Direct naar de inhoud
Logo van HA Makelaars

Churchillplein 7

5025WK Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 3.464

Fotogalerij

Churchillplein 7 Tilburg
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Voor het plannen van een bezichtiging verzoeken wij u naar onze website te gaan en via de planningstool een bezichtiging in te plannen. Op loopafstand van het Kromhoutpark, het Korvelplein en de Korvelseweg staat deze goed onderhouden twee-onder-een kapwoning met energielabel B, vier slaapkamers en een royale tuin met achterom. In de tuin staat een ruime berging/hobbyruimte en ook het woonhuis zelf is ruim. Een van de slaapkamers is in gebruik als kleed- en sportruimte, de badkamer is een paar maanden geleden vernieuwd en toen is ook de tweede verdieping geheel verbouwd. Als je geen zin hebt om te klussen, is dit het perfecte huis! Van basisschool tot bushalte en supermarkt; alles wat je nodig hebt is op loopafstand. Met de auto ben je zo op de Ringbaan, richting de uitvalswegen en snelwegen. Het is nog geen 2 kilometer fietsen naar het centrum, waardoor je aan het Churchillplein heel centraal woont. Er is geen doorgaand autoverkeer in de straat, en parkeren kan met een parkeervergunning. INDELING BEGANE GROND De hal is, net als de rest van de woning, heel ruim. Hier zijn de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en onder de trap is een handige berging. De mooie, grote vloertegels liggen niet alleen in de hal, maar op de hele begane grond. Zo ook in de ruime, vernieuwde toiletruimte met een wandcloset, fonteintje en stucwerk op de muren. Links in de hal is een deur naar de bijna 7.50 meter lange woonkamer, met het zitgedeelte aan de voorzijde en het eetgedeelte aan de achterzijde. De ligging op het oosten en westen zorgt dat er een groot deel van de dag veel licht naar binnen valt. Niet alleen de muren, maar ook het plafond is gestuct waardoor je al snel kan beginnen met schilderen om je eigen persoonlijke touch aan te brengen. Een brede doorgang verbindt de woonkamer met de royale keuken, met een deur naar het terras in de achtertuin. De moderne hoekopstelling, met een stijlvol aanrechtblad en achterwand, heeft de juiste look-and-feel en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een koelkast. EERSTE VERDIEPING Op deze verdieping zijn twee ruime slaapkamers, de badkamer en een slaapkamer die als was- en kleedruimte in gebruik is. De slaapkamers zijn momenteel in gebruik als master bedroom en als werkkamer annex sportruimte. In de was- en kleedruimte, die ook als kinderkamer of werkkamer gebruikt kan worden, is een deur naar het platte dak. Dit jaar nog is de badkamer geheel vernieuwd, met een fraai resultaat. Er zijn goede ventilatiemogelijkheden, via het raam en de recent geplaatste mechanische ventilatie. De ruimte is ingedeeld met een goede douche, een wandcloset, handdoekenradiator en een wastafelmeubel met spiegel. TWEEDE VERDIEPING Niet alleen de badkamer, maar ook de tweede verdieping is recent verbouwd. Er is een vaste trap naar deze verdieping die is ingedeeld met een overloop, een berging en een leuke slaapkamer. De slaapkamer heeft een zijraam, een dakraam en een royale vloeroppervlakte. Hier hoef je niets te doen want de vloer, muren en het schuine dak zijn geheel afgewerkt. TUIN Vanuit de keuken loop je de diepe achtertuin in, gesitueerd op het noordwesten. De foto’s, gemaakt in de ochtend, laten zie dat er gedurende de hele dag een plekje in de zon is. Aan de linkerzijde is een poort naar de steeg en de meer dan 6 meter brede berging/hobbyruimte is perfect voor de fietsliefhebber, klusser en hobbyist. BIJZONDERHEDEN - Laats uitgevoerde verbouwing in 2025 (badkamer en tweede verdieping); - Spouwmuurisolatie in 2025; - Dakisolatie circa 8 jaar geleden uitgevoerd; - Houten kozijnen met HR-glas (deels HR++); - Verwarming via een HR-ketel (Vaillant, circa 2014); - Warm water via de HR-ketel en een keukenboiler; - Energielabel B.

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
132 m²
Inhoud
397 m³
Externe bergruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-08-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5025

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.