Direct naar de inhoud
Logo van Hart van Brabant Makelaardij

De Savornin Lohmanstraat 13

5042RA Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 300.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 307.850

Koopprijs /m²: € 3.896

Fotogalerij

De Savornin Lohmanstraat 13 Tilburg
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een charmante woning op een unieke locatie? Deze sfeervolle tussenwoning ligt in een rustige straat met een prachtig uitzicht op bloesembomen en een groen grasveld voor de deur. Op slechts een steenworp afstand vindt u een schilderachtig meer waar u heerlijk kunt wandelen of ontspannen aan het water. De woning is ideaal gelegen: Op loopafstand van station Tilburg Universiteit, winkelcentrum Westermarkt én het prachtige Wandelbos. Of u nu de trein pakt, boodschappen doet of een frisse neus haalt in het bos, u woont hier letterlijk midden in het gemak én de natuur. De straat is rustig en wordt voornamelijk gebruikt door bestemmingsverkeer, waardoor er vrijwel altijd parkeergelegenheid direct voor de deur is. De tuin (70 m2) ligt op het westen en is een groene oase met verschillende fruitbomen en een kleurrijke variatie aan planten. Hier geniet u in alle rust van de middag- en avondzon, omringd door natuur, gewoon in uw eigen achtertuin. Kortom: Een heerlijke plek om thuis te komen, waar rust, bereikbaarheid en een groene leefomgeving samenkomen. Mis deze kans niet en kom zelf de sfeer proeven! Bouwjaar: 1960 Inhoud: circa 255 m³ Woonoppervlakte: circa 77 m² Perceeloppervlakte: 119 m² Verwarming: HR cv-ketel, Ferroli uit 2012 Energielabel: C Begane grond: Ruime entree met bordestrap, toiletruimte, verdiepte trapkast (met elektra- en gasmeter) en de toegang tot de woonkamer. De toiletruimte is vanaf het bordes toegankelijk en is afgewerkt met een tegelvloer, deels betegelde wanden en deels gestuukte wanden. De hal is afgewerkt met plavuizen op de vloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond. De woonkamer is bijzonder licht dankzij de grote glaspartijen aan zowel de voor- als achterzijde. In 2023 is het raam aan de straatzijde vervangen door kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Tevens is er een nieuwe laminaatvloer gelegd en is er een open doorgang naar de keuken gerealiseerd. Eén wand is afgewerkt met spachtelputz, terwijl de overige wanden en het plafond glad zijn gestuukt. De keuken is in 2023 compleet vernieuwd en uitgevoerd in landelijke stijl met een grijsgroen L-vormig blok, een houten aanrechtblad en matzwarte spoelbak met uittrekbare kraan. Je kookt op inductie (Bosch) en beschikt over een oven (Miele), vaatwasser (AEG) en een losse koel-vriescombinatie (Samsung). Alle apparatuur is van degelijke A-merken. De laminaatvloer loopt door vanuit de woonkamer en de wanden en het plafond zijn gestuukt. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de bergkast. In de bergkast tref je de aansluitingen voor de wasapparatuur en hier hangt de cv-ketel. Op de overloop ligt laminaat, de wanden zijn gestuukt, evenals het gipsplaten plafond. De badkamer is voorzien van een douche met glazen schuifwand en een wastafel met onder hangend meubel en spiegelkast. De vloer is van terrazzo en de wanden zijn geheel betegeld. Slaapkamer 1 ligt aan de achterzijde en is circa 11 m² groot. Aan deze slaapkamer ligt het overdekte balkon welke ook gemakkelijk bij de ruimte getrokken zou kunnen worden indien gewenst. Slaapkamer 2 ligt aan de voorzijde en is ook circa 11 m² groot. Slaapkamer 3 is weer aan de achterzijde gelegen en is circa 6 m² groot. Slaapkamers 2 en 3 zijn voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Op alle kamers ligt laminaat, zijn de wanden gestuukt en de plafonds afgewerkt met gipsplaten en gestuukt. Buiten: De woning heeft een diepe achtertuin (70 m2) op het westen waardoor je veel zon hebt in de tuin. Achterin staat een stenen berging (circa 9 m2) met aan de buitenzijde een wateraansluiting en binnen is deze voorzien van elektra. Aan de woningzijde heb je een fijn terras en houd je van fruit, dan kom je hier niets te kort! Er groeien hier appels, bramen, frambozen, druiven, aardbeien en rode bessen. Daarnaast staan er ook nog andere kleurrijke planten. Renovaties: 2013 Groot deel gerenoveerd en gemoderniseerd 2013 Nieuwe HR ketel geplaatst 2013 Stuk verdiepingsvloer gecreëerd voor wasmachine, HR ketel en opslag 2021 Vloerisolatie geplaatst 2023 Nieuwe keuken geplaatst met nieuwe apparatuur 2023 Nieuwe groepenkast geplaatst 2023 Begane grond nieuwe vloer gelegd en de muren gestuukt 2023 Nagenoeg alle kozijnen vervangen door kunststof met HR++ beglazing 2025 Dak compleet vernieuwd en geïsoleerd 2025 Buiten deuren geschilderd 2025 Schilderwerk binnen 2025 HR ketel is voor het laatst onderhouden

Hypotheek berekenen

€ 300.000

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
77 m²
Perceeloppervlakte
119 m²
Inhoud
255 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR Ferroli (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Zie akte

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-06-2025
Verkoopdatum
28-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5042

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.