Direct naar de inhoud
Logo van Rosendaal Makelaardij

Daniël Josephus Jittastraat 163

5042MT Tilburg • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 250.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.850

2% overdrachtsbelasting (€ 5.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 256.850

Koopprijs /m²: € 3.378

Fotogalerij

Daniël Josephus Jittastraat 163 Tilburg
Foto 25
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zeer gunstig gelegen en goed onderhouden 4-kamer appartement in een gewild deel van Tilburg, direct nabij de Tilburg University en het park/wandelbos. Goede bereikbaarheid uitvalswegen (A58/A59) en het centrum van Tilburg is op fietsafstand. Tilburg als oude industriestad is mede door de nieuwbouwwijken, de vele (internationale) studenten/jongeren en de strategische ligging (tov. Eindhoven, Breda, Antwerpen) in het zuiden van het land, een hippe hotspot aan het worden. Het appartement met maar liefst drie slaapkamers op de 4e etage heeft tevens de beschikking over een overdekt balkon en een eigen berging in het souterrain. Tevens is er aldaar een gemeenschappelijke fietsenberging. Voldoende parkeergelegenheid bij het appartementencomplex. Alle voorzieningen (vele winkels) aan de voet van het complex. Entree met toegangstechniek en brievenbussen, trapopgang naar het appartement en doorgang naar het souterrain (fietsenstalling en berging). Overdekte entree/ingang appartement. Hal met bergkast, meterkast en toegang tot de diverse vertrekken. Er zijn twee grote slaapkamers aan de voorzijde (fraai uitzicht) gesitueerd, de hoofdverblijfsruimte/woonkamer (momenteel in gebruik als derde slaapkamer) staat middels een deur in verbinding met het (overdekte) balkon aan de achterzijde, met ideale west-ligging voor de middag- en avondzon. Separate keuken met onder meer een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, spoelbak is tevens voorzien van een ruimte voor was-apparatuur en de CV-installatie (Intergas HR, bouwjaar circa 2020). Ook is er vanuit de keuken een doorgang naar het (overdekte) balkon. Aan de achterzijde is er nog een kleedkamer (of extra slaapkamer). Separate sanitaire ruimte. Badkamer met comfortdouche en een wastafel. Van harte welkom om ter plaatse te komen kijken. Very conveniently located and well-maintained 4-room apartment in a sought-after part of Tilburg, directly near Tilburg University and the park/forest walk. Good accessibility to arterial roads (A58/A59), and the center of Tilburg is within cycling distance. Tilburg, as a former industrial city, is becoming a hip hotspot partly due to the new residential areas, the many (international) students/young people, and its strategic location (relative to Eindhoven, Breda, and Antwerp) in the south of the country. The apartment, featuring no fewer than three bedrooms on the 4th floor, also features a covered balcony and a private storage unit in the basement. There is also a communal bicycle storage area located there. Ample parking is available at the apartment complex. All amenities (many shops) are at the foot of the complex. Entrance with security system and mailboxes, staircase to the apartment, and passage to the basement (bicycle storage and storage). Covered entrance/apartment entrance. Hallway with storage cupboard, meter cupboard, and access to the various rooms. There are two large bedrooms situated at the front (beautiful view); the main living area/living room (currently used as a third bedroom) is connected by a door to the (covered) balcony at the rear, with an ideal west-facing position for the afternoon and evening sun. The separate kitchen, equipped with a gas hob, extractor hood, oven, refrigerator, and sink, also features space for laundry appliances and the central heating system (Intergas HR, built circa 2020). There is also a passageway from the kitchen to the (covered) balcony. At the rear, there is a dressing room (or extra bedroom). Separate sanitary facilities. Bathroom with a comfort shower and a washbasin. You are very welcome to come and view the property. Sehr günstig gelegene und gepflegte 4-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage in Tilburg, direkt in der Nähe der Universität Tilburg und