Direct naar de inhoud
Logo van Gerritse Makelaardij

Burgemeester Damsstraat 55

5037NR Tilburg • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 775.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 792.350

Koopprijs /m²: € 3.894

Fotogalerij

Burgemeester Damsstraat 55 Tilburg
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de populaire woonwijk Zorgvlied bevindt zich deze ruime en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning, die zich kenmerkt door comfort, ruimte en veelzijdigheid. Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond is deze woning uitermate geschikt voor gelijkvloers wonen, terwijl de verdiepingen volop ruimte bieden voor een gezin. Via de oprit (met laadpaal), de fraai aangelegde voortuin en de overdekte entree betreedt u de woning. De hal is voorzien van een spiltrap naar de verdieping, een uitgebreide en gemoderniseerde meterkast en een modern toilet met hangcloset, fontein en automatische afzuiging. De aansluitende keuken is uitgevoerd in een nette, moderne stijl en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, combimagnetron, oven, vaatwasser, inductiekookplaat en een geïntegreerde afzuiging. Het plafond is afgewerkt met inbouwverlichting. De royale, uitgebouwde L-vormige woonkamer vormt het hart van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte met een sfeervolle houtkachel (2024) en een grote erker die zorgt voor een prachtige lichtinval. De ruimte is afgewerkt met een massieve parketvloer, die in 2024 is geschuurd en geolied, en voorzien van airconditioning. In de uitbouw bevindt zich de eetkamer met directe verbinding naar de keuken en toegang tot de achtertuin via een schuifpui en een loopdeur. Aangrenzend treft u een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur en een extra boiler. Vanuit hier heeft u inpandig toegang tot de garage/berging met openslaande deuren naar de oprit en een nette tegelvloer. De begane grond wordt compleet gemaakt door een multifunctionele (slaap-)kamer, momenteel in gebruik als speelkamer, voorzien van airconditioning, een decorradiator en openslaande tuindeuren. Deze ruimte biedt tevens toegang tot de tweede badkamer, uitgerust met vloerverwarming, een inloop regendouche, hangcloset en een wastafelmeubel. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen voorzien van vaste kasten en grotendeels uitgerust met airconditioning. Eén van de kamers beschikt over toegang tot een balkon. De moderne badkamer, vernieuwd in 2026, is compleet uitgevoerd met vloerverwarming, ligbad, douche, hangcloset en wastafelmeubel. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt nog eens twee ruime kamers, beide voorzien van airconditioning. De kamer aan de achterzijde beschikt over een dakkapel (2018), terwijl de andere kamer is voorzien van maatwerk inbouwkasten en een rolluik. Tevens vindt u hier een kastenkamer, een berging met opstelling van de cv-combiketel (2021) en toegang tot een bergzolder. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt veel privacy en zon. De tuin is verzorgd aangelegd met bestrating en kunstgras en beschikt over een ruime stenen berging met vernieuwd dak (2020), die zich uitstekend leent als hobbyruimte, kantoor of speelruimte. Algemeen - Plat dak schuur vernieuwd in 2019 - Badkamers beiden in 2026 vernieuwd - Keuken in 2023 vernieuwd - 17 zonnepanelen (2023 met ingebouwde invormer) - Aanvaarding in overleg

Hypotheek berekenen

€ 775.000

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 792.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 775.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
7 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
199 m²
Perceeloppervlakte
257 m²
Inhoud
781 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt uit 2021, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, douche, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5037

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.