - Moderne hoekkeuken aan de voorzijde met diverse inbouwapparatuur waarmee koken een feestje wordt.   - Zonnige achtertuin op het zuid-oosten, compleet met grote geïsoleerde berging en een handige achterom.   - Twee royale slaapkamers op de eerste verdieping en een moderne, complete badkamer om lekker te ontspannen.   - Ruime derde slaapkamer op de bovenste verdieping, voorzien van een groot dakraam. Perfect als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte!   - Gelegen in een groene, kindvriendelijke buurt, met winkels (Wagnerplein om de hoek!) en een uitstekende bereikbaarheid.   MODERN WONEN MET EEN KNIPOOG NAAR COMFORT EN STIJL   Wanneer je de voordeur opent, word je direct verrast door de strakke afwerking en het oog voor detail. De hal verwelkomt je met een praktische garderobe en een moderne toiletruimte, voorzien van een wandcloset en fonteintje. De prachtige antracietkleurige tegelvloer met vloerverwarming op de begane grond voelt heerlijk aan je voeten en straalt luxe uit. Hier merk je meteen: over alles is nagedacht.   De woonkamer is perfect ontworpen voor gezinnen. Dankzij de grote raampartijen, inbouwverlichting en de tuindeuren stroomt het (dag)licht binnen en wordt binnen en buiten moeiteloos met elkaar verbonden. Dit geeft niet alleen een aangenaam ruimtelijk gevoel, maar nodigt ook uit om gezellig samen te komen. Vier de kleine momenten hier – van ontbijten met de kinderen tot spelletjesavonden met vrienden.   Koken doe je in de complete hoekkeuken, met uitzicht op de rustige straat aan de voorzijde van de woning. De keuken is uitgerust met inbouwapparatuur, zodat je in een handomdraai de lekkerste gerechten op tafel zet. Denk aan een avond gezellig koken terwijl de kinderen aan de keukentafel hun huiswerk maken – alles in één overzichtelijke ruimte.   Via de trap kom je op de eerste verdieping, waar je twee royale slaapkamers vindt. De kamers zijn perfect afgewerkt met een mooie laminaatvloer en bieden voldoende plek voor een comfortabel bed, een kast en misschien zelfs een knus leeshoekje. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad voor een rustgevende avond tot een inloopdouche voor een frisse start van je dag. Het brede badmeubel biedt voldoende opbergruimte voor het hele gezin.  Uiteraard is hier een 2e (wand)closet aanwezig. De tweede verdieping is verrassend ruim en biedt een derde slaapkamer met een dakraam dat zorgt voor een fijne dosis daglicht. Daarnaast vind je hier een praktische overloop met wasruimte en handige bergruimte onder de knieschotten – ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks gebruikt.   Maar de echte kers op de taart vind je buiten: de zonnige tuin die op het zuid-oosten ligt. Hier vind je altijd een plekje in de zon – of je nou geniet van een kop koffie in de ochtend of een barbecue organiseert op een zomerse avond. De tuin is onderhoudsvriendelijk, en dankzij de grote geïsoleerde berging en achterom blijft alles lekker praktisch. Dit is de plek waar buiten spelen, tuinieren en ontspannen moeiteloos samenkomen.   En alsof dat nog niet genoeg is, woon je hier in een buurt die naadloos aansluit bij een gezinsleven. Speeltuinen, groenstroken en een fijne sfeer maken dit alles een echte familie-oase. Bovendien ligt winkelcentrum Wagnerplein letterlijk om de hoek – ideaal voor een snelle boodschap of een gezellig middagje winkelen.  Op het Wagnerplein zijn, naast een uitgebreid winkelaanbod, ook diverse sportaccommodaties aanwezig. Met een energielabel A, stadsverwarming en uitstekende isolatie ben je ook nog eens voorbereid op de toekomst. Deze woning biedt een unieke combinatie van comfort, energiezuinigheid en stijl, helemaal afgestemd op jouw wensen van vandaag én morgen.   DE HOOGTEPUNTEN SAMENGEVAT   Ontdek de charme van deze karakteristieke woning! Geniet van:   - Een lichte en royale woonkamer met openslaande tuindeuren naar de zonnige tuin.   - Een nette keuken met uitzicht op de straat.   - 3 ruime slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen.   - Een moderne badkamer met inloopdouche, ligbad, wandcloset en breed badmeubel.   - Een groene, rustige en kindvriendelijke woonlocatie nabij alle voorzieningen.

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
93 m²
Perceeloppervlakte
122 m²
Inhoud
331 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-05-2025
Verkoopdatum
22-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en windmolen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5049

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.