Direct naar de inhoud
Logo van Hart van Brabant Makelaardij

Esterelstraat 17

5022MD Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 4.419

Fotogalerij

Esterelstraat 17 Tilburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze sfeervolle en duurzame tussenwoning is gebouwd in Amerikaanse New-England-stijl en weet direct te imponeren met zijn houten details en uitnodigende veranda. De woning ligt aan een prachtige, groene woonomgeving met een wandelpad voor de deur en het parkeren achter een groene barrière. Binnen tref je een fijne woonkamer met open, lichte keuken, drie comfortabele slaapkamers en een stijlvolle badkamer met ligbad en inloopdouche. De royale zolder biedt ruimte om één of twee extra slaapkamers met vliering te realiseren. De achtertuin is ook een heerlijke plek om te zijn met twee fijne zitjes inclusief overkapping. Bouwjaar: 2017 Inhoud: circa 410 m³ Woonoppervlakte: circa 112 m² Perceeloppervlakte: 120 m² Verwarming: HR cv-ketel, Intergas uit 2018 Energielabel: A+ Begane grond: Entree met toiletruimte, meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De gehele begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming. In de hal liggen tapijttegels en zijn de wanden voorzien van kalkstuc. De toiletruimte is voorzien van een hangcloset met fonteintje en is afgewerkt met tegels op de vloer, deels betegelde wanden met spuitwerk erboven en een spuitwerk plafond. De woonkamer is voorzien van een fraaie PVC-vloer, alle wanden zijn gesausd en het plafond is gespoten. In de woonkamer tref je een ruime trapkast. De keuken ligt aan de voorzijde en kijkt uit over de groenstrook voor de woning. Het keukenblok staat recht opgesteld en is voorzien van een 5-pits gaskooktoestel, RVS afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combimagnetron. Het aanrechtblad is van composiet en de achterwand is uniek te noemen; een aluminium plaat met een foto van een oude kaart van Tilburg erop geprint. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar zolder. Op de gehele verdieping liggen tapijttegels. Slaapkamer 1 en slaapkamer 3 zijn beide aan de achterzijde gelegen en zijn circa 14 en 6 m² groot. Slaapkamer 2 ligt aan de voorzijde en heeft een grootte van circa 8 m². Alle drie de kamers zijn afgewerkt met tapijttegels op de vloer, gesausde wanden, een spuitwerk plafond en alle te openen ramen zijn voorzien van een hor. In slaapkamer 1 tref je een op maat gemaakte vaste kastenwand. De badkamer is ruimtelijk en compleet uitgevoerd met een ligbad, een inloopdouche een hangcloset en een wastafel. Op de vloer ligt een antracietkleurige tegel en de wanden zijn geheel betegeld met een witte wandtegel gecombineerd met een antracietkleurige wandtegel. Tweede verdieping: De zolder is keurig afgewerkt met ook hier een tapijttegel op de vloer en gesausde wanden. Aan de achterzijde is een groot Velux dakraam aanwezig en ter hoogte van de trapopgang hangt de cv-ketel, de unit van de mechanische ventilatie en tref je de aansluitingen voor de wasapparatuur. Voor wie zou willen, kun je hier nog extra kamers en een bergzolder realiseren. Buiten: Aan de voorzijde heb je een veranda waar je heerlijk in de zon kunt zitten, uitkijkend over de groenstrook met speelweide. De achtertuin is ook een heerlijke plek om te vertoeven. Het terras aan de gevelzijde is overkapt met een licht doorlatend dak, zodat je ook met wat regen nog in de tuin kunt zitten. Voor de houten berging, achter in de tuin, is een tweede terras gemaakt, waar je vanaf het voorjaar heerlijk in het zonnetje kunt zitten. Met een stukje gazon en diverse planten is het een mooi en sfeervol geheel. Aan de gevelzijde is een waterkraantje aanwezig. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
120 m²
Inhoud
410 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Driedubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Zie akte

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
26-02-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5022

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.