Direct naar de inhoud
Logo van Van de Water Makelaars Tilburg

Buitenstraat 11 b

5041CG Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 3.917

Fotogalerij

Buitenstraat 11 b Tilburg
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een mooie en centrale locatie – op loopafstand van de vernieuwde en populaire Spoorzone – gelegen in de gewilde wijk “Theresia” en ten noorden van het nieuwe Stationsplein, bieden wij u deze “jonge” en over de volle breedte uitgebouwde middenwoning aan. De woning is instap klaar, zeer ruim opgezet en heeft een woonoppervlakte van maar liefst circa 134m². Er zijn vier grote slaapkamers aanwezig maar de mogelijkheid bestaat om een extra ruime slaapkamer te creëren en de woonoppervlakte hiermee te vergroten! De woning is voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbele beglazing. Mede hierdoor heeft de woning een groen energielabel A! De woning is op de begane grond onder andere voorzien van een uitgebouwde woonkamer met open keuken. De uitgebreide keuken is van alle gemakken voorzien. Op de eerste verdieping zijn twee grote slaapkamers en moderne en luxe badkamer aanwezig. Via een vaste trap is de volwaardige tweede verdieping te bereiken met nog eens twee grote slaapkamers en een aparte berging/ wasruimte. Een vlizotrap geeft toegang tot de derde verdieping. Op deze verdieping bestaat de mogelijkheid om naast een voorzolder een extra slaapkamer te creëren. De sfeervolle achtertuin ligt op het noord westen en is onder andere voorzien van een gezellige overkapping, houten berging en een achterom. De woning is ideaal gelegen aan de rand van de vernieuwde Spoorzone met diverse restaurants, de bibliotheek, diverse hotspots en bijzondere gebouwen. Het Centraal Station ligt op slechts vijf minuten lopen! Het bruisende stadscentrum met tal van winkels, restaurants, terrasjes en het Pieter Vreedeplein, het Spoorpark, musea en de Westermarkt zijn tevens nabij gelegen alsmede diverse uitvalswegen waaronder de A65 en A58 richting onder andere de steden Breda, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch. Bouwjaar: ca. 2001 Inhoud: ca. 522m³ Perceeloppervlakte: 114m² Aanvaarding: in onderling overleg Begane grond Entree, hal met tegelvloer, meterkast en een licht betegelde toiletruimte voorzien van een vrij hangend toilet met fontein. Vanuit de hal is er toegang tot de keuken en de woonkamer. Aan de voorzijde van de woning gelegen open keuken met moderne keukeninrichting (circa 2012) bestaande uit een keukenblok in rechte opstelling en een groot wandmeubel. De keukeninrichting is voorzien van een quooker, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven, magnetron en een vaatwasser. Sfeervolle en royale woonkamer circa 48m² (inclusief keuken) met laminaatvloer, strak stucwerk wand- en plafondafwerking, inbouwspots, houtkachel en een praktische trapkast. Twee dubbele openslaande tuindeuren geven toegang tot de achtertuin en de vele glaspartijen bieden daarnaast een fraai zicht op de achtertuin. Aan de achterzijde is een elektrisch bedienbare zonwering aanwezig. Eerste verdieping Overloop met PVC vloer, strak stucwerk wandafwerking en die toegang geeft tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. Voorslaapkamer circa 13m² met Frans balkon en een achterslaapkamer circa 16m². Beide slaapkamers zijn voorzien van een PVC vloer en strak stucwerk wandafwerking. Moderne en luxe badkamer (circa 2022) voorzien van een dubbele vaste wastafel met meubel, inloopdouche met regendouche en een thermostaat kraan, vrij hangend toilet en een design radiator. Tweede verdieping Overloop met laminaatvloer, strak stucwerk wandafwerking en die toegang geeft tot twee ruime slaapkamers en een berging/ wasruimte. Voorslaapkamer circa 13m² en een achterslaapkamer circa 16m² met een dubbele inloopgarderobe. Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en structuur wandafwerking. Berging/ wasruimte met laminaatvloer, de aansluitingen voor de wasapparatuur, c.v. combi ketel (Nefit circa 2022) en de unit voor de mechanische ventilatie. Derde verdieping Via een vlizotrap is de bergzolder te bereiken. De mogelijkheid bestaat om een vaste trap te plaatsen en op deze verdieping naast een voorzolder een extra slaapkamer met dakkapellen te creëren. * Deze verdiepingsvloer is tevens in beton uitgevoerd. Om u een idee van deze mogelijkheid te geven hebben wij hiervoor een “optie” tekening toegevoegd. Buiten Achtertuin op het noord westen welke is bestraat en voorzien van borders, een houten berging, achterom en een buitenkraan. In de tuin is daarnaast een gezellige overkapping aanwezig. Algemeen - Ruim opgezette en instap klare middenwoning. - Moderne keukeninrichting en badkamer. - De woning is nagenoeg geheel voorzien van rolluiken. - De woning is op diverse plaatsen voorzien van horren. - De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing. - Energielabel A. - Op loopafstand van de Spoorzone, het Centraal Station en het stadscentrum. - * Indien toestemming van de daartoe bevoegde instanties. - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Perceeloppervlakte
114 m²
Inhoud
522 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
36 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
02-05-2025
Verkoopdatum
08-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5041

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.