Direct naar de inhoud
Logo van Rentmeester Makelaardij

Jan Tooropstraat 1

5025RD Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Riel

Fotogalerij

Jan Tooropstraat 1 Tilburg
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Jan Tooropstraat 1 Tilburg Buitenkans! Een vrijstaande woning op groot perceel van 440 m² met een aanbouw en garage, met diepe tuin op het zuidwesten met overkapping, bergingen en plantenkas, met een complete badkamer op de 1e verdieping en 4 slaapkamers. Een heerlijke plek voor wie ruimte zoekt, privacy waardeert en graag zijn eigen woonwensen realiseert. De woning is rustig gelegen in Tilburg Zuid, tussen Ringbaan-West en Korvelplein, nabij alle voorzieningen in het centrum maar ook het Stappegoor-gebied, de Piushaven, de winkelboulevard aan de Ringbaan-Zuid, Willem II-stadion en de uitvalswegen naar de A-58 dichtbij. De woning is gebouwd in 1915. Door de jaren heen zijn de keuken en badkamer al een keer gemoderniseerd. Natuurlijk kan de woning verder gemoderniseerd worden naar nu, waarbij u het zo gek kunt maken als u zelf wil: alleen witten en schilderen of muren uitbreken, uitbouwen evt. met opbouw, grote dakramen of een dakkapel erop en geheel naar eigen smaak moderniseren en verduurzamen! Ook voor werken aan huis is dit een ideale woning. Dankzij de bijgebouwen, de diepe tuin en de rustige ligging kun je hier uitstekend een schoonheidssalon, nagelstudio, pedicurepraktijk, atelier, kantoor of andere kleinschalige beroepsactiviteit aan huis realiseren. Bouwjaar woonhuis : 1915 Perceeloppervlakte: ca. 440 m² Woonoppervlakte : ca. 119 m² (bvo 194 m²) Inhoud woonhuis: ca. 483 m³ INDELING Via de lange hal met garderobewand en trapopgang naar 1e verdieping heeft u toegang tot de woonkamer. WOONKAMER De woonkamer heeft een lengte van 8.33 m en is ca. 28 m². In de woonkamer is een klassieke gemetselde schouw met houtkachel aanwezig. Het plafond is gestuct en voorzien van spots, ook de meeste muren zijn gestuct. De begane grond is voorzien van dubbelglas. Vanuit de woonkamer loop je door naar de keuken. KEUKEN In de aanbouw is de woonkeuken. Deze meet 3.90 x 2.66 en is ca. 10 m² groot. De keuken is geplaatst in een rechte opstelling met lichte boven- en onderkasten en een licht werkblad en er is een kastenwand met daarin de combi-oven. De keuken beschikt over de volgende inbouwapparatuur: een gasfornuis, een afzuigkap, een dubbele spoelbak, een koelkast en een combi-oven. Via de keuken heeft u toegang tot de grote kelder van 5 m², hier bevindt zich ook de meterkast. BIJKEUKEN Aansluitend vind je de bijkeuken (7 m²) met plek voor de wasmachine, een vaste kast, het toilet en de achterdeur naar de tuin. Hier bevindt zich ook de CV-ketel. 1e VERDIEPING Via de lichte overloop heeft u toegang tot de 2 slaapkamers, de complete badkamer en 2 vaste kasten. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, een douchecabine, een toilet, een wastafel met spiegel en een radiator. De badkamer meet 2.70 x 2.65 en is ca. 7 m² groot en uitgevoerd lichte wandtegels en terra-vloertegels. Er is een raam aanwezig zodat er prettige natuurlijke lichtinval en ventilatie is. Slaapkamer 1 is aan de voorzijde en ca. 16 m² groot, heeft een laminaatvloer, plafondpanelen en gestucte muren. Slaapkamer 2 is aan de achterzijde en ca. 10 m² groot en heeft een vaste kast en vloerbedekking. 2e VERDIEPING Via een vaste trap bereikt u de overloop van de 2e verdieping met toegang tot 2 slaapkamers. Slaapkamer 3 ligt aan de voorzijde en is ca. 9 m² en heeft een kleine dakkapel. Slaapkamer 4 aan de achter is ca. 6 m² en heeft een dakraam. TUIN en BUITENRUIMTE De diepe achtertuin is gelegen op het zuidwesten. Er zijn mooie volgroeide planten en bomen aanwezig. Hier kunt u volop van de zon en het buitenleven genieten: samen met familie en vrienden bbq-en en de kinderen hebben heel veel speelruimte. Rechts naast de woning is een poort met inrit naar de garage van 11 m² (lengte 4.59 x 2.45 m). In de tuin is een overkapping aanwezig van ca. 7 m². Verder is er een plantenkas en zijn er 3 extra bergingen die ideaal zijn als hobbyruimte, opslag, fietsenstalling of voor werken aan huis. ALGEMEEN - Vrijstaand woonhuis met een ruime diepe tuin; - Garage, overkapping, plantenkas en div. bergingen; - Woonkamer ca. 28 m², keuken 10 m²; - 4 slaapkamers - Moderne badkamer met ligbad en douche op 1e verdieping; - Mogelijkheden voor werken aan huis; - Aanvaarding in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
440 m²
Inhoud
483 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Externe bergruimte
52 m²
Achtertuin oppervlakte
340 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1915
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta 28C (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5025

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.