Direct naar de inhoud
Logo van Gerritse Makelaardij

Burgemeester van de Mortelstraat 14

5037PG Tilburg • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 545.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 557.750

Koopprijs /m²: € 3.893

Fotogalerij

Burgemeester van de Mortelstraat 14 Tilburg
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Speels ingedeelde, onder architectuur van Bedaux gebouwde eindwoning met tuin en garage op een toplocatie in de woonwijk Zorgvlied. De ligging is uitstekend: tegenover de winkels aan het Burgemeester van de Mortelplein voor uw dagelijkse boodschappen en op loopafstand van een peuteropvang, kinderdagverblijf en basisschool. Ook middelbare scholen, sportverenigingen, huisarts, tandarts en andere voorzieningen bevinden zich in de directe nabijheid. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting het centrum van Tilburg, het spoorwegstation Tilburg Universiteit en de steden Breda, Eindhoven en Waalwijk snel en eenvoudig bereikbaar. Indeling Begane grond Via de hal met leisteen vloer bereikt u het toilet met fontein, de meterkast, woonkamer en keuken. De lichte woonkamer (circa 35 m²) biedt een prachtig, vrij uitzicht over het Van de Mortelplein. De ruimte, met een plafondhoogte van 2,58 m, is afgewerkt met een houten vloer en strak stucwerk en beschikt over een sfeervolle schouw met inbouwhoutkachel. Karakteristiek zijn de twee grote raamkozijnen, met extra diepe vensterbanken, die iets buiten de gevel steken. De trapkast in de woonkamer biedt niet alleen volop bergruimte, maar geeft ook via een luik in de vloer toegang tot de kruipruimte. Een houten bordes met twee treden in de hoek van de woonkamer leidt via een ‘verborgen’ rechte trap naar de eerste verdieping en benadrukt zo het architectonische karakter van het interieur. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de gemoderniseerde woonkeuken (2020), een fijne plek om samen te koken en te eten. De woonkeuken is uitgerust met witte onder- en bovenkasten, een vaste eettafel, ATAG-inbouwapparatuur (inductiekookplaat, afzuigkap, oven en magnetron), een AEG was-droogcombinatie en een AEG-koelkast met groentelades en vriesvak. De LED-verlichting onder de bovenkasten en het donkergrijze composiet aanrechtblad maken het strakke keukenblok compleet. Vanuit de woonkeuken heeft u direct toegang tot de charmante tuin met borders. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, het separaat toilet en de badkamer. De eenvoudige, maar nette badkamer is voorzien van een ligbad met douche, een wastafel (Philippe Starck) met planchet en een smalle badkamerkast. De ruime hoofdslaapkamer (circa 16 m²) bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is zowel via de overloop als via de badkamer bereikbaar. De hoofdslaapkamer heeft een Frans balkon met uitzicht op het plein. De tweede (circa 12 m²) en derde slaapkamer (circa 8 m²) bevinden zich aan de achterzijde van de woning. Via de tweede slaapkamer is een dakterras bereikbaar. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met een royale overloop/voorzolder, waar zich de boileropstelling bevindt. Vanaf hier is er toegang tot een zeer ruime vierde slaap- of werkkamer (circa 16 m²), voorzien van een wastafel met planchet, een dakkapel met uitzicht op het plein en een vast raam in de topgevel. Het zadeldak is geïsoleerd met Kingspan isolatieplaten, wat zorgt voor extra comfort. Tuin & garage De woning beschikt over een gezellige, zonnige en privacy biedende achtertuin met een praktische achterom en directe toegang tot de garage. Een heerlijke plek om in de lente en zomer van het buitenleven te genieten. De garage is voorzien van dubbele openslaande deuren en herbergt ook de opstelling van de CV-combiketel (Vaillant, 2025). Ideaal voor parkeren, opslag of het uitoefenen van een hobby. Algemeen De woning is voorzien van aluminium raamkozijnen met HR++ beglazing (2023), spouwmuurisolatie (2023) en dakisolatie, wat bijdraagt aan een prettig wooncomfort. Diverse originele Bedaux-elementen, zoals het karakteristieke deurbeslag, de deurlijsten, de lichtarmaturen, de lantaarn bij de voordeur, het huisnummer, de stoephekken en de balustrade van het Frans balkon zijn behouden gebleven en versterken het authentieke karakter van deze woning.

Hypotheek berekenen

€ 545.000

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 557.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 545.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
148 m²
Inhoud
498 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
63 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel, elektrische boiler en elektrische boiler (huur)
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
21-01-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5037

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.