Direct naar de inhoud
Logo van Kroon Makelaardij

Don Boscostraat 67

5042HL Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 239.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.630

2% overdrachtsbelasting (€ 4.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 245.630

Koopprijs /m²: € 5.432

Fotogalerij

Don Boscostraat 67 Tilburg
Foto 22
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in deze gasloze en instapklare benedenwoning met tuin! Het appartement, gelegen in woonwijk 't Zand, beschikt over een woonkamer met aangrenzende tuin, één slaapkamer, een moderne keuken en badkamer. De ligging nabij buurtwinkels, winkelcentrum Westermarkt, station en universiteit is zeer centraal. Het centrum van Tilburg ligt op circa 10 minuten fietsen. Het appartement is gesitueerd op de begane grond van een kleinschalig appartementencomplex met een gezamenlijke fietsenberging. Woonoppervlakte: 44 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 7 m² Inhoud: 146 m³ Tuin: 29 m² Bouwjaar: 1965 Appartement: De hal/entree geeft toegang tot de slaapkamer, badkamer en woonkamer. Tevens bevindt zich de meterkast in de hal, welke in 2023 geheel vernieuwd is. De slaapkamer (12 m²) is gelegen aan de voorzijde van het appartement en geniet van veel daglicht. Deze kamer beschikt over een grote open kastenwand, die eventueel af te sluiten is met aan te brengen schuif- of kastdeuren. Daarnaast is er een fraai wastafelmeubel aanwezig met grote lade voor opbergruimte en een moderne ronde spiegel erboven. Daarnaast is er op de slaapkamer plek voor een extra (lade)kast of een (thuis)werkplek naast het raam. De naastgelegen badkamer is volledig betegeld en voorzien van een toilet, fonteintje en ruime inloopdouche. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van het appartement. Deze staat in open verbinding met de moderne, vernieuwde keuken (2023) en geeft toegang tot de achtertuin en open bijkeuken. De woonkamer biedt ruimte voor een eettafel voor vier personen en een gezellige zithoek. De moderne keuken heeft een rechte opstelling met hoge kastenwand en is voorzien van een stijlvol, antraciet keukeninterieur met fraai gemarmerd keukenblad. De keuken is van alle gemakken voorzien en uitgerust met een inductie kookplaat, koel-vriescombinatie, combi-oven, vaatwasser, spoelbak en beschikt over volop bergruimte. In de compacte open bijkeuken bevinden zich, naast de elektrische installatie, de aansluitingen voor de wasapparatuur. Deze ruimte is eventueel af te schermen met een nog aan te brengen deur. Het volledige appartement is voorzien van een keurige laminaatvloer en stucwerk op de wanden en het plafond. Het appartement is geheel gasloos en wordt verwarmd en gekoeld middels een multi-split airco’s, welke zich in de woon- en slaapkamer bevinden. Buiten: Het appartement beschikt over een ruime tuin, toegangelijk middels 2 loopdeuren vanuit de keuken en woonkamer. De tuin is gelegen op het zonnige zuiden en voor een klein gedeelte overkapt door het bovenliggende balkon. Het terras grenzend aan de woning is deels betegeld. De tuin is verder voorzien van een gazon en groene klimplanten.

Hypotheek berekenen

€ 239.000

Kosten koper (geschat): € 6.630

2% overdrachtsbelasting (€ 4.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 245.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 11.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 239.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
44 m²
Inhoud
146 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
29 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Muurisolatie
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5042

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.