Direct naar de inhoud
Logo van Marian Kemink Makelaardij

Biervlietplein 22

5043AE Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 345.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 353.750

Koopprijs /m²: € 3.520

Fotogalerij

Biervlietplein 22 Tilburg
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heerlijk wonen in een instapklare woning met een tuin op het zuiden, een overkapping én airco in zowel je woonkamer als je slaapkamer! In deze woning vind je dit en meer. Er is namelijk ook zeer ruime berging waar je ook de mogelijkheid hebt om je motor te plaatsen. In 2021 is de woning grotendeels voorzien van glad stucwerk en is er een fraaie plavuizen vloer op de gehele begane grond gelegd. Voor een gezin met kinderen is de ligging vlak bij een speelveld voor de kinderen ideaal. In de nabijheid bevinden zich meerdere speelveldjes, scholen en ook kinderdagverblijven. Naar de winkelcentra Buurmalsenplein en Heyhoef is het slechts een paar minuten fietsen. Ga je liever de natuur in? Het Wilhelminakanaal met zijn groene wandelgebied ligt praktisch om de hoek! De woonwijk is op korte afstand van de uitvalswegen gelegen. Benieuwd geworden? Kom snel kijken en laat je verrassen door de ruimte, rust en het wooncomfort dat deze woning te bieden heeft! Begane grond: Hal/entree Je komt de woning binnen in de hal. Hier bevinden zich een garderobenis, de meterkast, toiletruimte, trapopgang en de toegang tot de woonkamer. De toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet en een fontein. Woonkamer Bij binnenkomst valt meteen de gezellige indeling van de ruime woonkamer op. Aan de achterzijde is er volop ruimte voor het plaatsen van een ruime zithoek. Ook heb je hier een mooi uitzicht op de tuin. Zowel aan de voor- als achterzijde is er heerlijk veel lichtinval via de grote raampartijen en de airco zorgt voor extra verkoeling op warme zomerdagen. Zowel wanden als plafond zijn afgewerkt met glad stucwerk en de vloer is voorzien van plavuizen. Vanuit de woonkamer is ook de voorraadkast onder de trap bereikbaar. Keuken Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met alle nodige inbouwapparatuur: koken wordt hier echt een feestje! In de keuken is een praktische keukeninrichting in hoekopstelling geplaatst. De keuken is uitgerust met een kunststof aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, een keramische kookplaat met een afzuigkap, een koelkast en een combi-oven/magnetron. De vele kasten bieden volop bergruimte. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn de twee slaapkamers (voorheen drie slaapkamers) en de badkamer bereikbaar. Slaapkamers De grootste slaapkamer (ca. 18 m²) ligt aan de voorzijde van de woning. Deze kamer is voorzien van airco. Aan de achterzijde vind je de tweede slaapkamers (ca. 10 m²). Deze kamer is voorzien van een dakkapel en rolluiken. De wanden van beide slaapkamers zijn bezet met glad stucwerk. Badkamer In de badkamer is optimaal gebruik gemaakt van de ruimte. De badkamer is ingericht met een ligbad, een douchecabine met een thermostaatkraan, een zwevend toilet en een wastafelmeubel met een mengkraan. Een raam zorgt voor lichtinval en extra natuurlijke ventilatie. Dit raam is eveneens voorzien van een rolluik. Tweede verdieping: Vanaf de voorzolder op de tweede verdieping kom je in de derde slaapkamer. Op deze voorzolder vind je de opstelling van de wasapparatuur. Ook is er een luik nar de vliering waar je veel extra bergruimte hebt. Slaapkamer De vierde slaapkamer (ca. 11½ m²) is afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk wand- en plafondafwerking. Deze slaapkamer heeft een Velux-dakraam aan de achterzijde. Achtertuin: Buiten is het genieten geblazen in de op het zuiden gelegen tuin en onder de overkapping. De tuin is ca. 8 m diep, op het zuiden gelegen en onderhoudsvriendelijk aangelegd met plavuizen en kunstgras. Een extra pluspunt is het grote zonnescherm dat op zomerse dagen extra verkoeling biedt. Achter in de tuin staat een grote, sfeervolle overkapping waardoor je in deze tuin altijd kunt kiezen of je van de zon of juist van de schaduw wilt genieten. Hierachter staat een grote, stenen berging (ca. 15 m²) over de volledige breedte van de tuin. Deze berging is ruim genoeg voor een motor of extra opslag. Vanuit de berging is de poortdoorgang naar de openbare weg bereikbaar. Algemeen: • Sfeervolle tussenwoning met een tuin op het zuiden • Tuingerichte, lichte woonkamer en een open keuken • Airco in zowel de woonkamer als de grootste slaapkamer • Drie slaapkamers, mogelijkheid voor vier • Tuin op het zuiden met een overkapping • Grote berging (ca. 15 m²) • Energielabel C • Volledig geïsoleerd en grotendeels voorzien van dubbel glas • Rolluiken op 1e verdieping aan achterzijde • Zonnescherm op begane grond aan achterzijde • Verwarming en warm water via stadsverwarming • Gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving • Kindvriendelijke ligging, dichtbij alles wat je nodig hebt

Hypotheek berekenen

€ 345.000

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 353.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 345.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²
Perceeloppervlakte
106 m²
Inhoud
346 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
38 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2025
Verkoopdatum
14-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5043

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.