Direct naar de inhoud
Logo van Hoomz - "Smart Move."

Hasseltstraat 264

5046LR Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 2.688

Fotogalerij

Hasseltstraat 264 Tilburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Unieke investeringskans in Tilburg: veelzijdig object met commerciële ruimte én twee zelfstandige woonunits aan de Hasseltstraat 264! Hier aan de Hasseltstraat 264, waar wonen, werken en rendement hand in hand gaan. Dit bijzondere object bestaat uit een lichte commerciële ruimte aan de straatzijde, een ruim 2-kamerappartement op de begane grond (264 B) én een royale bovenwoning (264 A) met dakterras. De veelzijdigheid, het potentieel voor splitsing of samenvoeging, én de reeds aanwezige vergunde tekeningen voor transformatie tot maar liefst vijf appartementen maken dit pand tot een buitenkans voor zowel beleggers als ondernemers met toekomstvisie! Gelegen in een levendige, doch kindvriendelijke wijk, ligt dit object op steenworp afstand van het centrum van Tilburg. Fiets binnen enkele minuten naar het stadshart met haar uitgebreide horeca, winkels en het centraal station. De wijk kent een prettige mix van gezinnen, starters en ondernemers en biedt volop voorzieningen zoals basisscholen, sportverenigingen en supermarkten. Ook liefhebbers van cultuur en natuur komen hier aan hun trekken: Museum De Pont en het TextielMuseum liggen op loopafstand en het Spoorpark is dé groene hotspot van de stad voor ontspanning, sport en recreatie. Woonoppervlakte:** 186 m² Overige inpandige ruimte:** 11 m² Gebouwgebonden buitenruimte:** 60 m² Externe bergruimte:** 14 m² Inhoud:** 676 m³ Perceel:** ca. 190 m² (definitieve maatvoering na splitsing) Indeling: Begane grond: Aan de straatzijde bevindt zich de commerciële ruimte (264), gekenmerkt door een grote glaspui die zorgt voor veel daglicht en een uitnodigende uitstraling. De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer en beschikt over een afgesloten keuken, toiletruimte en meterkast. De eenvoudige keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en RVS spoelbak. Alle voorzieningen zijn aangesloten op één energiemeter. Via de royale inrijpoort naast het pand zijn zowel het appartement op de begane grond (264 B) als de bovenwoning (264 A) afzonderlijk toegankelijk. Het 2-kamerappartement grenst direct aan de commerciële ruimte en biedt, dankzij de tussendeur in de hal van de bovenwoning, de mogelijkheid tot samenvoegen tot één grotere woon- of werkruimte. Het appartement beschikt over een woonkamer met open, rechte keukenopstelling, een ruime slaapkamer van circa 13 m² en een nette badkamer met zwevend toilet, douche en wastafel. Zowel de woonkamer als de slaapkamer zijn voorzien van laminaatvloeren. Eerste verdieping: De bovenwoning is verrassend ruim. Via de vaste trap bereik je de overloop met separate toiletruimte en toegang tot zowel de woonkamer als drie slaapkamers. De lichte doorzonwoonkamer is uitgerust met een open hoekkeuken met barretje, compleet met vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap en spoelbak. Vanuit de keuken betreed je de badkamer met aansluiting voor de wasmachine, douche en wastafel. Aan de andere zijde van de overloop bevinden zich drie slaapkamers van circa 12, 15 en 11 m². De slaapkamer van 11 m² geeft via een schuifpui toegang tot het ruime dakterras mét berging, waar zich tevens de CV-opstelling (Nefit, ca. 2022) bevindt. Deze ketel voorziet ook het appartement op de begane grond van verwarming en warm water. Tweede verdieping (zolder): Een vaste trap leidt naar de zolderverdieping. Hoewel de overloop hier niet als woonoppervlak meetelt vanwege beperkte stahoogte, is de ruimte functioneel bruikbaar. Hier vind je twee CV-ketels (Nefit 2022 en een onbekend merk) die dienstdoen voor zowel de commerciële ruimte als de bovenwoning. De vierde slaapkamer is royaal met een oppervlakte van maar liefst 18 m². Op het dak bevinden zich maar liefst 24 zonnepanelen – goed voor circa 3.370 kWh per jaar! Buitenruimte: Via de inrijpoort heb je toegang tot de volledig betegelde binnenplaats aan de achterzijde. Deze biedt parkeergelegenheid op eigen terrein – een unicum in deze wijk! Bij verkoop zal het perceel in overleg met koper worden gesplitst. De huidige eigenaren hanteren als voorkeur dat circa 1 tot 2 meter van de achtergevel van de bungalow (gelegen aan het Edmond Meeliserf) wordt behouden. Algemeen: - Drie zelfstandige objecten onder één dak: commerciële ruimte, appartement en bovenwoning - Ideaal voor verhuur, eigen gebruik of transformatie - Woonoppervlakte totaal: ca. 186 m² - 24 zonnepanelen (ca. 3.370 kWh per jaar) - Parkeergelegenheid op eigen terrein - CV-ketels uit 2022 (2x Nefit) - Vergunde tekeningen beschikbaar voor transformatie naar 5 appartementen - Zeer gunstige ligging nabij centrum, park en voorzieningen - Multifunctioneel object met enorme potentie Kortom: een unieke kans om te investeren in een pand met karakter, potentie én een toplocatie. Interesse? Neem contact op met HOOMZ en ontdek zelf de mogelijkheden van de Hasseltstraat 264!

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
186 m²
Inhoud
676 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1905
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
C

Planning

Aangeboden sinds
30-04-2025
Verkoopdatum
06-05-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5046

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.