Direct naar de inhoud
Logo van Hoomz - "Smart Move."

Berkenrodelaan 64

5043WC Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 3.260

Fotogalerij

Berkenrodelaan 64 Tilburg
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime tussenwoning met zonnige tuin aan het water in De Reeshof Welkom aan de Berkenrodelaan 64 – een verrassend ruime tussenwoning met drie slaapkamers, zonnige tuin aan het water én een royale zolderverdieping met potentie voor een vierde slaapkamer. Met een woonoppervlakte van 115 m², een lichte L-vormige woonkamer en complete badkamer biedt deze woning alles voor comfortabel en ruim wonen. De tuin op het zuidoosten zorgt voor volop zon en vrijheid aan de waterzijde – een plek waar je elke dag van het buitenleven kunt genieten. Wonen in De Reeshof – groen, rustig en goed bereikbaar Deze woning is gelegen in De Gesworen Hoek, een geliefde wijk binnen stadsdeel De Reeshof in Tilburg. Hier woon je rustig en ruim met alle voorzieningen op korte afstand. In de directe omgeving vind je basisscholen, sportverenigingen, speelveldjes en winkelcentrum Heyhoef voor de dagelijkse boodschappen. Station Tilburg Reeshof ligt op een paar minuten fietsen en biedt snelle verbindingen richting het centrum van Tilburg en Breda. Met de auto zit je in no-time op de uitvalswegen richting de A58 en N261. De combinatie van rust, groen en bereikbaarheid maakt dit een ideale locatie voor gezinnen en werkenden. Woonoppervlakte: ca. 115 m² Perceelsgrootte: 152 m² Bouwjaar: 1982 Indeling van de woning: Begane grond Aan de voorzijde bevindt zich een stenen berging, bereikbaar via buiten én via de hal. In de hal vind je de meterkast, een moderne toiletruimte met zwevend wandcloset en fonteintje, en de vaste trap naar de eerste verdieping. De ruime woonkamer is tuingericht, afgewerkt met een lichte tegelvloer, en biedt volop leefruimte. De keuken ligt aan de voorzijde en is uitgevoerd in een rustige kleurstelling met houtlook accenten. Deze is ingericht met een inductiekookplaat, rvs afzuigkap, oven, magnetron en koelkast – ideaal voor iedereen die graag kookt. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers van circa 12, 11 en 9 m². Alle kamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer. De badkamer aan de voorzijde is compleet uitgerust met een ligbad (met handdouche), aparte douchecabine met regendouche, een wastafelmeubel met wandspiegel en een tweede toilet. De afwerking is tijdloos en functioneel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Dankzij het grote dakvenster is deze ruimte licht en luchtig. Hier vind je aansluitingen voor wasapparatuur en voldoende mogelijkheden om een vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer te realiseren. Buitenruimte De zonnige achtertuin is aangelegd met groenstroken en terrassen, en biedt vrij uitzicht over het water. De ligging op het zuidoosten zorgt voor veel zonlicht gedurende de dag, en dankzij de diepe tuin is er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. Een heerlijke plek om te ontspannen of samen buiten te eten. Algemeen: - Tuingerichte woonkamer met tegelvloer - Keuken in wandopstelling met inbouwapparatuur - Drie slaapkamers op de eerste verdieping - Complete badkamer met bad en aparte douche - Ruime zolder met mogelijkheid tot extra slaapkamer - Zonnige tuin op het zuidoosten aan het water - Berging aan de voorzijde - Verwarming en warm water via stadsverwarming Zoek jij een ruime woning met veel potentie in een rustige, kindvriendelijke wijk van Tilburg? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging aan de Berkenrodelaan 64. --------- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
158 m²
Inhoud
398 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Achtertuin oppervlakte
96 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-07-2025
Verkoopdatum
10-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5043

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.