Direct naar de inhoud
Logo van Rotsvast Makelaardij

Friezenlaan 196

5037KP Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 3.603

Fotogalerij

Friezenlaan 196 Tilburg
Foto 58
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

RUIM EN LICHT 4-KAMER APPARTEMENT Dit is zo’n plek die direct goed voelt voor wie houdt van ruimte en comfort. Een royaal opgezet appartement aan de Friezenlaan met maar liefst drie slaapkamers, waar praktisch wonen centraal staat. Pak de lift naar boven en ontdek de mogelijkheden van dit fijne appartement zelf! En vrij parkeren voor de deur. EEN SLIM INGEDEELDE PLEK Aan de Friezenlaan 196 vind je dit verzorgde appartement dat de perfecte basis vormt voor wie op zoek is naar meer leefruimte. Geen krappe kamers, maar een doordachte indeling met veel bewegingsvrijheid. Het complex is voorzien van een lift, wat zorgt voor een gemakkelijke toegang tot de woning. De grote raampartijen garanderen een fijne lichtinval in alle vertrekken. WELKOM THUIS – DE ROUTE DOOR HET APPARTEMENT Je komt het complex binnen via de centrale entree. Eenmaal bij het appartement betreed je de woning via de hal, die toegang geeft tot bijna alle vertrekken. Wonen & Eten De woonkamer is een heerlijke, lichte ruimte voorzien van een sfeervolle houten vloer die warmte uitstraalt. Door de L-vormige indeling is er een natuurlijke verdeling tussen het zitgedeelte en de eethoek, terwijl het ruimtelijke gevoel behouden blijft. De grote ramen zorgen voor veel daglicht. Koken & Praktisch Gemak De dichte keuken is ruim opgezet en uitgevoerd in een lichte kleurstelling met voldoende werkruimte. Uniek aan dit appartement is de aangrenzende bijkeuken; een ideale ruimte voor extra opslag en het plaatsen van de wasapparatuur. Zo blijft je keuken altijd netjes en opgeruimd. Buitenleven Vanuit het eetgedeelte heb je toegang tot het balkon. Dit is met zorg aangekleed met houten vlondertegels en biedt, dankzij de beschutting, een fijne plek om buiten te zitten en van de frisse lucht te genieten. Slapen & Baden Wat dit appartement onderscheidt, is de aanwezigheid van maar liefst drie volwaardige slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim genoeg voor een groot tweepersoonsbed en een kastenwand. De andere twee kamers zijn perfect als kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. De badkamer is een plek van luxe en ontspanning, uitgevoerd met lichte wandtegels en een donkere vloer. Hier vind je een wastafelmeubel, een heerlijk ligbad met whirlpool-functie én een toilet. Voor bezoek (en extra comfort) is er in de hal nog een separaat tweede toilet met fonteintje aanwezig. Extra ruimte Aan opbergruimte geen gebrek: naast de ruimte in het appartement beschik je ook nog over een zeer ruime eigen berging van circa 11 m², ideaal voor het stallen van fietsen en spullen die je niet dagelijks nodig hebt. BIJZONDERHEDEN Royaal 4-kamer appartement met lift; Sfeervolle houten vloer in de woonvertrekken; Twee toiletten (één in de badkamer, één separaat); Badkamer met whirlpool ligbad; Praktische bijkeuken direct aan de keuken; Ruime berging van ca. 11 m². EEN PLEK VOOR JOU Ben je op zoek naar een ruim appartement waar je zo in kunt, met alle voorzieningen gelijkvloers en een lift voor het gemak? Friezenlaan 196 biedt een lichte en comfortabele plek waar je direct je eigen sfeer aan kunt geven. Nieuwsgierig? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. We laten je graag de ruimte van dit appartement zien! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Vloeren
4 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Inhoud
366 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-02-2026
Verkoopdatum
02-04-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5037

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.