Direct naar de inhoud
Logo van REMAX Optimus Makelaars

Don Sartostraat 3

5022HA Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 2.604

Fotogalerij

Don Sartostraat 3 Tilburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

NU STERK VERLAAGD ! Don Sartostraat 3, 5022 HA Tilburg – Ruime gezinswoning met twee garages, overkapping en dakterras Welkom aan de Don Sartostraat 3 in Tilburg, een charmante en verrassend ruime woning uit 1931, gelegen in de geliefde wijk Broekhoven/Visserijbuurt. Deze rustige, kindvriendelijke buurt ligt op korte afstand van winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen. Met een energielabel C, drie verdiepingen, vijf slaapkamers en twee garages biedt deze woning volop leefruimte en comfort voor het hele gezin. Begane grond: Bij binnenkomst komt u in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich het toilet, de garderobe en de deuren naar de woonkamer en de keuken. De woonkamer is ruim en licht, met voldoende plek voor een gezellige zithoek en eettafel. Via de woonkamer bereikt u de keuken aan de achterzijde van de woning. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, inbouwapparatuur en ruimte voor het plaatsen van een vriezer, wasmachine en/of droger. Achter de keuken bevindt zich een tweede hal met een wastafel en vier deuren: naar de keuken, naar het terras (met toegang tot de twee garages), naar een kleine badkamer met toilet en naar een slaapkamer. Deze slaapkamer op de begane grond kan naar wens ook worden ingericht als werkkamer of hobbyruimte. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich een grote schuifpui naar de tuin. De tuin is grotendeels betegeld en beschikt over een overkapping en een achterom. Achter de woning liggen twee ruime garages, waarvan één met een kanteldeur. Beide bieden ruimte voor een auto of kunnen gebruikt worden als berging of werkplaats. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over een overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en het dakterras. De eerste slaapkamer is ruim en dankzij de vele ramen heerlijk licht. De tweede slaapkamer is eveneens ruim en beschikt over een eigen wastafel met meubel. Deze twee slaapkamers hebben beiden inbouwkasten. De derde slaapkamer is kleiner van formaat en geschikt als kinderkamer of werkruimte. De badkamer is uitgerust met een toilet, wastafel en inloopdouche. Via de overloop is het dakterras bereikbaar, waar u kunt genieten van de zon of een moment van rust. Tweede verdieping (zolder): Op de tweede verdieping bevindt zich een kleine keuken met gootsteen en kookplaat, een ruime slaapkamer en extra bergruimte. Deze verdieping biedt veel mogelijkheden, bijvoorbeeld als logeerkamer, tienerkamer of hobbyruimte. Overzicht: De woning bestaat uit drie verdiepingen en biedt een ruime en functionele indeling. - In totaal telt de woning zes kamers, waaronder vijf slaapkamers. - De begane grond beschikt over een woonkamer, keuken, twee toiletten (waarvan één in een kleine badkamer), een extra hal met wastafel en een slaapkamer. - De eerste verdieping heeft drie slaapkamers, een badkamer en toegang tot het dakterras. - Op de tweede verdieping is een kleine keuken, een vijfde slaapkamer en extra bergruimte aanwezig. - De woning beschikt over twee garages en een betegelde tuin met overkapping en achterom. Omgeving: De woning ligt in de wijk Broekhoven/Visserijbuurt, een rustige en gewilde woonomgeving op korte afstand van het stadscentrum van Tilburg. In de nabije omgeving vindt u diverse voorzieningen, waaronder supermarkten, basisscholen, sportvelden en openbaar vervoer. Ook de uitvalswegen richting de A58 (Breda – Eindhoven) en A65 (’s-Hertogenbosch) zijn goed bereikbaar. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1931 - Energielabel: C - Woonoppervlakte: ca. 144 m² - Perceeloppervlakte: ca. 160 m² - Twee garages, waarvan één met kanteldeur - Overkapping in de tuin - Dakterras op de eerste verdieping - Vijf slaapkamers verdeeld over drie woonlagen - Gelegen in de rustige Broekhoven/Visserijbuurt nabij winkels, scholen en uitvalswegen Bent u op zoek naar een ruime woning met een praktische indeling, veel bergruimte en volop mogelijkheden voor werk of hobby aan huis? Dan is Don Sartostraat 3 in Tilburg absoluut een bezoek waard. Neem contact op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
144 m²
Perceeloppervlakte
160 m²
Inhoud
616 m³
Overige inpandige ruimte
30 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
24 m²

Bouw en energie

Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-10-2025
Verkoopdatum
10-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5022

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.