Direct naar de inhoud
Logo van M&S Powered by HRS

Bijsterveldenlaan 282

5045ZS Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 648.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.810

2% overdrachtsbelasting (€ 12.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 662.810

Koopprijs /m²: € 4.500

Fotogalerij

Bijsterveldenlaan 282 Tilburg
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze waanzinnige, uitgebouwde hoekwoning heeft een fantastische uitstraling en alle denkbare luxe. De eigenaar, zelf aannemer, heeft de woning tot in detail verbouwd met prachtige materialen en zijn partner heeft de garage deels in gebruik als beautysalon. Er zijn drie ruime slaapkamers en de badkamer is een ruimte die zo in een lifestyle magazine kan staan. De ruime woonkamer, luxe keuken en de serre maken deze unieke woning meer dan af. Niet klussen, maar gewoon verhuizen en genieten. De woning staat aan een van de mooiste lanen in de Reeshof. Aan de voorzijde kijk je richting het groen, de Melickstraat en een plantsoen wat grenst aan het water. Na een paar minuten sta je in het Maarheezepark, kinderen kunnen lopend naar de basisschool en aan de andere kant van het Reeshofpark ligt winkelcentrum Heyhoef. Stap op de fiets naar treinstation Reeshof en naar een van de vele sportaccommodaties in dit populaire stadsdeel. Na een paar minuten rij je de N260 op waardoor je binnen 10 minuten bij de oprit van de A58 bent. Indeling: Begane grond: Links van de garage/berging is de overdekte entree van deze fantastische, verrassend ruime hoekwoning. Vanuit de hal loop je naar de woonkamer. Dankzij de grote uitbouw heb je een zeer grote leefruimte tot je beschikking. De keramische tegelvloer met houtpatroon, grote ramen met roedeverdeling en de kleuren op de muren zorgen voor een woonkamer met ongekend veel sfeer. Er is plek voor een ruime zithoek, grote eettafel en een bureau om vanuit huis te werken. Openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin en aan de woonkamer grenst een fraaie serre, voorzien van een glazen schuifwand en een grote lichtkoepel. Aan de voorzijde is de luxe eetkeuken die is ingedeeld met drie prachtige elementen, waaronder een kookeiland met ruimte voor twee hoge stoelen. De keukenfronten met profiel, houtlook aanrechtbladen, brede schouw en de tegels op de achterwand zorgen voor een keuken met uitstraling. Blikvanger is het grote inductiefornuis met dubbele oven waar de kook- en bakliefhebber veel plezier aan gaat beleven. Verder heeft deze keuken een afzuigkap, vaatwasser en een koelkast. Via het eetgedeelte in de woonkamer is een multifunctionele ruimte te bereiken, die nu als beautysalon wordt gebruikt. Deze ruimte staat in verbinding met de garage/berging, voorzien van een brede sectionaalpoort naar de oprit. Aan de andere zijde van de woonkamer is een deur naar het trapportaal, waaraan de luxe toiletruimte grenst. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn de overloop, twee ruime slaapkamers, een diepe inloopkast en de luxe badkamer. Net als op de begane grond zijn de sfeer, lichtinval en afwerking van hoog niveau. De bijna 3 meter diepe inloopkast is een perfect voor je kleding en op nagenoeg de hele verdieping ligt een mooie pvc-vloer met houtpatroon. Aan de voorzijde is de masterbedroom van maar liefst 5.10 meter breed. Deze kamer, groot genoeg voor een groot tweepersoonsbed en een garderobekast, heeft lichtinval aan twee zijden en een deur naar het balkon. Ook de slaapkamer aan de achterzijde kan worden ingericht als tweepersoonskamer. De badkamer is het toonbeeld van luxe en past perfect in de huidige badkamer trends. Onder het raam is het diepe ligbad geplaatst en verder zie je een tweede toilet, zwarte radiator, een nis met wandplanken, inloopdouche met industriële deur en een breed wastafelmeubel. Tot in detail klopt deze badkamer; van de zwarte kranen tot aan de grote spiegel met verlichting. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de spectaculaire derde slaapkamer met een dakkapel, dakraam en een fraai lijnenspel van de houten dakconstructie. Net als op de eerste verdieping ligt er een pvc-vloer en achter een van de deuren is de wasruimte gesitueerd. Verder zijn er twee bergingen in de schuinten van het dak. Hiermee heeft deze fantastische woning drie ruime slaapkamers. Exterieur: Vanuit de woonkamer en serre is de geheel bestrate achtertuin op het zuidoosten te bereiken. De grote, grijze tegels maken de tuin optisch groter en de zwarte poort geeft toegang tot de steeg. Aan de voorzijde zijn de oprit en de geheel bestrate voortuin waardoor je meerdere auto’s op eigen terrein kunt parkeren. Bijzonderheden: - Mogelijkheid voor een kantoor- of praktijkruimte op de begane grond (nu beautysalon); - 24 zonnepanelen en 4 airco's; - Zeer ruime woonkamer met fraai uitzicht naar de tuin en serre; - Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein; - Drie ruime slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping; - Luxe badkamer (gerenoveerd in 2022), keuken en toiletruimte. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 648.000

Kosten koper (geschat): € 14.810

2% overdrachtsbelasting (€ 12.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 662.810

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.400

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 648.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
144 m²
Perceeloppervlakte
247 m²
Inhoud
545 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5045

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.