Direct naar de inhoud
Logo van Bart uw makelaar

Bijsterveldenlaan 256

5045ZS Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 415.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 425.150

Koopprijs /m²: € 3.608

Fotogalerij

Bijsterveldenlaan 256 Tilburg
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een plek waar jij je direct thuis zal voelen, maar ben je het spoor bijster? Dan is het de hoogste tijd om jezelf te verplaatsen naar dit leuke huis aan de Bijsterveldenlaan in Tilburg! Met haar ligging in de Reeshof, extra uitbouw aan de achterzijde, fijne tuin met pergola, vier slaapkamers en moderne afwerkingen, is deze woning ideaal voor o.a. gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en stijl. Herken jij jezelf in dit profiel? Omgeving Je gaat wonen aan de Bijsterveldenlaan: een idyllische en brede laan in het hartje van De Reeshof in de jonge wijk Tuindorp de Kievit. Dit is een levendige en kindvriendelijke wijk met verschillende basisscholen, zoals 'De Meander', 'De Boemerang' en 'Bibit'. Naast de scholen zijn er veel speelgelegenheden en sportfaciliteiten in de wijk te vinden, zoals voetbal, tennis, zwembad en fitness. Kortom: ook een toplocatie voor de kids. Tuindorp de Kievit is een wijk met een aanbod van prachtige woningen, die allemaal op een bijzondere manier besloten en weids wonen garanderen. Weids is dan ook het enige woord dat het natuurrijke en speelse uitzicht vanuit iedere raampartij, zowel aan de voor- als achterzijde van de woning, beschrijft. De woning ligt in de directe nabijheid van de snelweg en andere uitvalswegen, meerdere basisscholen en het NS-station Tilburg Reeshof. Daarnaast fiets je binnen 5 minuten naar winkelcentra Dalem en Heyhoef. Mocht je behoefte hebben aan een gevarieerder en uitgebreider winkel- en horeca aanbod, dan sta je na 20 minuten al middenin het bruisende stadscentrum van Tilburg. Indeling Begane grond Via de netjes aangelegde voortuin loop je richting de entree. Je komt de woning binnen in de verzorgde hal met de meterkast, waar de overige deur toegang biedt tot de living. En die living is wat men bedoelt met stijlvol wooncomfort. De fijne hoeveelheid licht die door alle raampartijen aan weerszijden binnenvalt, de bakken aan ruimte waardoor je een gescheiden zit- en eethoek kan creëren, de openslaande tuindeuren in de uitbouw en de moderne afwerkingen: de woonkamer heeft het allemaal. De open keuken aan de rechter voorzijde, met haar moderne inbouwapparatuur (lees: een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en gloednieuwe combimagnetron) en strakke look en feel, overigens ook. Hier kook je de sterren van de hemel terwijl je gewoon contact kan houden met de gasten aan tafel. Gezelligheid kent geen tijd! De vloer in de living is daarnaast volledig voorzien van vloerverwarming, de trapkast in de tweede hal (waar je tevens ook de toiletruimte met fonteintje ontdekt) biedt handige extra opbergruimte. Wat wil je nog meer? Precies: een bovenverdieping waar iedereen zich even terug kan trekken. Let’s go. Eerste verdieping Via de trap in de tweede hal, achter de deur in de living, kom je op de overloop van de eerste verdieping. Hier heb je toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en - jazeker - een heerlijk balkon. De twee grootste slaapkamers liggen samen over de volledige lengte aan de linkerzijde van de verdieping en zijn beide goed onderhouden, licht en ruim, dus hoe je deze gaat verdelen tussen de master bedroom en kinder- of ander soort kamers is helemaal aan jou. De derde en kleinere slaapkamer vind je aan de rechter voorzijde en zou, als je niet zoveel slaapkamers nodig hebt, bijvoorbeeld ook kunnen dienen als thuiswerkplek, studeerkamer of inloopkast. De grotere kamer aan de voorzijde biedt daarnaast toegang tot het balkon: jouw eigen tweede buitenruimte waar je heerlijk kan relaxen onder het genot van een kop koffie of een wijntje. De badkamer, die aan de rechter achterzijde van de verdieping gesitueerd is, is uitgerust met een heerlijk ligbad, een douchecabine en een modern wastafelmeubel. Ontspanning is hier gegarandeerd. Tweede verdieping Middels een vaste trap kom je op de tweede verdieping, waar de vierde en laatste, ruime (slaap)kamer te vinden is. Deze sfeervolle ruimte onder het schuine dak beschikt over mooie afwerkingen, een net nieuw dakraam en bergruimte achter knieschotten. Vertel: wordt dit een gave bedroom, een ultieme hobbyzolder, of droomde je altijd al van een mancave? Op de overloop ontdek je hier tevens de aansluitingen voor wasapparatuur. Tuin In de mooie en netjes aangelegde achtertuin, die via de openslaande deuren in de living te bereiken is, is op de zonnige dagen altijd wel een plekje in de zon te vinden. Ook als de zon niet schijnt - of beter gezegd: als het met bakken uit de hemel valt - is dit dé ultieme plek om lekker neer te ploffen. Je beschikt hier namelijk ook over een pergola, met daaronder meer dan genoeg ruimte voor een leuke loungehoek of buitentafel. De ligging is sowieso gunstig voor zon en schaduw. Achterin de tuin ontdek je een handige houten berging, die zich perfect leent voor fietsen, tuingereedschap en spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Last but not least, sta je via de achterom zo in de vrije achtergang. Genieten geblazen! Bijzonderheden - Moderne, verrassend ruime en leuke gezinswoning; - In een rustige, kindvriendelijke woonomgeving in de Reeshof; - Netjes afgewerkt en goed onderhouden; - Zeer ruime en lichte woonkamer door uitbouw; - Mooie open keuken; - Maar liefst vier nette en ruime slaapkamers; - Moderne badkamer met ligbad; - Zonnige achtertuin met pergola, beplanting en berging; - Balkon aan de voorzijde op de eerste verdieping; - Begane grond voorzien van vloerverwarming; - Zowel dichtbij het stadsgevoel als dichtbij de natuur; - Gunstig gelegen dichtbij uitvalswegen; - Alle nodige voorzieningen om de hoek. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 415.000

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 425.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 415.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
149 m²
Inhoud
408 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
51 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-02-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5045

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.