Direct naar de inhoud
Logo van HA Makelaars

Bisschop Ophoviusstraat 16

5014LZ Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 300.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 307.850

Koopprijs /m²: € 3.092

Fotogalerij

Bisschop Ophoviusstraat 16 Tilburg
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Voor het plannen van een bezichtiging verzoeken wij u naar onze website te gaan en via de planningstool een bezichtiging in te plannen. Welkom in Groeseind, op loopafstand van het centrum, treinstation en winkelgebied Den Besterd. Hier, in de Bisschop Ophoviusstraat, staat deze jaren 30 woning met vier (mogelijk vijf) slaapkamers en een aanbouw aan de achterzijde. In de tuin, op het noordoosten, is genoeg plek om in de zon te zitten en er is een achterom. Zo kan de berging niet alleen als hobbyruimte worden gebruikt, maar ook als veilige plek om de fiets neer te zetten. Vlak om de hoek vind je het Sint Pieterspark en verder zijn er diverse voorzieningen in de buurt, waaronder een huisartsenpraktijk en een wijkcentrum. Het trein-/busstation is maar 1,5 kilometer fietsen en binnen 4 minuten rij je de Ringbaan-Oost op en na iets meer dan 4 kilometer bereik je de snelweg A58, die je richting Breda, Tilburg en Eindhoven brengt. INDELING BEGANE GROND De eerste ruimte is de hal, met een hoog plafond en de trap naar de eerste verdieping. Er ligt, net als op bijna de hele begane grond, een lichte tegelvloer in de hal. De woonkamer heeft een lengte van circa 7 meter, met het zitgedeelte aan de voorzijde en het eetgedeelte aan de achterzijde. Blikvanger is de grote schouw, met typisch Hollandse tegeltjes en een fraaie houtkachel. (blijft de kachel achter?) In de aanbouw zijn de keuken, bijkeuken en badkamer. De keuken is ingedeeld met een moderne wandopstelling en een hoge kastenwand, voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en een koelkast. Erg handig is de bergkast onder de trap, die als provisieruimte gebruikt kan worden. De bijkeuken verbindt de keuken met de tuin en badkamer. Aan de rechterzijde, bij de HR-ketel, is de opstelling van de wasmachine. In de ruime badkamer zie je een kwartronde douche, wandcloset, handdoekenradiator en een wastafelmeubel. EERSTE VERDIEPING Vanaf de overloop zijn twee (mogelijk drie) slaapkamers te bereiken. Aan de voorzijde is de hoofdslaapkamer, over de hele breedte van de woning. De tweede slaapkamer, ingericht als kleedruimte, bevindt zich aan de achterzijde. Ook is er een deur op de overloop, naar het platte dak boven de keuken. TWEEDE VERDIEPING Zijn twee slaapkamers niet genoeg? Deze woning heeft er vier! De derde en vierde slaapkamer zijn op de tweede verdieping, te bereiken via een vaste trap. In de kamer aan de voorzijde zie je de mooie daklijn van het huis, met een hoge nok. De slaapkamer aan de achterzijde is verrassend ruim, dankzij de dakkapel. TUIN Openslaande deuren in de woonkamer geven toegang tot de achtertuin, gesitueerd op het noordoosten. De tuin is geheel bestraat en bij het achterste deel, naast de ruime berging/hobbyruimte, is een groot terras met een uitstekende zonligging. En de fiets kan in de berging staan, want deze woning heeft een achterom. BIJZONDERHEDEN - Gevelrenovatie in 1990 (zandstralen en opnieuw gevoegd met een knipvoeg); - Hardhouten kozijnen met dubbel glas (beneden) en enkel glas (boven); - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas, 2023, eigendom); - Sfeervolle woonkamer met een grote schouw en openslaande tuindeuren; - Aanbouw met de keuken, bijkeuken en badkamer; - Vier slaapkamers; - Ruime berging/hobbyruimte, te bereiken via de tuin met achterom; - Energielabel E.

Hypotheek berekenen

€ 300.000

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Perceeloppervlakte
136 m²
Inhoud
333 m³
Externe bergruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Compact HRE (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2025
Verkoopdatum
30-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5014

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.