Direct naar de inhoud
Logo van Hendriks Makelaardij Tilburg

Jacob van Oudenhovenstraat 54

5014KV Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 2.579

Fotogalerij

Jacob van Oudenhovenstraat 54 Tilburg
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

WELKOM IN JOUW NIEUWE THUIS, IDEAAL VOOR STARTERS! Ben jij op zoek naar een sfeervolle woning met ruimte, karakter en potentie? Dan is dit jouw kans! Gelegen in een charmante, karakteristieke straat vlakbij het bruisende centrum vind je deze ruime jaren '30 woning met maar liefst vier royale slaapkamers. Met een zonnige tuin op het zuiden, 6 zonnepanelen en een authentieke uitstraling is dit huis dé perfecte plek voor starters of handige klussers die dromen van een eigen stijlvol thuis. Hier combineer je hedendaags comfort met klassieke allure. Enthousiast? Lees snel verder en ontdek wat deze woning voor jou in petto heeft! HOOGTEPUNTEN VAN DIT PARELTJE Toplocatie: Gelegen in een sfeervolle, karakteristieke straat dichtbij het levendige stadscentrum. Alles wat je nodig hebt, is binnen handbereik! Ruimte om te leven: Met een royaal woonoppervlak van 126 m² en vier volwaardige slaapkamers heb je ruimte genoeg voor al je woonwensen. Zonnige tuin: De fraai aangelegde, op het zuiden gelegen tuin biedt niet alleen volop privacy, maar ook heerlijke zonuren. Perfect om te ontspannen of gezellig te barbecueën! Duurzaamheid: Dankzij de 6 zonnepanelen bespaar je niet alleen op je energiekosten, maar draag je ook je steentje bij aan het milieu. Jaren ‘30 charme: Originele details zoals de klassieke hal geven deze woning een tijdloze uitstraling en een warm karakter. Veel potentie: Ideaal voor starters of klussers die op zoek zijn naar een huis met mogelijkheden om het helemaal naar eigen smaak in te richten. JOUW DROOMHUIS WACHT OP JOU! Welkom in dit historische pareltje dat je meteen bij binnenkomst omarmt met zijn charmante jaren '30 stijl. De karakteristieke hal met prachtige authentieke details en hoge plafonds. Vanaf hier heb je toegang tot de gezellige, lichte woonkamer van 28 m², voorzien van openslaande tuindeuren naar de zonnige achtertuin. Deze tuin biedt alles wat je maar wenst: privacy, rust en ruimte om met vrienden of familie te genieten van een lange zomeravond. De zuidelijk gelegen tuin is bovendien voorzien van een houten berging, ideaal voor al je gereedschap of fietsen. De keuken, grenzend aan de woonkamer, is zowel praktisch als sfeervol. Handig detail: er bevindt zich een diepe trap/bergkast voor extra opbergruimte. Achterin de woning is de eerste badkamer te vinden, uitgerust met een wasmachineaansluiting, douche, een cv-ketel en een separaat toilet. Ook hier is er een directe toegang tot de tuin. De eerste verdieping is een waar rustoord met drie royale slaapkamers. De grote ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijke lichtinval, waardoor de ruimtes fris en ruimtelijk aanvoelen. Aan de voorzijde vind je een complete badkamer met een ligbad, een aparte douche, een wastafel en een tweede toilet, alles wat je nodig hebt om je dag goed te beginnen of ontspannen af te sluiten. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een speelse indeling je blijft verrassen. De ruime overloop leidt naar een indrukwekkende vierde slaapkamer met een dakkapel aan de voorzijde én een dakraam aan de achterzijde. Dankzij de hoogte in de nok ontstaat er een prachtige, loftachtige sfeer. Een derde badkamer maakt deze verdieping helemaal af: voorzien van een douche, een wastafel en een derde toilet is deze verdieping perfect om gasten of je eigen kinderen extra privacy te gunnen. Met 126 m² woonoppervlak heb je volop mogelijkheden om deze woning aan te passen aan jouw wensen. Of je nu een moderne touch wilt toevoegen of de jaren '30 charme wilt benadrukken, vrijwel alles kan. Deze woning biedt onbegrensde mogelijkheden voor starters op zoek naar een combinatie van sfeer, comfort en praktische indeling. DE BELANGRIJKSTE TROEVEN IN 100 WOORDEN Deze karaktervolle jaren '30 woning combineert