Direct naar de inhoud
Logo van Rentmeester Makelaardij

Bisschop Ophoviusstraat 8

5014LZ Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Riel

Fotogalerij

Bisschop Ophoviusstraat 8 Tilburg
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bisschop Ophoviusstraat 8 Tilburg Buitenkans! Uitgebouwde jaren-30 tussenwoning in wijk Hoefstraat met authentieke elementen, een gezellige woonkamer, een woonkeuken en een bijkeuken en 3 slaapkamers. De woning ligt binnen de Ringbanen en gunstig ten opzichte van het NS-station, het Spoorpark, het centrum en de uitvalswegen naar Eindhoven, Den Bosch en Waalwijk. Bouwjaar woonhuis: 1935; Perceeloppervlakte: ca. 85 m²; Woonoppervlakte: ca. 95 m² (bruto 155 m²); Inhoud woonhuis: ca. 364 m³. INDELING: Begane grond: Via de hal met authentieke tegel lambrisering, garderobe en trapopgang komt u in de woonkamer. De lichte woonkamer beschikt over een houtlook laminaatvloer, gestucte muren en een klassiek balkenplafond. Aan de achterzijde zijn 2 authentieke glas-in-lood ramen aanwezig. De woonkamer meet 7.00 x 3.15 en is daarmee ca. 22 m² groot. In de aanbouw bevindt zich de woonkeuken. Deze meet 3.40 x 2.63en is daarmee ca. 9 m². De keuken is in 2010 geplaatst in een rechte opstelling en uitgevoerd met offwhite boven- en onderkasten met een beukenkleurig werkblad en een apart gedeelte voor het koken. De keuken beschikt over de volgende inbouwapparatuur: een 4pits-gaskookplaat en een afzuigkap, een oven, een vaatwasser, een koelkast en een vriezer. De keuken heeft een tegelvloer, de wanden zijn volledig betegeld en er is zijn plafondpanelen aanwezig. Via de keuken heeft u toegang tot de kelder/trapkast. Hier bevindt zich ook de meterkast. De kelder meet 2.40 x 0.80 en is daarmee ca. 2 m² groot. Vervolgens komt u in de bijkeuken. Deze is ca. 5 m² groot. Hier bevindt zich de geiser en de aansluiting voor de wasmachine. Via de bijkeuken heeft u toegang tot het toilet, de badkamer en de tuin. De compacte badkamer heeft een inloopdouche en een wastafel en is uitgevoerd met lichtgrijze wandtegels en antracietgrijze vloertegels en is ca. 3 m² groot. Doordat er een raam aanwezig is, is het een lichte ruimte met voldoende ventilatie. Vervolgens komt u in de volledig betegeld de tuin. De achtertuin is gelegen op het noordoosten. Met achter de bijkeuken aangebouwd een stenen berging voor fietsen en gereedschap. 1e VERDIEPING: Via een vaste gestoffeerde trap komt u op de overloop met 2 slaapkamers. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en meet 3.94/2.75 x 4.30 en is daar ca. 14 m² groot (voorheen waren dit 2 slaapkamers.) De ouderslaapkamer heeft twee vaste kasten, gestucte muren, een mooi schuurwerk plafond en er ligt een houtlook laminaatvloer. De 2e slaapkamer ligt aan de achterzijde en meet 2.97 x 2.35 en is daar ca. 7 m² groot. Deze slaapkamer heeft ook een vaste kast, behang op de muren, plafondpanelen en een laminaatvloer. DAKTERRAS: Via de overloop heeft u toegang tot het grote dakterras. Dit meet 6.82 x 3.08 en is daarmee ca. 21 m² groot. Hier kunt een de was te drogen zetten of op een bistrosetje genieten van een kopje koffie in de ochtendzon. 2e VERDIEPING: Via de 2e gestoffeerde vaste trap bereikt u de voorzolder. Hier bevindt zich de opstelling van de C.V.-installatie en er is bergruimte achter de schotten. Vervolgens komt u in de ruime lichte 3e slaapkamer. Deze 3e slaapkamer beschikt aan de achterzijde over een dakkapel en aan de voorzijde over een Velux-dakraam. Deze slaapkamer meet 4.30/2.64 x 3.54 (tot de 1.50 m-grens) en is daar ca. 12 m² groot. Voorzolder en slaapkamer zijn voorzien van tapijttegels, spachtelputz wanden en gipsplaten-plafond. Achter de schotten bij de slaapkamer is nog extra bergruimte. TUIN: De achtertuin van circa 10,5 meter diep is gelegen op het Noordoosten. De tuin is voorzien van bestrating en er is een achterom aanwezig. De woning is gebouwd in 1935, kan verder gemoderniseerd worden naar nu, waarbij u het zo gek kunt maken als u zelf wil: alleen witten en schilderen of verbouwen en geheel naar eigen smaak moderniseren en verduurzamen! Kortom een leuke gezinswoning centraal in Tilburg! Wonen in Tilburg-Oost met op loopafstand belangrijke voorzieningen zoals een basisschool, winkelcentrum, bioscoop, ziekenhuis, musea en sportclubs. Binnen enkele minuten loop je via de Besterd en NS-plein naar het centrum en door naar de Piushaveni of via het Wilhelminapark naar de Spoorzone of juist richting het Wilhelminakanaal voor een wandeling in de natuur. ALGEMEEN: - jaren-30 tussenwoning met tegel lambrisering in de hal en authentieke glas-in-lood ramen; - 3 slaapkamers; - woonkamer en woonkeuken van totaal ca. 31 m²; - HR++-beglazing 1e verdieping en dubbele beglazing begane grond m.u.v. glas-in-lood; - NEN 2580 meetrapport aanwezig; - Aanvaarding in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 289.000

Kosten koper (geschat): € 7.630

2% overdrachtsbelasting (€ 5.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 296.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 289.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Perceeloppervlakte
85 m²
Inhoud
364 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
21 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-05-2025
Verkoopdatum
26-07-2025

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5014

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.