Direct naar de inhoud
Logo van Karin Meier Mattern Makelaars

Benthuizenstraat 24

5043AS Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht Aankoopmakelaar: Z Makelaars

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 4.052

Fotogalerij

Benthuizenstraat 24 Tilburg
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol wonen met serre en tuin aan het water Op zoek naar een woning die verrassend veel ruimte, comfort én sfeer biedt? Dan is deze tussenwoning aan de Benthuizenstraat in Gesworen Hoek (Reeshof) absoluut het bekijken waard. Met een eigen oprit en stenen berging aan de voorzijde, een ruime woonkamer met serre en maar liefst vier slaapkamers, combineert dit huis praktische leefruimte met een fijne ligging aan het water. Dankzij de recent uitgevoerde moderniseringen en het energielabel A woon je hier bovendien toekomstbestendig en comfortabel. Winkels, supermarkten, scholen en sportvoorzieningen vind je allemaal in de buurt. En met de N260, A58 en station Tilburg Reeshof binnen handbereik zijn zowel het centrum van Tilburg als omliggende steden snel bereikbaar. Hoogtepunten • Sfeervolle en ruime woonkamer met schuifpui naar aangebouwde serre (2024) • Comfortabele open keuken in L-opstelling met diverse inbouwapparatuur • Vier slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen • Moderne badkamer • Zonnige, onderhoudsvriendelijke en in 2024 geheel opnieuw aangelegde achtertuin op het zuidwesten, grenzend aan water en groen • Oprit met nieuwe bestrating (2024) en stenen berging • Voorzien van 7 zonnepanelen, airco (2023) en volledige isolatie • Bouwjaar 1984, door de jaren heen gemoderniseerd en uitstekend onderhouden • Energielabel A Binnen: licht, praktisch en comfortabel Via de eigen oprit – vernieuwd in 2024 – bereik je de voordeur en de stenen berging. In de hal tref je de vernieuwde meterkast (2023), het toilet met wandcloset en een deur met industriële uitstraling richting de woonkamer. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht en keurig afgewerkt met een doorlopende tegelvloer, stucwerk wanden en een spuitwerk plafond. Dankzij de schuifpui staat de woonkamer in directe verbinding met de serre, waar je in elk seizoen van het buitenleven geniet. Onder de trap bevindt zich een handige bergkast voor provisie en spullen die je uit het zicht wilt opbergen. Aan de voorzijde ligt de open keuken, uitgevoerd in een sfeervolle L-opstelling. Je kookt hier op een keramische kookplaat en hebt de beschikking over een vaatwasser, koelkast, combi-oven en rvs-afzuigkap. Het raam aan de straatzijde zorgt voor een prettige lichtinval en uitzicht op de oprit. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer, allen bereikbaar vanaf de overloop. De overloop en slaapkamers zijn netjes afgewerkt met stucwerk wanden, spuitwerk plafonds en een laminaatvloer. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde, waaronder de hoofdslaapkamer met airco (2023). De derde kamer ligt rustig aan de achterzijde en beschikt over een dakraam. De badkamer, gemoderniseerd rond 2016, is fris en compleet: geheel betegeld, voorzien van inbouwspots, een inloopdouche met regendouche, een wastafel en een wandcloset. Het grote dakraam zorgt hier voor veel daglicht en natuurlijke ventilatie, waardoor de ruimte extra comfortabel aanvoelt. De tweede verdieping bereik je via een vaste trap. Hier vind je een royale vierde slaapkamer, hobbyruimte of comfortabele werkplek met laminaatvloer, groot dakraam en bergruimte achter de knieschotten. Aangrenzend ligt een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasapparatuur. Ook de omvormer van de zonnepanelen is hier geplaatst. Buiten: serre, zon en uitzicht op water en groen De serre is een echte verlenging van de woonkamer en maakt het mogelijk om het hele jaar door te genieten van het buitenleven. Dankzij de glazen schuifwanden, verlichting, elektra en buitenaansluiting voor water is dit een multifunctionele en sfeervolle ruimte, waar je in de zomer de deuren openzet en in de winter met een kacheltje toch behaaglijk kunt zitten. Achter de serre ligt de recent vernieuwde tuin (2024). Deze is onderhoudsvriendelijk ingericht, geheel betegeld en voorzien van een sfeervol plantenperk voor wat groen. Met een diepte van circa 13,5 meter en gesitueerd op het zonnige zuidwesten, biedt de tuin volop ruimte en een optimale bezonning. Aan beide zijden zorgen nieuwe houten schuttingen voor een nette afscheiding met de buren, terwijl de lage schutting aan de achterzijde vrij zicht biedt op het water en de gemeentelijke groenstrook. Een heerlijk rustgevend uitzicht én volop privacy. De wijk Benthuizenstraat 24 ligt in de wijk Gesworen Hoek in de Reeshof, een ruim opgezette en groene woonomgeving. Alle dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij: supermarkten, scholen, sportclubs en speeltuinen liggen op loop- of fietsafstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: via de N260 en A58 rijd je snel richting Breda, Eindhoven of ’s-Hertogenbosch en station Tilburg Reeshof ligt vlakbij. Kom kijken! Benthuizenstraat 24 is een woning die sfeer, ruimte en comfort combineert met een prachtige ligging aan het water. Benieuwd? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de fijne sfeer, de ruimte en het vrije uitzicht van deze woning.

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Perceeloppervlakte
284 m²
Inhoud
336 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
68 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5043

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.