des Parks/Waldspaziergangs. Gute Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen (A58/A59), und das Stadtzentrum von Tilburg ist mit dem Fahrrad erreichbar. Tilburg, eine ehemalige Industriestadt, entwickelt sich zu einem angesagten Hotspot, nicht zuletzt dank neuer Wohngebiete, der vielen (internationalen) Studierenden und jungen Leuten sowie der strategischen Lage im Süden Frankreichs (nahe Eindhoven, Breda und Antwerpen). Die Wohnung mit drei Schlafzimmern im 4. Stock verfügt über einen überdachten Balkon und einen privaten Abstellraum im Untergeschoss. Dort befindet sich auch ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller. Ausreichend Parkplätze stehen in der Wohnanlage zur Verfügung. Alle Annehmlichkeiten (zahlreiche Geschäfte) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eingang mit Sicherheitssystem und Briefkästen, Treppenhaus zur Wohnung und Zugang zum Untergeschoss (Fahrrad- und Abstellraum). Überdachter Eingang/Wohnungseingang. Flur mit Abstellschrank, Zählerschrank und Zugang zu den verschiedenen Räumen. Zwei große Schlafzimmer mit schöner Aussicht befinden sich an der Vorderseite. Der Wohnbereich (derzeit als drittes Schlafzimmer genutzt) ist über eine Tür mit dem überdachten Balkon auf der Rückseite verbunden, der ideal nach Westen ausgerichtet ist und so die Nachmittags- und Abendsonne optimal nutzt. Die separate Küche ist mit Gaskochfeld, Dunstabzugshaube, Backofen, Kühlschrank und Spüle ausgestattet und bietet Platz für Waschmaschine und Trockner sowie die Zentralheizung (Intergas HR, Baujahr ca. 2020). Von der Küche führt ein Durchgang zum überdachten Balkon. Im hinteren Bereich befindet sich ein Ankleidezimmer (oder ein zusätzliches Schlafzimmer). Separates WC. Badezimmer mit Dusche und Waschbecken. Sie sind herzlich eingeladen, die Immobilie zu besichtigen. Apartamento de 4 habitaciones muy bien ubicado y en excelente estado en una zona muy solicitada de Tilburg, justo al lado de la Universidad de Tilburg y del parque/bosque. Cuenta con buen acceso a las principales vías (A58/A59) y el centro de Tilburg se encuentra a poca distancia en bicicleta. Tilburg, antigua ciudad industrial, se está convirtiendo en un lugar de moda, en parte gracias a las nuevas zonas residenciales, la gran cantidad de estudiantes y jóvenes (internacionales) y su ubicación estratégica (en relación con Eindhoven, Breda y Amberes) en el sur del país. El apartamento, con tres habitaciones en la cuarta planta, también cuenta con un balcón cubierto y un trastero privado en el sótano. Allí también hay un aparcamiento comunitario para bicicletas. El complejo dispone de amplio aparcamiento. Todos los servicios (numerosas tiendas) se encuentran a los pies del complejo. Entrada con sistema de seguridad y buzones, escalera de acceso al apartamento y acceso al sótano (para bicicletas y trastero). Entrada cubierta. Pasillo con armario de almacenamiento, armario para el contador y acceso a las distintas habitaciones. Hay dos amplios dormitorios situados en la parte delantera (con preciosas vistas); el salón principal (actualmente utilizado como tercer dormitorio) se comunica mediante una puerta con el balcón (cubierto) de la parte trasera, con una orientación ideal hacia el oeste para disfrutar del sol de la tarde y del atardecer. La cocina independiente, equipada con placa de gas, campana extractora, horno, frigorífico y fregadero, también dispone de espacio para la lavadora y secadora y el sistema de calefacción central (Intergas HR, instalado alrededor de 2020). Desde la cocina también se accede al balcón (cubierto). En la parte trasera, hay un vestidor (o dormitorio adicional). Aseos independientes. Baño con ducha y lavabo. Le invitamos cordialmente a visitar la propiedad.

Hypotheek berekenen

€ 250.000

Kosten koper (geschat): € 6.850

2% overdrachtsbelasting (€ 5.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 256.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 250.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
5 woonlagen
Gelegen op
5e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
74 m²
Inhoud
241 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5042

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.