Direct naar de inhoud
Logo van Kern Makelaars Tilburg

Hooistraat 13

5025KE Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 315.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 323.150

Koopprijs /m²: € 3.620

Fotogalerij

Hooistraat 13 Tilburg
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle starterswoning met verrassend veel ruimte én een uniek atelier! Ben je op zoek naar een charmante woning met nét dat beetje extra? Dan is deze fijne starterswoning precies wat je zoekt. Naast drie comfortabele slaapkamers beschikt de woning namelijk over een bijzondere extra ruimte: een atelier boven de aangebouwde stenen berging. Deze veelzijdige plek is perfect als creatieve studio, rustige thuiswerkplek of praktische extra bergruimte. Wat deze woning extra prettig maakt, is de slimme indeling; zo bevindt de badkamer zich gewoon op de eerste verdieping, samen met de slaapkamers. Wonen in een levendige en karakteristieke buurt. De Hooistraat ligt op een ideale locatie tussen de Bredaseweg en de Korvelseweg, midden in de gezellige wijk Sint Anna. Deze buurt ademt karakter met haar vooroorlogse woningen, charmante straatjes en een fijne mix van voorzieningen zoals scholen en parken. Binnen enkele minuten lopen sta je in het bruisende centrum van Tilburg, waar je geniet van gezellige terrassen, goede restaurants en sfeervolle cafés. Ook qua winkels kom je niets tekort. Reis je met het openbaar vervoer? Het Centraal Station ligt op korte fietsafstand. En met de auto zit je zo op de Ringbanen richting steden als Breda, Eindhoven, Waalwijk en ’s-Hertogenbosch. BEGANE GROND Entree Je komt binnen in de hal met meterkast en toegang tot zowel de woonkamer als de eerste verdieping. Woonkamer De woonkamer is een warme en sfeervolle leefruimte, voorzien van een schouw met gashaard. De lichte laminaatvloer en praktische trapkast maken het geheel compleet. Vanuit hier loop je door naar de keuken. Keuken De nette keuken is uitgerust met diverse kastjes en inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, oven, afzuigkap en vaatwasser. Aansluitend vind je het portaal met toegang tot de achtertuin, de berging én, via een vaste trap, het atelier. Hier bevindt zich ook de moderne toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Berging De inpandige berging is praktisch ingericht met aansluitingen voor wasapparatuur en de cv-ketel. Vanuit hier heb je toegang tot zowel de tuin als het achterom. Atelier Een echte eyecatcher: het atelier boven de berging. Deze ruimte is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over verwarming en een grote lichtkoepel, die zorgt voor een prachtige lichtinval. Een heerlijke plek om te werken, creëren of ontspannen. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping vind je de overloop (voorzien van airco), drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamers • Slaapkamer I: aan de voorzijde met dakkapel • Slaapkamer II: eveneens aan de voorzijde met dakkapel • Slaapkamer III: aan de achterzijde Alle kamers zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer. Badkamer De volledig betegelde badkamer is praktisch ingericht met een ligbad, douche en een wastafelmeubel. TWEEDE VERDIEPING Via een vlizotrap bereik je de ruime bergzolder: ideaal voor het opbergen van spullen, die je niet dagelijks nodig hebt. BUITENRUIMTE De knusse stadstuin ligt op het noordwesten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met tegels en groene borders. Via de berging is er een handige achterom. ALGEMEEN • Sfeervolle woning met unieke atelierruimte, • Drie slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping, • Gelegen nabij het centrum, • Energielabel E, • Vrijwel volledig voorzien van (elektrische) rolluiken, •. Je dient er rekening mee te houden dat een deel van het riool onderhoud nodig heeft, • Parkeren via vergunning, • Snelle oplevering mogelijk. KERN MAKELAARS – JOUW MAKELAAR – WIJ REGELEN HET Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 315.000

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 323.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 315.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
87 m²
Perceeloppervlakte
97 m²
Inhoud
339 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
20 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1905
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
25-03-2026
Verkoopdatum
28-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5025

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.