Direct naar de inhoud
Logo van Van de Water Makelaars Tilburg

Buurmalsenlaan 34

5043XG Tilburg • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 3.704

Fotogalerij

Buurmalsenlaan 34 Tilburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een rustige locatie in de Reeshof bieden wij u deze uitgebouwde middenwoning met afsluitbare carport aan. Deze praktisch ingedeelde woning is goed onderhouden en instapklaar. De woning is compleet afgewerkt met een moderne en uitgebreide keukeninrichting en modern sanitair. De woning is voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De woning heeft daarnaast 5 zonnepanelen. Hierdoor heeft de woning een groen energielabel A! De woning is op de begane grond onder andere voorzien van een uitgebouwde woonkamer met een semi open keuken. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een moderne badkamer aanwezig. Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken die bestaat uit een open zolder. De mogelijkheid bestaat om op deze verdieping een extra slaapkamer te creëren. De onderhoudsvriendelijke achtertuin heeft een overkapping, afsluitbare carport, stenen berging en een achterom. De woning is in de directe omgeving van het winkelcentrum Buurmalsenplein gelegen en nabij winkelcentrum Heijhoef. Speeltuinen zijn op loopafstand, openbaar vervoer, sportaccommodaties en scholen. Diverse uitvalswegen zijn snel en makkelijk te bereiken. Bouwjaar: ca. 1983 Inhoud: ca. 377m³ Perceeloppervlakte: 141m² Aanvaarding: in onderling overleg Indeling Begane grond Entree, ruime hal met eiken vloer, praktische en diepe vaste kast voorzien van fraaie Louvre deurtjes en de meterkast (met glasvezel aansluiting). De hal geeft toegang tot de woonkamer. Uitgebouwde en sfeervolle woonkamer circa 43m² (inclusief keuken) met eiken vloer, radiatorombouw en veel glaspartijen aan de achterzijde, wat voor extra lichtinval en een fraai zicht op de achtertuin biedt. Aan de achterzijde is een screen aanwezig. Aan de voorzijde van de woning is de semi open keuken gelegen. De moderne keukeninrichting (2013) in hoekopstelling is voorzien van een granieten blad, keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, combi magnetron en een vaatwasser. Portaal met een moderne toiletruimte (2018/ 2019) voorzien van een vrij hangend toilet en een fontein met meubel. Hier bevindt zich tevens de trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Overloop met laminaatvloer en die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. Voorslaapkamer circa 12m² met radiatorombouw en televisie aansluiting, achterslaapkamer circa 10m² met dakkapel, vaste kast en bergruimte onder de dakschuinte en een achterslaapkamer circa 6m² met vaste kastenwand voorzien van fraaie Louvre deurtjes en een deur naar het balkon. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en rolluiken. Balkon circa 5m² op het noord oosten gelegen. Moderne badkamer (2018/ 2019) voorzien van een dubbele vaste wastafel met meubel, inloopdouche met regendouche, vrij hangend toilet en een design radiator. In de badkamer is daarnaast elektrische vloerverwarming aanwezig. Tweede verdieping Via een vaste trap is de grote open zolderruimte te bereiken. Deze ruimte circa 15m² is voorzien van een PVC vloer, dakraam met rolluik, verwarming, bergruimte onder de dakschuinte en de aansluitingen voor de wasapparatuur. De mogelijkheid bestaat om op deze verdieping een extra slaapkamer te creëren. Buiten Voortuin met toegang tot de overdekte entree van de woning. Direct achter de woning is een gezellige overkapping aanwezig. De ruime, onderhoudsvriendelijke en vrij gelegen achtertuin is op het noord oosten gelegen. De achtertuin is bestraat en voorzien van diverse borders. Achterin de tuin is een aan beide zijden afsluitbare carport aanwezig. Deze ruimte kan gebruikt worden voor het stallen van een auto/ aanhangwagen of als overdekt terras. Er is tevens een stenen berging aanwezig. Algemeen - Instap klare middenwoning met gezellige overkapping. - Afsluitbare carport en stenen berging. - Moderne keukeninrichting en sanitair. - Fraaie binnendeuren met modern beslag. - 5 zonnepanelen. - Onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met dubbele beglazing. - Grotendeels voorzien van rolluiken. - De woning is volledig geïsoleerd. - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
141 m²
Inhoud
377 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
48 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1983
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
25-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5043

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.