Direct naar de inhoud
Logo van Gerritse Makelaardij

Julianapark 83

5046GB Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 365.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 374.150

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Julianapark 83 Tilburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Modern wonen op een toplocatie! Op loopafstand van het centrum vind je dit instapklare, ruime appartement met zonnig balkon, moderne keuken met kookeiland, twee slaapkamers en een eigen parkeerplaats. Comfortabel, licht en perfect gelegen dit is een plek waar je zo in wilt trekken. Het appartement is desgewenst ook gemeubileerd over te nemen. In de wijk Hoefstraat, een levendige en gezellige buurt met veel jonge inwoners, ligt dit moderne appartement in een jong wooncomplex, direct aan het groene Julianapark. Op de fiets ben je in enkele minuten in het centrum of bij het centraal station. Een supermarkt ligt op loopafstand, openbaar vervoer is voor de deur en de uitvalswegen zijn binnen vijf minuten te bereiken. Begane grond De gezamenlijke entree is verzorgd en voorzien van een bellentableau, brievenbussen en een videofooninstallatie. Vanuit de centrale hal is de lift bereikbaar evenals de afgesloten ruimtes voor afvalcontainers, de bergingen en de inpandige parkeergarage met je eigen parkeerplaats. De toegang tot deze ruimtes is uitsluitend mogelijk met een sleutel, wat zorgt voor extra veiligheid. Entree & galerij De afgesloten galerij is voorzien van dubbel glas, waardoor je geen geluid hoort van de naastgelegen weg. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping. Je het appartement binnen in een ruime hal die toegang biedt tot twee slaapkamers, het toilet, de meterkast, de cv-ruimte, de badkamer en de woonkamer. Woonkamer De ruime woonkamer is bereikbaar via een moderne zwarte schuifdeur met glas, en soft-close. De houten vloer loopt vanuit de hal door in de woonkamer en zorgt voor een warme, sfeervolle uitstraling. Dankzij de grote raampartijen is er veel natuurlijk licht en is er volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Keuken De moderne keuken (2020) is uitgevoerd met een stijlvol kookeiland en voorzien van alle gemakken: een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiginstallatie, wijnkoeler, vaatwasser (2025), koelkast, kokendwaterkraan en combi-oven. De opstelling biedt veel werk- en opbergruimte en dankzij het kookeiland staat de keuken in open verbinding met de woonkamer, ideaal voor wie graag kookt en tegelijk gezelschap wil houden. Direct naast de keuken bevindt zich een praktische berging, bereikbaar via een bijpassende zwarte schuifdeur met soft-close, met daarin met daarin veel opslagruimte voor huishoudelijke apparaten en voorraad, een extra koelkast, een vriezer en de opstelling van de was- en droogapparatuur. Slaapkamers en badkamer Aan de voorzijde ligt de ruime hoofdslaapkamer (ca. 13 m²) met direct toegang tot de badkamer (2018). De tweede slaapkamer (ca. 9 m²) ligt eveneens aan de voorzijde en kan naar wens worden ingericht als logeerkamer, werkruimte of hobbykamer. Beide kamers zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche met glazen wand, een luxe inbouw regendoucheset (incl. handdouche), een wastafelmeubel en een bijpassende hangende kolomkast. Balkon Aan de achterzijde grenst de woonkamer aan een breed balkon dat over de gehele breedte van het appartement loopt. Gelegen op het zuidoosten, met uitzicht op een centrale tuin en een parkje, kun je hier in de ochtend en overdag volop van de zon genieten. Garage en berging Bij het appartement hoort een eigen afgesloten parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage, te openen via een afstandsbediening. Daarnaast is er op de begane grond van het complex een separate, ruime berging voorzien van legplanken en rekken. Extra voorzieningen Het complex beschikt over een ontmoetingsruimte op de vijfde verdieping waar verschillende activiteiten georganiseerd worden, zoals biljarten, bingo en etentjes. Bijzonderheden: - Energielabel A+; zeer lage energiekosten - VvE-bijdrage: € ……… per maand - Twee ruime slaapkamers - Eigen afgesloten parkeerplaats in de ondergrondse garage - Gemeubileerde overname bespreekbaar - Gelegen nabij het centrum

Hypotheek berekenen

€ 365.000

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 374.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 365.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
84 m²
Inhoud
277 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Zonneterras
Berging
Inpandig
Parkeren
Parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
15-08-2025
Verkoopdatum
24-10-2025

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5046

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.