Direct naar de inhoud
Logo van Transparant Makelaars

Bruggenrijt 25

5032BH Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 3.828

Fotogalerij

Bruggenrijt 25 Tilburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heerlijke en goed onderhouden tussenwoning gelegen in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk De Blaak. De woning heeft vier slaapkamers en een prachtige diepe achtertuin gelegen op het zonnige zuiden. De woning is geïsoleerd, heeft 8 zonnepanelen en is voorzien van een nieuw energielabel B (geldig tot 09-05-2035). De woning ligt aan een mooi groen woonerf aan de rand van de wijk. Vlakbij vindt u scholen, een winkelcentrum en het buitengebied. Deze woning is perfect voor iedereen die rustig wil wonen in de luwte van de stad. Voor de dagelijkse boodschappen bent u vanuit de woning in 5 minuten fietsen bij winkelcentrum "De Blaak". Bij dit winkelcentrum bevinden zich o.a. een supermarkt, kapper, bakker, keurslager, drogist, kantoorboekhandel en een bloemist. Daarnaast zijn daar ook een medisch centrum met een apotheek, dokterspraktijken, fysiotherapeut en een podotherapeut gevestigd. Op korte afstand bevinden zich stadsbos 013, park de Oude Warande, de Universiteit van Tilburg, golfbaan Prise d'eau, sportclubs, diverse middelbare scholen en het station Tilburg Universiteit. Bovendien bent u met de fiets in 15 minuten in het bruisende centrum van Tilburg. Het centrum van Tilburg kenmerkt zich door de gezellige terrassen, uitstekende restaurants, sfeervolle cafés en een gevarieerd winkelaanbod. Met de auto bent u via nabij gelegen uitvalswegen snel de stad uit richting de omliggende dorpen, steden en België (Poppel). De mogelijkheid bestaat om een separate garage met zolder (Bruggenrijt 18) mee aan te kopen. Deze garage is gelegen naast de rij met woningen. De garage is niet in de vraagprijs meegenomen. Vraag de makelaar naar de voorwaarden. Om inzicht te krijgen in de bouwkundige staat van de woning is via de makelaar een bouwkundig rapport beschikbaar. Woonoppervlakte: circa 111 m² Inhoud: circa 392 m³ Perceel: 176 m² Bouwjaar: 1979 Energielabel: B (geldig tot 09-05-2035) Zonnepanelen: 8 stuks (2021) Begane grond: De hal/entree geeft toegang tot de meterkast, trapopgang, toiletruimte en de woonkamer. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. De woonkamer strekt zich over de volledige diepte van de woning. Door de grote raampartijen komt er veel daglicht de ruimte binnen. Aan de achterzijde heeft u via openslaande deuren toegang tot de achtertuin. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en heeft een dubbel keukenblok. De keuken is voorzien van veel gemakken. Zo vindt u hier een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-magnetron, RVS spoelbak en een vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u via een deur toegang tot de achtertuin. De volledige begane grond is netjes afgewerkt met een tegelvloer en grof stucwerk op de wanden. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en één aan de voorzijde. De slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en granol op de wanden. De kleinste kamer is daarnaast voorzien van een vaste kast. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, wastafel, hangend toilet en een designradiator. Tweede verdieping: Deze verdieping is verdeeld in een voorzolder en een slaapkamer. Op de voorzolder vindt u naast bergruimte ook de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling van de CV-ketel (Ferroli, 2015). De ruime slaapkamers op deze verdieping heeft een laminaatvloer en twee Velux dakramen. Achter de knieschotten vindt u veel handige bergruimte. Tuin: De woning heeft een zeer verzorgd aangelegde en privacy biedende achtertuin gelegen op het zonnige zuiden. Hier is dus altijd een heerlijk plekje in de zon te vinden. De tuin is voorzien van sierbestrating, plantenborders en een overkapping. Achterin de tuin vindt u de stenen berging en de achterom. De berging is voorzien van elektra en de achterom geeft toegang tot de brandgang achter de woningen. De woning is aan de voorzijde prachtig gelegen aan een groen plantsoen met speelmogelijkheden voor de kinderen. Kenmerken: - fijne tussenwoning met vier slaapkamers; - diepe achtertuin gelegen op het zonnige zuiden; - de woning is geïsoleerd en voorzien van 8 zonnepanelen; - de woning is voorzien van een nieuw energielabel B (geldig t/m 09-05-2035); - mogelijkheid tot aankoop van een separate garage met zolder, informatie bij de makelaar; - warm water en verwarming via CV-ketel (Ferroli, 2015); - de achterzijde van de woning is voorzien van rolluiken; - gelegen in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk De Blaak; - op slechts 5 minuten fietsen gelegen van winkelcentrum "De Blaak"; - op slechts ca. 15 minuten fietsafstand van het centrum van Tilburg; - via de makelaar is een bouwkundig rapport van de woning beschikbaar; - gelegen nabij uitvalswegen richting Waalwijk, Eindhoven, Den Bosch, Breda en België. Tilburg: Tilburg is liefde op het tweede gezicht. Een stad die barst van de creativiteit, waar je altijd weer verrassende ontdekkingen doet. Hier leerde Vincent van Gogh tekenen en groeide Guus Meeuwis uit van student tot volksheld. Tilburg heeft vele verborgen pareltjes, maar ook spraakmakende musea, zoals De Pont en het Textiel museum en een dwaalgebied vol bijzondere winkels in prachtige historische panden. En wat te denken van de hippe Spoorzone, met restaurants waar je heerlijk kunt eten. Of bezoek de Piushaven voor ontspanning op en aan het water. Tilburg is ook een echte evenementenstad met bijvoorbeeld de Tilburgse kermis, Festival van het Levenslied, Carnaval, de Meimarkt, Tilburg zingt, Roadburn Festival en Tilburg Ten Miles.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
176 m²
Inhoud
392 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
89 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Ferroli (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
30-05-2025
Verkoopdatum
06-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5032

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.