Direct naar de inhoud
Logo van Transparant Makelaars

Burgemeester van Meursstraat 33

5037NE Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 880.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.450

2% overdrachtsbelasting (€ 17.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 899.450

Koopprijs /m²: € 5.500

Fotogalerij

Burgemeester van Meursstraat 33 Tilburg
Foto 83
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Prachtige en unieke hoekwoning gelegen in de kindvriendelijke Burgemeestersbuurt in de wijk Zorgvlied. De woning is ontworpen door de gerenommeerde architect Dudok, herkenbaar aan de karakteristieke ronde elementen en metselwerk. De woning is hoogwaardig afgewerkt en voorzien van vijf slaapkamers, een fraai vormgegeven leefkeuken (2022) en een mooie voor-, zij- en achtertuin gelegen op het noordwesten. De woning is goed geïsoleerd met HR++ glas, muur-, vloer- & dakisolatie. Dit zorgt voor een nieuw energielabel C (geldig tot 14-11-2035). De woning ligt aan een van de meest rustige straten van de buurt. De mogelijkheid bestaat om een oprit aan de voorzijde van de woning te creëren. Recentelijk is hiervoor het straatwerk gereed gemaakt. Ook is er een loze leiding aanwezig om elektrisch laden mogelijk te maken. De Burgemeestersbuurt behoort tot één van de mooiste en meest geliefde buurten van Tilburg. Deze buitengewoon aangename en karakteristieke buurt kenmerkt zich door ruim opgezette straten met prachtige volwassen bomen en vele groene pleinen. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals scholen, kinderdagverblijf, supermarkt, winkels en medische voorzieningen. Op korte fietsafstand bevinden zich stadspark 013, park de Oude Warande, de Universiteit van Tilburg, golfbaan, sportclubs, diverse middelbare scholen en het station Tilburg Universiteit. Bovendien bent u met de fiets in nog geen 10 minuten in het bruisende centrum van Tilburg. Het centrum van Tilburg kenmerkt zich door de gezellige terrassen, uitstekende restaurants, sfeervolle cafés en een gevarieerd winkelaanbod. Met de auto bent u via nabij gelegen uitvalswegen snel de stad uit richting de omliggende dorpen, steden en België (Poppel). Woonoppervlakte: circa 160 m² Berging: circa 9 m² Inhoud: circa 568 m³ Perceel: 297 m² Bouwjaar: 1931 Energielabel: C (geldig tot 14-11-2035) Begane grond & kelder: De riante hal/entree geeft toegang tot de woonkamer, trapopgang, kelder en de toiletruimte. De hoogwaardige toiletruimte (2022) is voorzien van een hangend toilet en een fontein met meubel. Een lichtstraat zorgt voor direct daglicht in de ruimte. De ruime woonkamer in L-vorm is prachtig afgewerkt met een houten vloer en strak stucwerk op de wanden en plafonds. In het plafond zijn inbouwspots aanwezig. Door de raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde komt er veel prettig daglicht de ruimte binnen. Bij het zitgedeelte vindt u een sfeervolle gashaard. Via openslaande deuren heeft u aan de achterzijde toegang tot de achtertuin. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer. De prachtig vormgegeven en hoogwaardige leefkeuken (maatwerk door Ecker Interieur) bevindt zich in de uitbouw die in 2022 is geplaatst. De uitbouw is rondom voorzien van grote raampartijen en heeft vloerverwarming. De keuken heeft een mooi en ruim spoel-/kookeiland met bar en een kastenwand met een nis voor bijvoorbeeld een koffiecorner. De keuken is voorzien van alle gemakken. Zo vindt u hier een RVS spoelbak met Quooker, vaatwasser, Bora inductiekookplaat, combi-oven, en een koel-vriescombinatie. Kers op de taart is het prachtige Caesarstone composietblad. Vanuit de keuken heeft u via een deur rechtstreeks toegang tot de voorzijde van de woning. