Direct naar de inhoud
Logo van Fynhuys Makelaars

Besterdplein 25 03

5014HP Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Hilvarenbeek

Fotogalerij

Besterdplein 25 03 Tilburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit appartement bevindt zich aan het levendige Besterdplein, slechts op steenworp afstand van het bruisende centrum, het centraal station en de geliefde spoorzone. Het appartement is gelegen aan de rustige binnenzijde van het complex. Het complex zelf is compleet uitgerust met diverse voorzieningen, zoals een fitnessruimte inclusief sauna, een wasserette, twee grote gezamenlijke dakterrassen en een optimaal gelegen parkeerplaats in de parkeergarage onder het complex. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2012 - Woonoppervlakte: ca 40m² - Inhoud: 134 m³ - Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeerkelder - Energielabel A Indeling Begane grond: De centrale hal van dit appartementencomplex is via het Besterdplein en het parkeerterrein aan de achterzijde toegankelijk. In deze hal bevinden zich de brievenbussen, het trappenhuis en de lift. Het appartement heeft een ideale ligging ten opzichte van de entree / parkeergarage en wasserette. Eerste verdieping: Via de lift of trap kom je in een centrale hal die toegang geeft tot de voordeur van dit appartement. Vanuit de hal is er toegang tot de toiletruimte, badkamer en woonkamer. De toiletruimte is voorzien van een hangend toilet met fontein. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer met woonkamer en open keuken. Het hele appartement is voorzien van een keurige laminaatvloer. De woonkamer is voorzien van airconditioning. Middels de schuifdeur in de woonkamer is er toegang tot het balkon. Aangrenzend aan de woonkamer is de opstelling van de keuken met extra veel kastruimte. De keuken is voorzien van een 4 pits gasfornuis, vaatwasser (2021), afzuigkap, koelkast-/vries combinatie en combi-magnetron. Vanuit de hal is er toegang tot een berging, met hier aansluitingen voor de wasmachine en droger. De slaapkamer heeft, net als de woonkamer, een rustige ligging aan de achterzijde van het complex. De slaapkamer heeft een grote schuifdeur met een frans balkon ervoor. De badkamer is voorzien van een ruime douche. Naast de douche is de badkamer nog voorzien van een wastafel, radiator en mechanische ventilatie. De badkamer is volledig betegeld. Op de gang zijn nog 2 extra kasten aanwezig. In de eerste kast bevindt zich de eigen CV-ketel (Intergas Kompakt HRE 2012) en de opstelling mechanische ventilatie. In de tweede kast bevindt zich de meterkast. Extra faciliteiten in het complex: Op de derde verdieping zijn nog 2 gemeenschappelijke balkons bereikbaar. Deze zijn ruim van opzet en ideaal als je meerdere mensen op bezoek krijgt. Op de tweede verdieping is een fitnessruimte met sauna aanwezig. In de parkeerkelder heb je een eigen parkeerplaats en vindt je een gezamenlijke wasruimte met hier 2 wasmachines en 2 drogers. Als laatste zijn er diverse gemeenschappelijke fietsenstallingen in de parkeergarage te vinden. De parkeerplaats is ideaal gelegen in de parkeerkelder waarbij je aan beide zijden geen auto naast je hebt staan. Bijzonderheden - Bouwjaar 2012; - Energielabel A; - eigen balkon; - 2 gemeenschappelijke balkons; - Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage; - Modern sanitair en mooie keukeninrichting; - Fitnessruimte en sauna in het complex; - Gezamenlijke wasruimte in het complex; - Winkels, scholen en de diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen. - Nabij Spoorzone.

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
38 m²
Inhoud
134 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2012
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in centrum

Planning

Aangeboden sinds
12-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5014

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.