Direct naar de inhoud
Logo van M&S Powered by HRS

Dalempromenade 11

5035KL Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 569.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.230

2% overdrachtsbelasting (€ 11.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 582.230

Koopprijs /m²: € 3.793

Fotogalerij

Dalempromenade 11 Tilburg
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Comfortabel en royaal wonen met uitzicht op de Dongevallei Wilt u ruim en comfortabel wonen op een unieke locatie, met natuur én voorzieningen binnen handbereik? Dan is dit uw kans. Aan de Dalempromenade 11 bieden wij u een uitstekend onderhouden appartement van maar liefst 150 m², gelegen aan de prachtige Dongevallei. Hier geniet u dagelijks van rust, ruimte en een weids uitzicht, terwijl de winkels letterlijk om de hoek liggen. Dit royale appartement (bouwjaar 2008) bevindt zich op de eerste en enige verdieping en is volledig gericht op het uitzicht over het natuurgebied. Dankzij de grote glazen puien in de woonkamer ervaart u een zee aan licht en een prachtig panorama over de vallei met haar vele vogels en grazende Schotse hooglanders. Comfort en gemak Het appartementencomplex beschikt over twee representatieve entrees met lift, trappenhuis, video-intercom en brievenbussentableau. Vanuit de afgesloten parkeergarage bereikt u via een privé-opgang direct uw woning – ideaal en comfortabel, zeker wanneer u waarde hecht aan veiligheid en gemak. U beschikt bovendien over twee eigen parkeerplaatsen. Via de gemeenschappelijke daktuin bereikt u uw eigen entree met een prettig zonneterras aan de voorzijde. Indeling van het appartement Entree Ruime hal met garderobe, toiletruimte, praktische bergkast met aansluitingen voor wasapparatuur, trap naar de parkeergarage en toegang tot alle vertrekken. Woonkamer Zodra u de woonkamer binnenstapt, wordt uw blik automatisch naar buiten getrokken. De grote raampartijen bieden een fenomenaal uitzicht over de Dongevallei. Door het subtiele niveauverschil tussen eetgedeelte/keuken en zithoek, met aansluitend het balkon, ervaart u het gevoel van een uitkijkpost in het groen. De zithoek (ca. 36 m²) is royaal opgezet en voorzien van een maatwerk bibliotheekkast over de volledige wand – ideaal voor uw boeken, kunst of persoonlijke verzamelingen. De eetkamer biedt ruimte voor een grote eettafel om uitgebreid te dineren met familie en vrienden, met aan twee zijden lichtinval en zicht op zowel de patio als het natuurgebied. Keuken De halfopen keuken (apparatuur vernieuwd in 2023) in moderne U-opstelling maakt echt onderdeel uit van de leefruimte. U beschikt over alle gewenste inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, diepvries, combi-oven, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en een Quooker-kraan. Ook vanuit de keuken geniet u van het uitzicht over de vallei. Binnenpatio Centraal in het appartement bevindt zich een sfeervolle patio. Deze zorgt voor extra lichtinval en een prettige, beschutte buitenbeleving midden in de woning. Slaapkamers Het appartement beschikt over drie slaapkamers. • Eén kamer is momenteel ingericht als kantoor of hobbyruimte. • Een tweede kamer grenst aan de patio en is eveneens uitstekend geschikt als logeer- of werkkamer. • De royale hoofdslaapkamer beschikt over een eigen inloopkast – een comfortabele en praktische luxe. Badkamer De lichte en verzorgde badkamer is centraal gelegen en voorzien van een wandcloset, twee wastafels en een ruime inloopdouche met glazen wand. Alles is uitgevoerd in een tijdloze, neutrale stijl. Buitenruimtes: het hele jaar door genieten U beschikt over maar liefst drie eigen buitenruimtes: • Een zonneterras bij de entree • De beschutte binnenpatio • Een riant balkon aan de woonkamer Het balkon is voorzien van een glazen harmonicawand, waardoor u deze ruimte eenvoudig kunt afsluiten of volledig openen. Zo geniet u vrijwel het hele jaar door van het uitzicht en de natuur. Zonnescreens zorgen op warme dagen voor aangename verkoeling. Bijzonderheden • Woonoppervlakte 150 m² • Bouwjaar 2008 • Energielabel A • Gelegen op de 1st woonlaag • Uniek vrij uitzicht over de Dongevallei • Twee eigen parkeerplaatsen in beveiligde parkeergarage • Stadsverwarming (unit vernieuwd in 2024) • Keukenapparatuur vernieuwd in 2023 • Waterontharder aanwezig • Direct nabij AH-supermarkt Wonen aan de Dongevallei De Dongevallei is een bijzonder natuurgebied dat als een groene long door de Reeshof loopt. Het 6 kilometer lange beekdal herstelt de oude loop van de rivier de Donge en vormt een ecologische verbindingszone tussen de Regte Heide en het Rijens Broek. U kijkt uit op een landschap met meanderende watergangen, poelen en een rijke variatie aan flora en fauna. Schotse hooglanders houden het gebied open, terwijl talloze (water)vogels hier hun thuis hebben. Het grootste deel van het gebied is bewust niet toegankelijk, zodat rust en natuurbeleving behouden blijven – een zeldzame kwaliteit zo dicht bij de stad. Kortom: Zoekt u een royaal, licht en comfortabel appartement met lift, twee eigen parkeerplaatsen, meerdere buitenruimtes én een fenomenaal uitzicht op natuur, maar met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand? Dan is Dalempromenade 11 absoluut een bezichtiging waard. Wij nodigen u graag uit om de rust, ruimte en het uitzicht zelf te komen ervaren. Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 569.000

Kosten koper (geschat): € 13.230

2% overdrachtsbelasting (€ 11.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 582.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 569.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
150 m²
Inhoud
617 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
28 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan water en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig en parkeerplaats
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-02-2026
Verkoopdatum
04-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garage voorzieningen

Elektrische deur

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5035

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.