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en één aan de voorzijde. Alle slaapkamers zijn prachtig en strak afgewerkt met een houten vloer en stucwerk op de wanden en plafonds. De ouderslaapkamers aan de voorzijde is daarnaast voorzien van een handige en ruime inbouwkast. Tevens biedt deze slaapkamer toegang tot een balkon. Een van de slaapkamers aan de achterzijde heeft momenteel dienst als kasten-/waskamer. Hier vindt u de aansluitingen voor de wasapparatuur. Ook deze kamer geeft toegang tot een balkon. De derde slaapkamer van de verdieping is ook ruim bemeten. De mooie badkamer is betegeld en voorzien van een ligbad, douche, hangend toilet, dubbele wastafel in meubel en een designradiator. Tweede verdieping: Op deze verdieping vindt u twee slaapkamers. Beide slaapkamers zijn schitterend afgewerkt met Velux dakramen, een laminaatvloer en stucwerk op de wanden en plafonds. Ook zijn bij beide slaapkamers de prachtige houten balken van de dakconstructie zichtbaar. Daarnaast beschikken de slaapkamers over handige bergruimte achter de knieschotten. Bovendien is een van de slaapkamers voorzien van een eigen wastafel. In deze kamer vindt u ook een kast met de CV-ketel (Remeha Calenta CW5, 2024). Tuin: De woning is gelegen op een perceel van 297 m² en heeft zowel een voor-, zij- als achtertuin. De voortuin is netjes aangelegd met gazon, hagen en sierbestrating. Tevens vindt u hier de vrijstaande houten berging (2022, ca. 9 m² voorzien van elektra), de achterom en een directe toegang tot de leefkeuken. De mogelijkheid bestaat om hier een oprit voor de auto te creëren. Recentelijk is hiervoor het straatwerk gereed gemaakt. Ook is er een loze leiding aanwezig om elektrisch laden mogelijk te maken. De fijne achter- en zijtuin zijn gelegen op het noordwesten en zijn met veel zorg aangelegd met sierbestrating, gazon en mooie leilindes. Hierdoor biedt de tuin veel privacy en groen. De volledige schuttingen zijn in 2023 vervangen. Door de ligging van de tuin is er altijd wel een plekje in de zon of juist schaduw te vinden. De aanwezigheid van de bestrating zorgt ervoor dat u op meerdere plaatsen een zitje kunt creëren. Kenmerken: - prachtige en unieke hoekwoning met 5 slaapkamers; - mooi ontwerp van architect Dudok, karakteristieke ronde elementen en metselwerk; - perceel van 297 m² met zij- en achtertuin gelegen op het noordwesten; - in 2022 diverse delen verbouwd, o.a. uitbouw, keuken & toiletruimte; - de woning is voorzien van HR++ glas, muur-, vloer- & dakisolatie; - deze isolatie zorgt voor een nieuw energielabel C (geldig tot 14-11-2035); - vrijstaande houten berging (ca. 9 m²) voorzien van elektra; - mogelijkheid tot het creëren van een oprit in de voortuin; - gelegen in een van de meest gewilde woonwijken van Tilburg; - gelegen nabij het centrum van Tilburg en vele andere voorzieningen; - gelegen nabij uitvalswegen richting de omliggende dorpen, steden en België. De wijk: Zorgvlied is een groene oase in Tilburg. De wijk kenmerkt zich door ruim opgezette straten met prachtige bomen en vele groene pleinen. De gehele wijk is in 2023 voorzien van nieuwe openbare ruimtes met veel groen en nieuwe voorzieningen. Deze straten worden omzoomd door volwassen blad dragende bomen. Er heerst ingetogen rust. Door de aanwezigheid van deze bomen vindt u in de wijk een rijke variatie aan (stads)vogels. De brede stoepen en openbare groenstroken maken de wijk kindvriendelijk. Voor hen zijn er genoeg mogelijkheden om veilig te kunnen spelen. Aan de rand, aan het Burgemeester van de Mortelplein, liggen winkels waar u voor uw dagelijkse boodschappen terecht kan. Bewoners roemen de wijk om haar prettig woonklimaat van waaruit het centrum van de stad, de uitvalswegen, sportvoorzieningen en de recreatiegebieden gemakkelijk bereikbaar zijn. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 880.000

Kosten koper (geschat): € 19.450

2% overdrachtsbelasting (€ 17.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 899.450

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 880.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
160 m²
Perceeloppervlakte
297 m²
Inhoud
568 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1931
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta CW5 (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-01-2026
Verkoopdatum
07-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5037

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.