Direct naar de inhoud
Logo van De Laat Makelaardij

Joost van de Mortelstraat 4

5025VL Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Moergestel

Fotogalerij

Joost van de Mortelstraat 4 Tilburg
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de gewilde wijk Korvel gelegen uitgebouwde hoekwoning met royale garage In de populaire wijk Korvel staat deze uitgebouwde hoekwoning met twee dakkapellen aan de achterzijde, een diepe én brede verzorgde achtertuin en achterop het perceel een bijzonder ruime garage met smeerput. Ideaal voor de hobbyist, sleutelaar of iemand die een royale werk-/opslagruimte zoekt. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en diverse rolluiken. Fijne ligging in een geliefde woonomgeving De Joost van de Mortelstraat is een rustige, brede straat met voldoende parkeergelegenheid. De woning ligt gunstig ten opzichte van de Ringbaan West en Ringbaan Zuid, midden in het aantrekkelijke en levendige Korvel. Op korte afstand bevinden zich alle dagelijkse voorzieningen, winkels, horeca en scholen. Daarnaast vind je op fietsafstand het veelzijdige Stappegoor met sportfaciliteiten, onderwijsinstellingen, een bioscoop én de Jumbo Foodmarkt. Ook het Leijpark en de Aabe-fabriek met winkelboulevard liggen nabij. Het bruisende stadscentrum en de moderne Spoorzone bereik je binnen tien minuten fietsen. De Piushaven met terrassen, restaurants en evenementen vormt een geliefd verlengstuk van de binnenstad. Uitvalswegen richting omliggende dorpen en steden zijn uitstekend bereikbaar. Kortom: een heerlijke woonplek met alle voorzieningen binnen handbereik. Kenmerken • Royale garage (ca. 30 m²) met smeerput • Achtertuin met veel privacy gelegen op het zuidoosten • Luxe keuken • Volledig voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas • Energielabel D • 0% overdrachtsbelasting mogelijk (startersregeling) • Aanvaarding in overleg Indeling van de woning Begane grond Entree/hal met een tegelvloer, trapopgang en kelderkast met meterkast en betegeld toilet met hang closet. De L-vormige woonkamer heeft veel daglicht en een warme, sfeervolle uitstraling dankzij de fraaie schouw met houten balk en open haard. Verder beschikt de ruimte over een convectorput, kunststof schuifpui naar de tuin, travertinvloer, balkenplafond, inbouwspots en lichte afwerking. De dichte keuken is voorzien van dezelfde travertinvloer en een moderne, complete keukenopstelling met onder- en bovenkastjes, granieten werkblad, spoelbak met mengkraan, 5-pits SMEG gasfornuis, brede afzuigkap, magnetron, vaatwasser en koel-vriescombinatie (3 laden). Vanuit de keuken toegang tot een praktische bergruimte met aansluitingen voor de wasmachine en de opstelling van de cv-ketel. Eerste verdieping Overloop met laminaatvloer en toegang tot twee netjes afgewerkte slaapkamers (waarvan één met vaste inbouwkast), de badkamer en een extra toilet in dezelfde stijl als op de begane grond. De badkamer (aan de achterzijde) geniet veel licht dankzij het grote raam en is luxe afgewerkt met een grijze tegelvloer met vloerverwarming, lichte wandtegels, stucplafond met inbouwspots en mechanische ventilatie. De ruimte is ingericht met een ligbad, douchecabine met thermostaatkraan en regendouche, wastafel met meubel en spiegel en een designradiator. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de overloop met laminaatvloer en Velux dakraam. Deze verdieping beschikt over een bergruimte met laminaatvloer en dakkapel, en een ruime derde slaapkamer met dakkapel, laminaatvloer, radiator en bergruimte achter de knieschotten. Buitenruimte De diepe en brede achtertuin op het zuidoosten (ca. 60 m²) is verzorgd aangelegd met sierbestrating, een zonneterras, groenvoorziening en een sfeervolle pergola met zitruimte. Achterop het perceel staat de zeer royale in spouw gebouwde garage, voorzien van een extra brede garagedeur en een smeerput. De garage heeft een afmeting van ca. 5,50 m diep en 5,70 m breed — ideaal voor de autoliefhebber, klusser of iemand die veel bergruimte wenst. Algemeen • Bij verkoop wordt gebruikgemaakt van het model koopovereenkomst, vastgesteld door de makelaarsverenigingen, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. Hierin is standaard de verplichting opgenomen voor de koper om een waarborgsom te storten of een bankgarantie te stellen ter grootte van 10% van de koopsom. • Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen hebben ondertekend. Er kunnen derhalve geen rechten worden ontleend aan een mondelinge overeenkomst of een schriftelijke bevestiging. • Vanwege de leeftijd van de woning worden standaard een ouderdomsclausule en een asbestclausule opgenomen in de koopovereenkomst. • Deze advertentie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn indicatief en kunnen afwijken van de daadwerkelijke situatie. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 365.000

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 374.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 365.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Perceeloppervlakte
190 m²
Inhoud
379 m³
Externe bergruimte
31 m²
Achtertuin oppervlakte
48 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1956
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht en opstal

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5025

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.