Direct naar de inhoud
Logo van Naber Makelaars

Jacob van Oudenhovenstraat 35

5014KS Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 4.357

Fotogalerij

Jacob van Oudenhovenstraat 35 Tilburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zie hier de definitie van instapklaar Deze bijzonder strak en stijlvol afgewerkte tussenwoning aan de Jacob van Oudenhovenstraat 35 is tot in de puntjes verzorgd en volledig instapklaar. De woning is met zorg onderhouden en afgewerkt met duurzame materialen, luxe voorzieningen en een slimme indeling – ideaal voor wie op zoek is naar comfort, ruimte en kwaliteit zonder te hoeven klussen. De woning is gelegen in het geliefde nieuwbouwgedeelte van de kindvriendelijke buurt Het Goirke, in de wijk Groeseind. Hier woon je in een rustige en groene woonomgeving met speeltuintjes, scholen en winkels in de buurt, én op nog geen 10 minuten fietsen van het bruisende centrum van Tilburg. Een perfecte combinatie van rust en stedelijke levendigheid. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is dat de huidige – en eerste – eigenaren bij de bouw hebben gekozen voor een aangepaste indeling ten opzichte van het initiële bouwplan. Hierdoor kon een royaal opgezette badkamer worden gerealiseerd aan de achterzijde van de woning, zonder concessies te doen aan het aantal slaapkamers. De eerste verdieping telt dus nog steeds drie volwaardige slaapkamers, maar mét een veel ruimere badkamer dan gebruikelijk in dit type woning. Daarnaast is de woning van top tot teen afgewerkt met hoogwaardige materialen en slimme keuzes, wat direct voelbaar is bij binnenkomst. Indeling Begane grond Entree met hal, meterkast, toiletruimte en trapopgang. De ruime woonkamer is zowel aan de voor- als achterzijde voorzien van grote raampartijen. Aan de achterzijde bevindt zich bovendien een deur met glas, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt en directe toegang is tot de achtertuin. De vloer is afgewerkt met een houtlook tegelvloer voorzien van comfortabele vloerverwarming. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken in U-opstelling, uitgevoerd met luxe ATAG inbouwapparatuur (kookplaat, afzuigkap, oven, combi-magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser) en een stijlvol natuurstenen werkblad. Eerste verdieping Dankzij de aangepaste indeling op het oorspronkelijke bouwplan is de badkamer verplaatst naar de achterzijde van de woning. Hierdoor is een royale, modern afgewerkte badkamer ontstaan, met ligbad, inloopdouche (regendouche én handdouche), een strak wastafelmeubel en een tweede toilet. De verdieping beschikt daarnaast nog steeds over drie volwaardige slaapkamers, elk met een praktische indeling en prettige lichtinval. Tweede verdieping De vaste trap leidt naar een royale open zolderruimte met aansluitingen voor wasapparatuur, de cv-installatie (Intergas, 2018) en de omvormer van de zonnepanelen. De zolder is voorbereid met een radiatoraansluiting en biedt volop mogelijkheden; eenvoudig in te delen in een voorzolder met aansluitend een vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Tuin en parkeren De diepe achtertuin is gelegen op het noorden, maar dankzij de vrije ligging aan de westzijde profiteer je van volop zon in de middag en avond. De tuin biedt veel privacy met weinig inkijk van achterburen. De tuin is professioneel aangelegd met meerdere terrassen, een gazon, borders, grondspots, automatische bewatering, meerdere stroompunten, een buitenkraan en een houten berging voor tuingereedschap en fietsen. Via de eigen achterom bereik je het afgesloten binnenterrein waar je beschikt over een eigen parkeerplaats. Bijzonderheden Zeer nette, strakke afwerking – volledig instapklaar Aangepaste indeling op het oorspronkelijke bouwplan Drie volwaardige slaapkamers én extra ruime badkamer op de eerste verdieping Royale zolder met mogelijkheid tot voorzolder en vierde slaapkamer Zolder voorbereid met radiatoraansluiting Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche (regendouche + handdouche) en tweede toilet Luxe keuken met natuurstenen werkblad en ATAG inbouwapparatuur (incl. oven en combi-magnetron) Professioneel aangelegde achtertuin met veel privacy, automatische bewatering, grondspots en stroompunten Houten berging voor fietsen en tuingereedschap Eigen parkeerplaats op afgesloten binnenterrein Vier zonnepanelen Volledig geïsoleerd – energielabel A Vloerverwarming op de begane grond Woning voorzien van alarminstallatie Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024 VvE-bijdrage parkeerterrein: € 43,50 per maand Een uitstekend onderhouden, energiezuinige woning op een toplocatie in Tilburg. Aanvaarding in overleg. Bankgarantie / waarborgsom In de koopovereenkomst wordt standaard een bankgarantie of waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen. Deze waarborg dient te zijn gesteld nadat de koop definitief is.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Perceeloppervlakte
121 m²
Inhoud
385 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompact HRE 24/18 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, op eigen terrein en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2025
Verkoopdatum
26-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5014

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.