Direct naar de inhoud
Logo van ERA Content+ Marlies van Rossum

Hesperenstraat 35

5025KS Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 289.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.640

2% overdrachtsbelasting (€ 5.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 297.140

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Hesperenstraat 35 Tilburg
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rustige en geliefde Hesperenstraat in Tilburg staat deze sfeervolle tussenwoning klaar voor een nieuwe eigenaar. De woning combineert een praktische indeling met een uitgebouwde woonkamer, een zonnige tuin en een fijne ligging op korte afstand van allerlei voorzieningen. Supermarkten, scholen, speeltuintjes en openbaar vervoer liggen binnen handbereik, en ook het bruisende stadscentrum is vlot bereikbaar. Zoek je een comfortabele gezinswoning of een fijne startersplek? Dan is dit jouw kans! Indeling Begane grond: Je betreedt de woning via de hal met trapopgang, meterkast De woonkamer is licht en ruim, voorzien van een nette laminaatvloer en aan de achterzijde uitgebouwd voor extra wooncomfort. Via de openslaande tuindeuren stap je zo de zonnige achtertuin in, perfect voor ontspanning of een gezellige barbecue. De open keuken is ingericht met een recht keukenblok, voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken is ook de kelder bereikbaar, welke handig is voor extra voorraadruimte. Aansluitend bereik je de praktische bijkeuken met wasmachine-aansluiting en extra bergruimte. In de vaste kast vind je de opstelling van de CV-ketel en toegang tot het separate toilet. De kunststof kozijnen aan de voorzijde zijn recent vernieuwd en voorzien van triple glas (2025), een mooie upgrade in comfort én isolatie. Verdieping: De eerste verdieping telt drie volwaardige slaapkamers, alle voorzien van een strakke laminaatvloer. De kamers zijn licht, praktisch ingedeeld en geschikt als slaap-, werk- of kinderkamer. De compacte badkamer is functioneel ingericht en beschikt over een wastafel, douche en een toilet met een verlichte ventilator. Zolder: De zolderverdieping is bereikbaar via een vlizotrap en is momenteel in gebruik als bergruimte. Dankzij het grote vloeroppervlak is hier volop plek voor het opslaan van seizoensspullen of extra huisraad. Tuin: Vanuit de woonkamer stap je via openslaande tuindeuren de fraai aangelegde achtertuin in. Deze is netjes verzorgd en beschikt over een sfeervolle overkapping (4 jaar geleden geplaatst) – perfect voor een zomerse borrel of juist een beschutte plek op regenachtige dagen. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging met elektra, en dankzij de achterom is de tuin ook gemakkelijk bereikbaar met de fiets of kliko. Kenmerken van de woning: - Uitgebouwde woonkamer met tuindeuren naar de achtertuin - Open keuken met inbouwapparatuur - Bijkeuken met wasmachine-aansluiting en bergruimte - Drie slaapkamers, allen voorzien van laminaatvloer - Badkamer met douche, wastafel en toilet - Kunststof kozijnen met triple glas aan de voorzijde - Grotendeels rolluiken - Zolderverdieping bereikbaar via vlizotrap, in gebruik als berging - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving - Nabij scholen, winkels, speelvoorzieningen en uitvalswegen Ben jij op zoek naar een verrassend ruime en praktisch ingedeelde woning op een fijne locatie in Tilburg? Kom dan zeker een kijkje nemen aan de Hesperenstraat 35 – wie weet voelt het meteen als thuis! Bel voor een afspraak naar ERA Content+ Marlies van Rossum 013-2132277.

Hypotheek berekenen

€ 289.500

Kosten koper (geschat): € 7.640

2% overdrachtsbelasting (€ 5.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 297.140

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 289.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Perceeloppervlakte
123 m²
Inhoud
408 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
59 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1931
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Driedubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
26-08-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5025

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.