Direct naar de inhoud
Logo van Hoomz - "Smart Move."

Elzenstraat 56

5038HD Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 399.560 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.841

2% overdrachtsbelasting (€ 7.991) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.401

Koopprijs /m²: € 3.665

Fotogalerij

Elzenstraat 56 Tilburg
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Charmante jaren ’30 eindwoning met zonnige tuin op het zuiden – Elzenstraat 56, Tilburg Achter de karakteristieke voordeur met fraai glas-in-lood bovenraam schuilt deze sfeervolle jaren ’30 eindwoning, gelegen aan een rustige straat met vrij uitzicht op een groen speelplantsoen. Een woning waar authentieke charme en praktische leefruimte op prettige wijze samenkomen. Elzenstraat 56 is gelegen in een rustige en geliefde woonwijk in Tilburg, die zich kenmerkt door een prettige mix van karakteristieke jaren ’30 woningen en groenvoorzieningen. De straat is overzichtelijk en kindvriendelijk, met aan de voorzijde van de woning een groen speelplantsoen dat zorgt voor een vrij uitzicht en een aangename, open sfeer. In de directe omgeving zijn diverse dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals supermarkten, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. Ook het centrum van Tilburg en het NS-station zijn op korte fietsafstand bereikbaar, waardoor de wijk zeer geschikt is voor zowel gezinnen als forenzen. Daarnaast is de wijk gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen richting omliggende steden en snelwegen, terwijl je tegelijkertijd kunt genieten van een rustige woonomgeving. Parkeren is in de straat en directe omgeving doorgaans goed mogelijk. Woonoppervlakte: 109 m² Perceel: 96 m² Bouwjaar: 1936 Energielabel: E Indeling: Begane grond: De lange hal met vaste trapopgang geeft toegang tot de lichte doorzonwoonkamer. Aan de voorzijde zorgt de erker met dubbele beglazing (2015) niet alleen voor extra ruimte, maar ook voor een heerlijk vrij uitzicht. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich een grote raampartij met dubbele beglazing (1985), die zorgt voor een fijne lichtinval en volop mogelijkheden biedt om in de toekomst openslaande tuindeuren te realiseren. Zowel de woonkamer als de keuken zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer. De afgesloten keuken beschikt over een praktische wandopstelling met voldoende werk- en opbergruimte en is uitgerust met een RVS spoelbak, 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap en koelkast. Dankzij de grote raampartij is ook hier sprake van een prettige lichtinval en uitzicht op de tuin. In de volledig betegelde verdiepte kelderkast met 5 trede bevindt zich de meterkast. Aansluitend aan de keuken ligt de bijkeuken met aansluitmogelijkheden voor wasapparatuur en/of vaatwasser, een volledig betegelde toiletruimte met zwevend wandcloset en fonteintje, en een loopdeur met HR++ beglazing (2013) naar de achtertuin. Buiten: De onderhoudsvriendelijke, nagenoeg bestraatte achtertuin met borders is gunstig op het zuiden gelegen en biedt volop zon. Daarnaast is er een stenen berging aanwezig en een eigen achterom die uitkomt op de Sint Cecíliastraat – ideaal voor fietsen en tuinbenodigdheden. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers van circa 12 m² en 9 m², beide voorzien van een keurige laminaatvloer. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een hardhouten kozijn met draai-/kiepraam en HR++ beglazing (2003). De gehele verdieping is voorzien van dubbele beglazing, met uitzondering van het karakteristieke glas-in-lood raam boven de trapopgang, dat is voorzien van een voorzetraam. De volledig betegelde badkamer is praktisch ingericht en beschikt over een ligbad met handdouche, wastafelmeubel met spiegel, zwevend wandcloset en aansluitingen voor wasapparatuur. De loopdeur op de overloop biedt toegang tot het dakterras. 2e Verdieping: Via de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een overloop met toegang tot de technische ruimte met cv-opstelling (Remeha Avanta, 2010) en twee slaapkamers, die samen ook de mogelijkheid bieden om één royale zolderkamer te creëren. De zolder is geheel voorzien van een laminaatvloer. De ruime kamer van circa 10 m² groot, is aan de voorzijde gesitueerd van de woning en heeft een dakkapel met HR++ beglazing (2013). Terwijl de kamer aan de achterzijde van circa 5 m² groot, is voorzien van een dakraam. Via een luik is tevens de praktische vliering bereikbaar. Algemeen: • Charmante jaren ’30 eindwoning • Karakteristieke voordeur met glas-in-lood bovenraam • Sfeervolle uitstraling met authentieke details • Gelegen aan een rustige straat • Vrij uitzicht aan de voorzijde • Uitzicht op een groen speelplantsoen • Fijne combinatie van karakter en praktische leefruimte • Prettige en rustige woonomgeving Kortom: een charmante, goed onderhouden jaren ’30 eindwoning met veel licht, ruimte en een zonnige tuin, gelegen op een fijne locatie in Tilburg. Een ideale woning voor wie karakter, comfort en toekomstmogelijkheden zoekt. Deze presentatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld om een zo goed mogelijk beeld van de woning te geven. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend en zijn eventuele zet- en typefouten voorbehouden. Gezien het bouwjaar van de woning zullen een ouderdomsclausule en een asbestclausule onderdeel uitmaken van de koopovereenkomst; dit impliceert echter niet dat er daadwerkelijk sprake is van de aanwezigheid van asbesthoudende materialen. De verkopers hebben de woning niet zelf bewoond, waardoor tevens een niet-eigenbewoningsclausule zal worden opgenomen in de koopovereenkomst. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 399.560

Kosten koper (geschat): € 9.841

2% overdrachtsbelasting (€ 7.991) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.401

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.978

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.560 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Perceeloppervlakte
96 m²
Inhoud
429 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
23 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1936
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta 28c (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-01-2026
Verkoopdatum
31-03-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5038

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.