Direct naar de inhoud
Logo van Naber Makelaars

Enschotsestraat 130

5014DJ Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 2.857

Fotogalerij

Enschotsestraat 130 Tilburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ENSCHOTSESTRAAT 130 + 130a DEZE WONING WORDT VERKOCHT MET EEN SCHERPE VANAF-PRIJS. DEZE PRIJS IS EEN UITNODIGING TOT HET DOEN VAN EEN BOD. DE VANAF-PRIJS IS HET STARTPUNT VOOR DE REGULIERE ONDERHANDELING. Laat u verrassen door deze bijzonder ruim opgezette woning met een woonoppervlak van maar liefst 140 m2. Thans is de woning in gebruik als boven- en benedenwoning en wordt vrij van huur en gebruik opgeleverd. Met zijn bijzondere karakter (vroeger was het een winkel-woonhuis) en zijn dubbel huisnummer (130 en 130a) biedt het tal van mogelijkheden. Zowel voor de handige klusser, als de ontwikkelaar, kleine belegger, mantelzorger en kangoeroewoning-bewoner. Voor ieder wat wils! Gelegen in een aantrekkelijke straat nabij centrum en uitvalswegen. Deze woning is goed onderhouden met respect voor het originele karakter. De vele authentieke elementen zijn met liefde bewaard gebleven of daar waar nodig teruggebracht. Zo heb je er sfeervolle grote glas-in-lood-partijen, paneeldeuren, de originele buffetkast, een knus balkon van 6 m2 en een gezellige stadstuin met een oppervlakte van ca. 16 m2. Tevens is de woning uitgerust met een 10-tal zonnepanelen! Gelegen nabij de Spoorzone, Besterd en het Besterdplein, biedt het op loopafstand toegang tot het stadscentrum, alle winkelvoorzieningen en het centraal station. De uitvalswegen richting Breda, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch zijn eenvoudig te bereiken. Geniet van het bruisende Tilburgse uitgaansleven met zijn gezellige terrassen, uitstekende restaurants en sfeervolle cafés op een steenworp afstand. Deze woning biedt de perfecte combinatie van ruimte, functionaliteit en een centrale maar rustige locatie. Algemeen: Bouwjaar: 1934 Perceelopp.: 72 m2 Woonopp.: ca. 140 m2 Kelder: 19 m2 Inhoud: 565 m3 Indeling: Beneden woning (Woonoppervlakte ca. 52 m2 en energielabel D): Begane grond: Entree in royale woonkamer met laminaatvloer, grote glaspuien met glas in lood bovenlichten voorzien van elektrische rolluiken, systeemplafond met inbouwspots, open keuken met een keukenblok voorzien van kookplaat, afzuigkap, magnetron/ovencombi en koelkast, betegelde badkamer met douche en fonteintje, slaapkamer met vaste kast, hal met entree gelegen aan linkerzijde, modern toilet, kast met opstelling combi-cv-ketel, ruime manshoge kelder met een oppervlakte van maar liefst 19 m2. Bovenwoning (Woonoppervlakte ca. 91 m2 en energielabel C): Eerste etage: Entree via linkerzijde op straatniveau, trapopgang, overloop, modern toilet, royale woonkamer met laminaatvloer en kunststofkozijnen met draai-kiepramen, ruime keuken voorzien van keukenblok met 5-pits kookplaat en afzuigkap en balkon ca. 6 m2 gelegen op het oosten. Tweede etage: Overloop met opstelling combi-cv-ketel en omvormer van de zonnepanelen. 2 ruime slaapkamers, badkamer met luxe douchecabine, toilet en wastafel. Bijzonderheden: - Authentieke en karakteristieke elementen volop aanwezig; - Diverse aanwend mogelijkheden; - Dubbele bewoning mogelijk; - Dubbel huisnummer; - Separate CV-ketels (boven Remeha combiketel uit 2005, beneden een Vaillant combiketel uit 2018); - Uiterst charmant; - In een karakteristieke wijk in het bruisende Tilburg; - Sfeervol en comfortabel; - Gezellige stadstuin én knus balkon; - Vlakbij het stadscentrum en de Spoorzone maar niet midden in de drukte; - Alle nodige voorzieningen direct om de hoek gelegen; - Snelle (per direct) aanvaarding is mogelijk.

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
73 m²
Inhoud
565 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1934
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
14-05-2025
Verkoopdatum
10-08-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 wastafels, en toilet

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5014

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.