Direct naar de inhoud
Logo van Hendriks Makelaardij Tilburg

Capucijnenstraat 7

5025LA Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 3.571

Fotogalerij

Capucijnenstraat 7 Tilburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! JONGE STELLEN/GEZINNEN OPGELET: EEN WARM THUIS IN SINT ANNA Welkom in het hart van Sint Anna, waar de perfecte mix van ruimte, comfort en stijl samenkomt in een woning die helemaal klaar is voor de toekomst. Deze prachtige, volledig instapklare en uiterst sfeervolle woning is ideaal voor jonge stellen/gezinnen die op zoek zijn naar een plek die niet alleen mooi, maar ook praktisch en gezellig is. Met o.a. een ruime en sfeervolle woonkamer, moderne/luxe keuken, kelder, 4 slaapkamers en moderne/luxe badkamer op de 1e verdieping, een recent geheel opgebouwde 2e verdieping (met 4e slaapkamer) en ook nog eens een diepe achtertuin met berging en achterom, biedt dit huis werkelijk alles voor jullie volgende stap. Geniet daarnaast van de rustige locatie, terwijl je toch op steenworp afstand bent van het bruisende stadscentrum. HIGHLIGHTS VAN DE WONING - Sfeervolle Woonkamer: Ruime woonkamer (voormalig en-suite) met een prachtige eiken vloer (in white wash), praktische nis (nu: speelhoekje) en openslaande tuindeuren naar de tuin. - Moderne Keuken: Separate keuken met moderne inrichting (uit 2012), composiet werkbladen en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur. - Praktische Bijkeuken: Aansluiting voor wasmachine en extra bergruimte, ideaal voor het huishouden. - Diepe Achtertuin: Verzorgd aangelegd en perfect voor spelende kinderen of een gezellige barbecue. - Voldoende slaapkamers: 3 ruime slaapkamers op de 1e verdieping, genoeg ruimte voor iedereen  - Riante Opbouw: Tweede verdieping (geheel aangebracht in 2015) met een luxe afgewerkte 4e slaapkamer, eiken vloer en vaste kast. - Geweldige Ligging: Rustig, maar dichtbij het stadscentrum voor al je dagelijkse behoeften. EEN HUIS VOL LEVENDIGE DETAILS Stap binnen in deze karaktervolle woning en laat je verrassen door de geraffineerde details en doordachte indeling. De royale woonkamer vormt het hart van het huis, waar breed uitlopende eiken planken een warme en uitnodigende atmosfeer creëren. Stel je voor: zondagochtenden met een kop koffie in de hand, terwijl de kinderen zich vermaken in de voormalige bedstee die nu dienst doet als speelhoek. Vanuit de woonkamer leiden de openslaande tuindeuren je naar een diepe, en mooi aangelegde tuin waar je de hectiek van alledag even kunt vergeten. Er is tevens een kelder op stahoogte aanwezig die vanuit de woonkamer toegankelijk is. De separate keuken is ook weer zo'n parel. Met zijn moderne inrichting (2012) en praktische indeling (twee blokken) v.v. composiet werkbladen is dit het ideale podium voor jouw culinaire creaties. De keuken is voorzien van o.a. een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, oven, koelkast en vriezer..  De eerste verdieping biedt een rustige plek voor de nachtrust, voorzien van drie comfortabele slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is uitgerust met een riante schuifkastenwand, terwijl de kamer aan de voorzijde een ingebouwde kast heeft. De moderne badkamer uit 2015 is een ware spa-ervaring, compleet met een ligbad, inloopdouche en breed badmeubel met verlichte spiegel. Hier kun je je na een lange dag heerlijk ontspannen. Een tweede verdieping werd in 2015 toegevoegd en biedt een riante vierde slaapkamer, afgewerkt met een luxe eiken vloer en stucwerk. Deze ruimte is perfect als hoofdslaapkamer maar natuurlijk ook ideaal voor gasten, een thuiskantoor of als speelkamer voor de kinderen. De diepe en zorgvuldig aangelegde achtertuin is een klein paradijs. Met voldoende ruimte voor een speelplek voor de kinderen, een gezellige zithoek voor de ouders en een barbecueplek voor de warme zomeravonden, biedt deze tuin eindeloze mogelijkheden. De ligging op het noorden zorgt voor een aangename schaduw, perfect voor hete zomerdagen, terwijl je door de diepte van de tuin toch kunt genieten van de zon.  