Direct naar de inhoud
Logo van Tivoli Woningmakelaars

Blazoenstraat 14

5021DM Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 3.261

Fotogalerij

Blazoenstraat 14 Tilburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

OP LOOPAFSTAND GELEGEN VAN DE PIUSHAVEN, GOED ONDERHOUDEN UITGEBOUWDE GEZINSWONING MET OVERKAPPING, DRIE SLAAPKAMERS EN CIRCA 12 METER DIEPE TUIN. Perceel 115 m² • Woonoppervlakte 115 m² • Inhoud 407 m³ • Bouwjaar 1941 ALGEMEEN Wonen nabij de geliefde Piushaven betekent genieten van sfeer, levendigheid én rust – en dat is precies wat deze fijne woning te bieden heeft. De uitgebouwde woonkamer vormt het hart van het huis: een heerlijke, lichte leefruimte met volop plek om te ontspannen of gezellig te tafelen. Dankzij de vloerverwarming op de begane grond ervaar je hier het hele jaar door optimaal comfort. LOCATIE De woning is gelegen aan een rustige straat in een kindvriendelijke woonwijk. Het groene Leijpark, de Piushaven en het Tilburgse centrum bevinden zich op loopafstand. Ook winkelcentrum AaBe is nabij gelegen. Deze voormalige textielfabriek is getransformeerd tot een volwaardig winkelcentrum met een ruim aanbod aan supermarkten en speciaalzaken. Of je nu houdt van het stadsleven, ontspanning aan het water of lekker shoppen: hier heb je alles binnen handbereik. Met uitvalswegen in de buurt ben je bovendien zo de stad uit – ideaal voor werk én vrije tijd. INDELING BEGANE GROND Entree naar de hal. Vanuit de hal toegang tot uitgebouwde woonkamer met een schuifpui. Deze zorgt voor veel lichtinval en een naadloze verbinding met de tuin. Vanuit de woonkamer een doorloop naar de keuken met kelderkast. In de keuken een gemoderniseerde inbouwkeuken onder meer voorzien van de volgende inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat, heteluchtoven, vaatwasmachine, koelkast en een afzuigkap. Aansluitend aan de keuken een bijkeuken met de aansluitingen voor de wasapparatuur en opstelling van de cv-installatie. Verder in de bijkeuken toegang tot de aparte toiletruimte en de tuin. De begane grond is afgewerkt met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming. EERSTE VERDIEPING Overloop naar twee slaapkamers en de badkamer. De gemoderniseerde badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer. Verder op de overloop een vaste kast en toegang tot het platte dak. BERGZOLDER Via een vaste trap te bereiken zeer royale derde slaapkamer met een dakkapel en dakraam. Op de vloer ligt een nette laminaatvloer. Verder op deze slaapkamer een luikje naar een kleine bergzolder. TUIN Deze aangelegde tuin op het oosten biedt de perfecte combinatie van comfort en gemak. Doordat de tuin geheel is voorzien van sierbestrating, is hij volledig onderhoudsvrij. Dankzij de oostelijke ligging kunt u hier in de ochtend en vroege middag heerlijk van de zon genieten. De aanwezige overkapping maakt het mogelijk om het hele jaar door comfortabel buiten te zitten, of het nu gaat om een ontspannen ontbijt, een kop koffie in de ochtendzon of een gezellige avond beschut tegen weer en wind. Een praktische en sfeervolle buitenruimte waar ontspanning centraal staat. In de tuin is een buitenkraantje aanwezig. Achterom via de poort. BIJZONDERHEDEN - Nefit CV-installatie dateert uit 2020; - Overal rolluiken (muv voordeur); - Begane grond vrijwel geheel voorzien van vloerverwarming; - Energielabel ; - Badkamer gemoderniseerd in 2022; - Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2024; - Glasvezel internet aanwezig; - Parkeervergunning € 48 per jaar.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
115 m²
Inhoud
407 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1941
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging

Planning

Aangeboden sinds
15-01-2026
Verkoopdatum
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5021

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.