Direct naar de inhoud
Logo van Van Dal Makelaardij

Celebesstraat 56

5014BS Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 335.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 343.550

Koopprijs /m²: € 4.036

Fotogalerij

Celebesstraat 56 Tilburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Goed afgewerkte, recente gemoderniseerde tussenwoning op ideale locatie gelegen. Deze leuke woning is enkele jaren geleden grondig onder handen genomen en sfeervol afgewerkt. Zo ligt er een fraaie eiken vloer, zijn de wanden glad gestuukt en zijn de keuken, badkamer en toiletruimtes vernieuwd. De woning ligt in de wijk ‘Loven’ en is ideaal gesitueerd t.o.v. het centrum, Spoorzone, openbaar vervoer, diverse winkels en uitvalswegen. Er is voldoende parkeergelegenheid in de straat en met 5 minuten fietsen sta je midden in het stadshart van Tilburg. • Bouwjaar 1926• Perceeloppervlakte 102 m²• Woonoppervlak 83 m² (inclusief zolder met vaste trap). Indeling en nadere omschrijving: Begane grond: We komen de woning binnen in de hal/entree, vanuit waar we toegang hebben tot de woonkamer en de trapopgang naar de 1e verdieping. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor-als achterzijde wat het een echte doorzonkamer maakt. De woonkamer is sfeervol afgewerkt met een eiken vloer en glad gestucte wanden. Dit alles passend bij de stijl en leeftijd van de woning. De zithoek is aan de voorzijde gesitueerd en knus ingericht. De eethoek ligt aan de achterzijde en staat in een open verbinding met de keuken. Naast de eethoek is eveneens de trapkast gesitueerd waar alle meters voor de nutsvoorzieningen zijn gesitueerd. De groepenkast is eveneens gemoderniseerd en voorzien van automaten. De open keuken is voorzien van een rechte opstelling met composiet werkblad, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasmachine en Quooker kraan. Achter de keuken zijn de toiletruimte en badkamer gesitueerd als ook de achterdeur met toegang tot de tuin. De toiletruimte is modern afgewerkt met vrij hangend wandcloset, gestukte wanden en betegelde achterwand. De naastgelegen badkamer is eveneens volledig gemoderniseerd en voorzien van een inloopdouche, wastafel en design radiator. De toiletruimte staat los van de badkamer, wel zo prettig bij feestjes en bezoek! De wanden zijn deels voorzien van tegels en deels gestuukt. De achtertuin is op het noordoosten gelegen, voorzien van een achterom en berging achter de woning. In de berging is tevens de opstelling voor de cv-ketel gesitueerd (Remeha Tzerra 2017). De tuin is verder voorzien van grind, vlonders en diverse beplanting. 1e verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot de 2 aanwezige slaapkamers (voorheen 3 slaapkamers) en de toiletruimte. De toiletruimte is onder de trapopgang naar de 2e verdieping gesitueerd en ruim opgezet. De toiletruimte is voorzien van een vrij hangend wandcloset en fonteintje. De wanden zijn net als in het toilet beneden deels gestuukt en deels betegeld. De 1e slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en wordt momenteel als logeerkamer/kleedkamer gebruikt. De kamer is voorzien van een authentiek en sfeervol plafond wat past bij deze woning, gestucte wanden en een fraaie laminaatvloer op de gehele verdieping is doorgetrokken, net als de plafonds. De 2e slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is ruimer dan de 1e slaapkamer. Zo is er ruimte voor een grote kast en is de trapopgang naar de 2e verdieping hier gepositioneerd. 2e verdieping: Via de vaste trapopgang is de zolderverdieping bereikbaar. Hier zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig. De ruimte is verder momenteel als bergzolder in gebruik, maar kan door middel van het plaatsen van een dakkapel goed gebruikt worden als extra slaapkamer. Bijzonderheden: ???????• Recent gemoderniseerde woning.• Ideale starterswoning.• 2 slaapkamers met een mogelijkheid voor een 3e slaapkamer. • Ideale locatie t.o.v. stad, openbaar vervoer en uitvalswegen.• Voldoende parkeergelegenheid in de straat.• Voorzien van dakisolatie, dubbele beglazing (deels in nieuwe hardhouten kozijnen) en deels voorzien van muurisolatie (in de achterbouw en zolder).

Hypotheek berekenen

€ 335.000

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 343.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 335.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
83 m²
Perceeloppervlakte
102 m²
Inhoud
306 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Externe bergruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1926
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
15-01-2026
Verkoopdatum
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5014

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.