HIGHLIGHTS UITGELICHT IN 100 WOORDEN Deze verrassend ruime en volledig gerenoveerde woning heeft een royale woonkamer met eiken vloer en openslaande tuindeuren naar een diepe, verzorgde tuin. De moderne keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een luxe badkamer met ligbad en inloopdouche. De tweede verdieping biedt een grote vierde slaapkamer met eiken vloer en stucwerk. De praktische bijkeuken, volledig geïsoleerde stenen berging en rustige ligging nabij het stadscentrum maken dit huis ideaal voor jonge gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort in een karaktervolle buurt. Trek de deur achter je dicht en voel je meteen thuis in deze instapklare gezinswoning. Laat je zintuigen prikkelen door de sfeer en charme van Sint Anna, en maak van dit huis jullie nieuwe thuisbasis. Bezoek onze website en plan direct een bezichtiging in om zelf de magie van deze woning te ervaren. Mis deze kans niet! ??? Sfeervolle Woonkamer: De ruime woonkamer is een oase van licht en ruimte dankzij de brede eiken vloer in white wash en de grote openslaande tuindeuren. Deze leiden je direct naar de diepe achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan. De charmante nis, een knipoog naar de vroegere bedstee, biedt een knus hoekje voor een boek of een speelhoek voor de kinderen. Het is de ideale plek voor gezellige avonden met familie en vrienden, waar de sfeer altijd warm en uitnodigend is. Moderne Keuken: De separate keuken uit 2012 is een toonbeeld van modern design en functionaliteit. Met composiet werkbladen en hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, oven, koelkast en vriezer, is koken hier een waar genoegen. De keuken is slim ingedeeld in twee blokken, wat zorgt voor een optimale benutting van de ruimte. De korreltapijtvloer zorgt voor comfort en een huiselijke sfeer tijdens het koken. Praktische Bijkeuken: De bijkeuken is een onmisbare toevoeging voor elk gezin. Hier vind je de aansluiting voor de wasmachine en extra opbergruimte voor al je huishoudelijke benodigdheden. De praktische inrichting maakt het eenvoudig om het huishouden efficiënt te regelen. Bovendien biedt deze ruimte directe toegang tot de tuin en de volledig geïsoleerde stenen berging, die is uitgerust met elektra en water, en een handige achterom. Diepe Achtertuin: De diepe en zorgvuldig aangelegde achtertuin is een klein paradijs. Met voldoende ruimte voor een speelplek voor de kinderen, een gezellige zithoek voor de ouders en een barbecueplek voor de warme zomeravonden, biedt deze tuin eindeloze mogelijkheden. De ligging op het noorden zorgt voor een aangename schaduw, perfect voor hete zomerdagen, terwijl je door de diepte van de tuin toch kunt genieten van de zon. Riante Opbouw Tweede Verdieping: De opbouw op de tweede verdieping, gerealiseerd in 2015, voegt een riante vierde slaapkamer toe aan het huis. Deze kamer is luxe afgewerkt met een eiken vloer in white wash en stucwerk, en biedt voldoende ruimte voor een gastenverblijf, thuiskantoor of speelkamer. De vaste kast zorgt voor extra opbergruimte, wat bijdraagt aan een opgeruimde en serene sfeer. Geweldige Ligging: De woning ligt in een rustige straat in de buurt van het stadscentrum, waardoor je kunt genieten van het beste van twee werelden. De levendigheid van de stad is binnen handbereik, terwijl je thuis geniet van de rust en privacy van een woonwijk. Dagelijkse voorzieningen, scholen en openbaar vervoer zijn op loopafstand, wat het leven hier extra comfortabel maakt voor jonge gezinnen.

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
134 m²
Inhoud
418 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1896
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant Ecotec plus HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
12-05-2025
Verkoopdatum
10-06-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5025

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.