Direct naar de inhoud
Logo van Adequaat Makelaardij

Esterelstraat 2

5022MD Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 3.985

Fotogalerij

Esterelstraat 2 Tilburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een instapklare hoekwoning met net dat beetje extra? Dan is Esterelstraat 2 absoluut een bezichtiging waard! Deze uitgebouwde hoekwoning met zonnepanelen en een op het zuiden gelegen tuin biedt alles wat je zoekt. Een royale en lichte woonkamer, een moderne open keuken, drie fijne slaapkamers en een luxe, moderne badkamer. De ruime zolder biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Een comfortabel en compleet huis waar je zo in kunt trekken en je meteen thuis voelt. Deze verrassende woning ligt heerlijk rustig en toch op een toplocatie. In de directe omgeving vind je diverse schoolvoorzieningen, sportcentra, winkels, ijsbaan en zwembad van Stappegoor. Binnen enkele minuten fiets je naar het bruisende centrum van Tilburg en naar het gezellige centrum van Goirle. De bereikbaarheid is ook uitstekend. De nabijgelegen Ringbaan-Zuid zorgt voor een snelle verbinding met de uitvalswegen richting Breda, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven. Zin in een wandeling of wat ontspanning in het groen? Het Leijpark ligt op korte afstand en biedt volop recreatiemogelijkheden. Een ideale plek voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik! Ben je benieuwd wat deze woning je nog meer te bieden heeft lees dan verder en twijfel niet om een bezichtiging te plannen. Wij laten je graag de woning zien en beantwoorden al je vragen. Indeling Je parkeert je auto gemakkelijk in één van de parkeerhavens direct voor de woning. Bij binnenkomst kom je in de hal die toegang biedt tot de garderobe, meterkast, toiletruimte, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. Via de houten taatsdeur met glas kom je in het woongedeelte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken. Deze is uitgevoerd met een stijlvol keukenblok en voorzien van alle gemakken. Een ingebouwde magnetron, koelkast, 3-laden vriezer en diverse opbergkasten. Daarnaast beschikt de keuken over een 5-pits gasfornuis, afzuigkap en een luxe Quooker alles-in-1-kraan voor kokend, gekoeld en bruisend water. De uitgebouwde woonkamer is heerlijk ruim en gericht op de tuin. Openslaande tuindeuren zorgen voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De woonkamer is afgewerkt met een fraaie eikenhouten parketvloer en voorzien van comfortabele vloerverwarming. Extra bergruimte vind je in de praktische trapkast waar zich tevens de aansluiting van de vloerverwarming bevindt. Eerste verdieping Aangekomen op de eerste verdieping heb je vanuit de overloop toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. Twee slaapkamers aan de achterzijde en één slaapkamer aan de voorzijde net als de badkamer. De badkamer is modern uitgevoerd en straalt luxe en comfort uit. Hier kun je heerlijk ontspannen in het ligbad of kiezen voor een verfrissende douche in de aparte douchecabine. Verder is de badkamer compleet ingericht met een wastafelmeubel, toilet en een radiator. De overloop en de slaapkamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van een onderhoudsvriendelijke laminaatvloer wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. Tweede verdieping Op de tweede verdieping kom je uit op de verrassend ruime zolderverdieping. Deze multifunctionele ruimte leent zich perfect als vierde slaapkamer maar kan ook worden ingericht als sportkamer, thuiswerkplek of extra bergruimte. Dankzij de in 2024 geplaatst dakkapel met rolluik geniet deze verdieping van een zee aan ruimte en veel licht. Aan beide zijden zijn praktische bergschotten aanwezig en hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine en de cv-installatie. Een volwaardige extra verdieping met volop mogelijkheden! Tuin Via de openslaande tuindeuren stap je zo de op het zuiden en dus zonnig gelegen tuin in. Hier geniet je volop van rust, privacy en een fijne hoeveelheid groen. Mocht het te warm worden dan kun je het elektrisch bedienbare zonnescherm naar beneden laten. De tuin beschikt over een houten bergschuurtje met elektra voor extra opslag en is er een praktische eigen achterom. Een heerlijke plek om te ontspannen en van het buitenleven te genieten! Bijzonderheden * Ruime hoekwoning met drie slaapkamers * Grote zolder met dakkapel (geschikt voor vierde slaapkamer) * Moderne badkamer * Moderne keuken * Woongedeelte eiken parket vloer met vloerverwarming * Drie Zonnepanelen * Kunststof kozijnen * Energielabel A Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
138 m²
Perceeloppervlakte
169 m²
Inhoud
489 m³
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking, kunststof en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
13-01-2026
Verkoopdatum
08-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5022

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.