charme en ruimte op een toplocatie vlakbij het stadscentrum. Met 126 m² aan woonoppervlak en vier royale slaapkamers is het de ideale gezinswoning of starterswoning. De sfeervolle woonkamer met openslaande tuindeuren en een zonnige, op het zuiden gelegen tuin maken wonen hier comfortabel en aangenaam. Extra pluspunten zijn de drie badkamers, verdeeld over de begane grond en de twee verdiepingen. Klaar om in te trekken of volledig naar eigen smaak aan te passen? Dit huis wacht op jou! UITGEBREIDE BESCHRIJVING VAN DE HIGHLIGHTS 1. Toplocatie dichtbij het centrum Wonen in een charmante en karakteristieke straat, op steenworp afstand van het bruisende stadsleven. Hier heb je alles binnen handbereik: van gezellige winkels en knusse koffietentjes tot supermarkten en openbaar vervoer. Tegelijkertijd geniet je thuis van de rust en een authentieke, buurtse sfeer. Deze locatie biedt het beste van twee werelden en is ideaal voor wie houdt van een levendige omgeving gecombineerd met een kalme thuishaven. 2. Royaal woonoppervlak van 126 m² Zodra je deze woning binnenstapt, voel je de ruimte. Met een royaal oppervlak van 126 m² biedt dit huis meer vrijheid dan je misschien had durven dromen. Of je nu graag een werkplek aan huis wilt creëren, een speelkamer voor de kinderen nodig hebt of gewoon houdt van een ruime inrichting, deze woning biedt plaats voor al je woonwensen. Bovendien zorgen de praktische indeling en imposante plafondhoogte voor een extra ruimtelijk gevoel. 3. Vier ruime slaapkamers Slaapkamers waar je écht wat mee kunt! Deze woning beschikt over vier ruime kamers, ideaal voor een gezin of hobbyliefhebbers. De grote ramen laten volop daglicht binnen, waardoor elke kamer fris en uitnodigend aanvoelt. Dat maakt niet alleen slapen, maar ook thuiswerken of ontspannen een waar genoegen. En mocht je eens gasten op bezoek hebben? Dan is er altijd een plek om ze warm welkom te heten. 4. Zonnige, op het zuiden gelegen tuin De fraai aangelegde tuin op het zuiden is een absolute troef. Hier geniet je van volle zonuren en een oase van rust, midden in de stad. Of je nu van een kop koffie in de ochtendzon wilt genieten, een zomerse barbecue organiseert of gewoon behoefte hebt aan een moment voor jezelf: deze tuin is jouw persoonlijke buitenplek. De privacy van de tuin zorgt er bovendien voor dat je helemaal tot rust kunt komen, ongestoord door de drukte van alledag. 5. Iconische jaren '30 stijl Deze woning ademt nostalgie. Van de authentieke voordeur tot de klassieke hal en de speelse daklijnen op de zolder: het typische karakter van de jaren '30 is overal voelbaar. Dankzij deze details heeft de woning een unieke uitstraling die je niet snel ergens anders vindt. Het is de perfecte mix van stijl, sfeer en comfort, en geeft je het gevoel echt thuis te zijn. 6. Ideaal voor starters en klussers Op zoek naar een woning die je helemaal eigen kunt maken? Deze woning biedt daar volop mogelijkheden voor! Voor handige starters die graag zelf aan de slag gaan, is dit huis een droom. Met een stevige basis en zoveel potentie is het een blanco canvas waar je jouw stempel op kunt drukken.  7. Duurzaamheid met 6 zonnepanelen Goed voor het milieu én voor je portemonnee. De aanwezige 6 zonnepanelen dragen bij aan een lagere energierekening, terwijl ze passen bij de steeds hogere eisen op het gebied van duurzaamheid. Jij profiteert van een toekomstbestendig huis, klaar voor de moderne tijd en tegelijkertijd een stukje zorgelozer voor de planeet. Dat is wonen met vooruitzicht!

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
115 m²
Inhoud
447 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
38 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1938
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt uit 2010, eigendom
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
25-03-2026

Badkamer voorzieningen

3 douches, 3 wastafels, ligbad, en 2 toiletten

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5014

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.