Direct naar de inhoud
Logo van CVDA. Makelaars en Taxateurs

Burgemeester Vissersstraat 15

5037PN Tilburg • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 669.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.230

2% overdrachtsbelasting (€ 13.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 684.230

Koopprijs /m²: € 4.344

Fotogalerij

Burgemeester Vissersstraat 15 Tilburg
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royaal wonen op een toplocatie met ruimte, privacy en volop mogelijkheden. Deze ruime twee-onder-een-kapwoning beschikt over vier volwaardige slaapkamers, een lange eigen oprit, een vrijstaande garage en een verrassend diepe, groene achtertuin met overkapping. De solide bouw met betonnen verdiepingsvloeren en de fijne maatvoering maken dit een ideale gezinswoning. De woning is gelegen in de gewilde wijk Zorgvlied, ook wel bekend als de burgemeesterbuurt. Een rustige en groene woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand bevindt zich het Burgemeester van de Mortelplein met een compleet aanbod aan winkels voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast ligt een basisschool om de hoek, waardoor kinderen veilig en zelfstandig te voet naar school kunnen. In de directe omgeving zijn tevens sportvoorzieningen en speelgelegenheden aanwezig. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen richting Breda, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch en ook het centrum van Tilburg en de universiteit zijn snel bereikbaar. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met toiletruimte, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is uitgevoerd in een praktische L-vorm en biedt hierdoor een fijne scheiding tussen het zit- en eetgedeelte. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde is er sprake van een prettige lichtinval. De keuken is gelegen aan de achterzijde en uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met voldoende werk- en bergruimte. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, waar de wasmachine, droger en de cv-ketel (bouwjaar 2022) staan opgesteld. Vanuit de bijkeuken is er directe toegang tot de tuin. De achtertuin is een absoluut pluspunt van deze woning. Deze is opvallend diep, biedt veel privacy en is gunstig gelegen op het zonnige noord westen, waardoor er gedurende de dag altijd een plek in de zon of schaduw te vinden is. De tuin is voorzien van een fijne overkapping waar je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar kunt genieten. Achterin de tuin bevindt zich de vrijstaande garage met berging. Kelder Praktische provisiekelder, ideaal voor extra bergruimte. Eerste verdieping Overloop met toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn goed bemeten en beschikken over grote raampartijen, wat zorgt voor een prettige lichtinval. Meerdere kamers bieden daarnaast toegang tot een balkon aan zowel de voorzijde als achterzijde. De badkamer is uitgevoerd met een ligbad, douchehe ruimte en een dubbele wastafel. Daarnaast is er een separate toiletruimte aanwezig op deze verdieping. Algemeen Woonoppervlakte 153 m² Perceel 311 m² Twee-onder-een-kapwoning Vier slaapkamers Lange eigen oprit Vrijstaande garage Achtertuin op het noord westen Overkapping aanwezig CV-ketel bouwjaar 2022 Energielabel C Voorzien van 7 zonnepanelen 360 Wp installatiedatum 2022 3x25A aansluiting aanwezig Platte dakbedekking vervangen in 2010 Groot aantal kozijnen vernieuwd Betonnen verdiepingsvloeren Kelder aanwezig Openbare parkeervoorzieningen in de directe omgeving Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk

Hypotheek berekenen

€ 669.000

Kosten koper (geschat): € 15.230

2% overdrachtsbelasting (€ 13.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 684.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 669.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
154 m²
Perceeloppervlakte
311 m²
Inhoud
587 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
27 m²
Achtertuin oppervlakte
98 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline II (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5037

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.