Direct naar de inhoud
Logo van Gerritse Makelaardij

Burgemeester Damsstraat 41

5037NP Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 5.638

Fotogalerij

Burgemeester Damsstraat 41 Tilburg
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op uitstekende locatie in villawijk Zorgvlied treft u deze fraai verbouwde en gemoderniseerde karakteristieke hoekwoning met oprit en praktijkruimte annex atelier in de schitterende achtertuin. De woning werd tussen 2009 en 2012 op deskundige wijze volledig gerenoveerd, gemoderniseerd en verduurzaamd. De praktijkruimte werd in 2018 opnieuw ingericht en is ideaal als praktijk aan huis, atelier of logeer-/muziekkamer te gebruiken. Een unieke kans om een tot in de puntjes perfect afgewerkt, geïsoleerd woonhuis te verwerven op een prachtige locatie! Indeling begane grond Entree/hal met garderobekast (meubelmaatwerk), toegang tot woonkeuken en werkkamer enerzijds en woonkamer anderzijds. De gezellige woonkamer is aan de voorzijde gelegen en beschikt naast een gashaard over openslaande tuindeuren naar de voortuin. De wanden en het plafond zijn strak gestuukt en (net als de rest van de gehele woning) prachtig geschilderd. De sfeervolle woonkeuken is voorzien van een Bulthaup keukenblok in twee delen (spoel en kookgedeelte) voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: koelkast, vriezer (beide Siemens), vier pits gaskookplaat (Smeg) met afzuigkap, vaatwasser (Miele), oven (Miele) en een Quooker. Het plafond beschikt over inbouwverlichting en ter plaatse van het eetgedeelte openslaande tuindeuren. De voormalige berging werd op deskundige wijze bij het woongedeelte getrokken en biedt een heerlijke werkplek voor kantoor aan huis of als speelkamer. Via een loopdeur toegang tot de achtertuin. Trappenhal met toegang tot toilet en de diepe kelderkast. Het toilet is voorzien van een hangcloset en een fonteintje, de diepe kelderkast over de opstelling van de uitgebreide en gemoderniseerde meterkast voorzien van krachtstroom. De tussenverdieping bij de trappenhal geeft toegang tot een tweede toilet (hangcloset) met fontein. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de bijzonder riante hoofdslaapkamer welke vrijwel de gehele verdieping beslaat, met kastenkamer en badkamer. Het slaapkamer gedeelte bevindt zich aan de voorzijde en staat in open verbinding met de prachtige royale badkamer. Deze is voorzien van een vrijstaand ligbad, een douche in cabine met regenshower, dubbele wastafel (waskom) met ingebouwde kranen, een decorradiator en airconditioning. Tot slot treft u de royale kleedkamer welke (samen met het slaapgedeelte) voorzien is van vloerbedekking. Tussenverdieping met vaste kast waarin opstelling CV-combiketel. Tweede Verdieping Overloop met twee diepe vaste kasten, waarvan één met opstelling wasmachine en toegang tot een tweede badkamer voorzien van douche in cabine en wastafel. Twee slaap-/werkkamers, beide voorzien van een velux dakraam. De gehele verdieping is voorzien van vloerbedekking. Praktijk Achter in de tuin treft u een fraaie praktijkruimte aan welke ook uitstekend dienst kan doen als kantoorkamer, atelier, of muziek-/slaapkamer. De ruimte beschikt over een toilet en een douche, een pantry met koelkast en wasbak, twee diepe vaste kasten en over een gaskachel. De praktijk is voorzien van een nette visgraat pvc vloer (2018). Tuin Bijzonder fraai aanlegde en vooral ook sfeervolle achtertuin op het (zuid-) westen georiënteerd. De tuin is aangelegd met taxus, grint en een plantaan en toegankelijk via de oprit door middel van een mooie openslaande poort. De overkapping met hout gestookte haard zorgt voor de fijne momenten buiten en een tweede overkapping met hekwerk doet dienst als fietsenberging/stalling. De woning is in een rustige omgeving gelegen die zich kenmerkt door ruim opgezette straten met brede stoepen, prachtige bomen, rust en veel groene pleinen. De buurtschool is op loopafstand gelegen. Andere voorzieningen zoals de Universiteit van Tilburg, winkels, sportvelden, uitvalswegen en het centrum zijn nabij gelegen. De buurt staat bekend als rustig, kindvriendelijk, met de fiets is het maar 5 minuten naar je favoriete restaurant, terras en vele winkels. Prachtig authentiek wonen met eigentijdse luxe in een bijzonder geliefde buurt op een ideale locatie! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Vloeren
4 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
141 m²
Perceeloppervlakte
255 m²
Inhoud
500 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
29 m²
Achtertuin oppervlakte
136 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1953
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gaskachels
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt uit 2009, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
31-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, wastafelmeubel, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5037

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.