Direct naar de inhoud
Logo van HANS VAN BERKEL MAKELAARDIJ

Hendrik de Keijserstraat 17

5041JA Tilburg • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 2.893

Fotogalerij

Hendrik de Keijserstraat 17 Tilburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een rustige en fijne woonlocatie nabij het stadscentrum is deze royale (ca. 428 m3) tussenwoning gelegen. De woning is ruim van opzet met ca. 121 m2 woonoppervlakte en beschikt over betonnen verdiepingsvloeren. Naast een badkamer op de begane grond is er ook een tweede badkamer op de verdieping aanwezig. Mede door twee dakkapellen op zolder zijn er daarnaast vier slaapkamers. De extra kamer die op de begane grond is gemaakt kan weer eenvoudig bij de woonkamer getrokken worden. Naast een voor- en achtertuin is er ook nog een groot dakterras van ca. 20 m2. Het is mogelijk om op de etage een zelfstandige woonruimte te realiseren indien gewenst. Op de hoofdslaapkamer zijn bijvoorbeeld aansluitingen voor een keuken aanwezig en er zijn brandvertragende wanden en deuren geplaatst. De ligging is ideaal met twee speelplantsoenen, winkels zoals de Albert Heijn XL, scholen en uitvalswegen in de directe omgeving. De Spoorzone, het Centraal Station en de binnenstad bevinden zich op slechts enkele minuten fietsen. BEGANE GROND: De entree/hal met meterkast (met uitgebreide installatie) en trapopgang geeft toegang tot de woonkamer. Aan de straatzijde van de woonkamer is middels een tussenwand een extra (slaap)kamer gerealiseerd. Dit is eenvoudig aan te passen om er weer één open ruimte van te maken. Daarnaast is er een schouw met open haard en zijn er aan de achterzijde openslaande tuindeuren. De keuken beschikt over een licht keukenblok met voldoende kastruimte en in de trapkast is extra bergruimte. Het aansluitend gelegen tussenportaal geeft toegang tot de tuin, toiletruimte en badkamer. Tevens bevinden zich hier de aansluiting t.b.v. de wasapparatuur en opstelling van de combi-ketel (2018). De diepe toiletruimte is deels betegeld en ingericht met een wandcloset en fonteintje. De badkamer is tevens deels betegeld en beschikt over een douche en wastafel. EERSTE VERDIEPING: Overloop toegang gevend tot twee slaapkamers, de badkamer, een vaste kast en het dakterras. De twee slaapkamers zijn aan de voorzijde van de woning gesitueerd en zijn afgewerkt met lichte wand- en plafondafwerking. Op de hoofdslaapkamer zijn tevens nog aansluitingen aanwezig om een keuken te realiseren. De geheel betegelde badkamer is ruim van opzet en ingericht met een douche, staand closet en wastafel met meubel. Ook hier zijn aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur. Het grote dakterras (ca. 20 m2) is afgewerkt met tegels en is omsloten middels een hekwerk. TWEEDE VERDIEPING: Via een vaste trap naar de voorzolder met dakraam. Het is mogelijk om extra bergruimte onder de dakschuinte te realiseren. De derde slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en aan de achterzijde bevindt zich de royale vierde slaapkamer met groot dakkapel. BUITEN: De voortuin is voorzien van sierbestrating, plantenborders en een looppad naar de voordeur. De achtertuin is ingericht met een houten vlonder en bestrating. Achter op het perceel bevindt zich de achterom en de dubbele houten berging is voorzien van elektra. ALGEMEEN: - Verrassend ruime tussenwoning; - Fijne en rustige woonlocatie; - Op korte afstand van alle benodigde winkels, voorzieningen en het stadscentrum; - Betonnen verdiepingsvloeren; - Mogelijkheid om eenvoudig een extra woonruimte op de verdiepingen te realiseren; - Houten en kunststof kozijnen met grotendeels isolerende beglazing; - Verwarming en warmwatervoorziening via combi-ketel (2018, Nefit); - Er zal in de koopovereenkomst een “niet-zelfbewoningsclausule” opgenomen worden.

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
128 m²
Inhoud
428 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
20 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1941
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
14-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 wastafels, en toilet

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5041

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.