Direct naar de inhoud
Logo van Van den Bosch makelaars

Brummenweg 64

5043AB Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Dongen

Fotogalerij

Brummenweg 64 Tilburg
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Brummenweg 64 – Tilburg Keurige tussenwoning met diepe tuin, rustige ligging en volop ruimte mét mogelijkheid naar eigen wens uit te breiden. Welkom aan de Brummenweg 64, een goed onderhouden tussenwoning in het voorste gedeelte van de Reeshof. Deze fijne gezinswoning is gelegen in een rustige, doodlopende straat met enkel bestemmingsverkeer. De woning beschikt over een diepe achtertuin, moderne keuken, nette badkamer en een royale zolderverdieping met potentie voor extra slaapkamers. Bovendien biedt de tuin voldoende ruimte voor een eventuele aanbouw aan de achterzijde. De belangrijkste kenmerken op een rij: - Gelegen in rustige, doodlopende straat in de Reeshof; - Diepe achtertuin met mogelijkheid tot aanbouw; - Vaste trap naar zolderverdieping; - Mogelijkheid tot creëren van 3e of zelfs 4e slaapkamer; - Goed onderhouden badkamer; - Luxe keuken met composieten werkblad. Indeling Begane grond Via de autoluwe straat bereikt u de voordeur van de woning. De hal is netjes afgewerkt en geeft toegang tot het toilet met fonteintje, de meterkast (voorzien van glasvezelaansluiting) en de stadsverwarming. De keuken is aan de voorzijde gelegen en uitgevoerd in hoogglans wit met RVS-details en een composieten werkblad. De hoekopstelling is voorzien van een inductiekookplaat, combi-oven, afzuigkap en vaatwasser. De woonkamer is gesitueerd aan de tuinzijde en biedt een prettige lichtinval. Hier bevindt zich tevens een praktische trapkast en een airco-installatie die zowel kan koelen als verwarmen. De gehele verdieping is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Voorheen waren dit drie slaapkamers; deze indeling is eenvoudig terug te brengen. De gehele verdieping is voorzien van een lichte laminaatvloer en strakke wanden. De master bedroom beslaat de volledige breedte van de woning aan de voorzijde en is voorzien van houtenkozijnen met dubbel glas. De kamers aan de voorzijde beschikken over kunststofkozijnen met dubbele beglazing. De badkamer is netjes afgewerkt in witte stijl en voorzien van een ligbad met douche en scherm, een wastafelmeubel en een toilet. Deze ruimte is volledig betegeld en goed onderhouden. Tweede verdieping De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier bevindt zich een royale open ruimte met lichte laminaatvloer, wasmachine- en drogeraansluitingen, een Velux-dakraam met dubbel glas en bergruimte achter de knieschotten. Deze verdieping leent zich uitstekend voor het realiseren van extra slaapkamer, met behoud van de voorzolder. Tuin De diepe achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, plantenborders en een terras. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging met elektra, bereikbaar via de achterom. Dankzij de diepte van het perceel is het eenvoudig mogelijk om een aanbouw te realiseren. Een nette, praktische woning op een rustige plek in de Reeshof, met mogelijkheden om uit te bouwen en aan te passen aan uw eigen woonwensen. Duurzaamheid: - Gevel, vloer, dakisolatie; - aangesloten op stadsverwarming; - Energielabel B. Neem contact met ons op voor een bezichtiging. We laten u graag de mogelijkheden zien! Meer dan gemiddelde belangstelling: Soms zijn er zoveel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen. De informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 364.000

Kosten koper (geschat): € 9.130

2% overdrachtsbelasting (€ 7.280) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 373.130

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.200

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 364.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²
Perceeloppervlakte
121 m²
Inhoud
349 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
53 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2025
Verkoopdatum
07-08-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5043

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.