Direct naar de inhoud
Logo van Bart uw makelaar

Kamerlingh Onnesplein 25

5021NN Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 335.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 343.550

Koopprijs /m²: € 3.190

Fotogalerij

Kamerlingh Onnesplein 25 Tilburg
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een fijne tussenwoning aan een groen speelveldje met een uitgebouwde living, drie ruime slaapkamers en een zonnige tuin op een aangename locatie in Tilburg; dat beschrijft deze leuke woning aan het Kamerlingh Onnesplein in een notendop. De woning is, met haar keurige afwerkingen, verrassende hoeveelheid ruimte en bakken aan mogelijkheden helemaal klaar om jou als nieuwe eigenaar te omarmen. Zie jij het al helemaal voor je? Omgeving Je gaat wonen aan een rustig pleintje met vrij uitzicht op gemeentelijk groen en speeltoestellen – ideaal voor jonge gezinnen of mensen die gewoon houden van een rustige omgeving. De woning is op fietsafstand van zowel de binnenstad als de Piushaven gelegen. Je zit daarom op een steenworp afstand van het grote en gevarieerde winkelaanbod, het bruisende uitgaansleven, de gezellige terrassen en de uitstekende restaurants. Van vervelen zal hier dus niet snel sprake zijn. Tilburg is een stad die barst van de creativiteit, waar je altijd weer verrassende ontdekkingen doet en waar de vele verborgen pareltjes zichzelf blijven onthullen. Hier leerde Vincent van Gogh tekenen en groeide Guus Meeuwis uit van student tot volksheld. Hier heb je spraakmakende musea, zoals De Pont en het Textielmuseum, maar ook een dwaalgebied vol bijzondere plekken en prachtige historische panden. Hier ontdek je de hippe Spoorzone of de gezellige Piushaven voor ontspanning op en aan het water. Hier proef je het gevoel van een echte evenementenstad met onder andere de Tilburgse kermis, Festival van het Levenslied, Carnaval, de Meimarkt, Tilburg Zingt, Roadburn Festival en Tilburg Ten Miles. Hier woon je fijn. Indeling Begane grond Bij binnenkomst word je verwelkomd in de hal, waar je de toiletruimte met hangend closet, de trapopgang en de trapkast met meterkast zal ontdekken. Zullen we de grijze vloer volgen naar de living? Goede keuze! De woonkamer verrast namelijk direct met haar nette afwerkingen, de zeeën aan ruimte en de aangename hoeveelheid lichtinval die door de grote raampartijen aan weerszijden binnenvalt. De uitbouw aan de achterzijde maakt de kamer extra ruim, waardoor je flexibel bent in de indeling en gemakkelijk een apart zit- en eetgedeelte kan realiseren. De elektrische haard zorgt hier voor extra gezelligheid. Aan de rechter achterzijde zal je de keuken ontdekken. Dit is een lange, aparte ruimte met meer dan genoeg werk- en bergruimte, een recht keukenblok en diverse inbouwapparaten zoals een oven, koelkast, vriezer, 5-pits gasfornuis, rvs-afzuigkap en een vaatwasser. Hier vind je ook de aansluitingen voor wasapparatuur en de deur naar de tuin. Eerste verdieping Via de trap in de hal kom je op de eerste verdieping terecht, waar je de drie ruime slaapkamers, het balkon en de vlizotrap naar de bergzolder zal vinden. De drie slaapkamers zijn stuk voor stuk ruim en praktisch ingedeeld, waardoor je overal ruimte hebt voor een kingsize bed, een kledingkast en overige gewenste slaapkamermeubels. Hoe je de kamers inzet als master bedroom, kinderkamers of bijvoorbeeld een thuiswerkplek of kastenkamer, is helemaal aan jou. De langwerpige kamer aan de rechter achterzijde heeft een vaste kast en biedt toegang tot het dakterras, dat met haar ligging op het westen heerlijk in de middagzon ligt. Genieten geblazen! De kleine maar fijne badkamer (2017) is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel, een designradiator en een raam voor frisse lucht. Meer heb je ook niet nodig, toch? Tweede verdieping Via de vlizotrap bereik je de bergzolder. Dit is een open ruimte die nu dienst doet als opbergplek, maar die ook zeker kansen biedt voor een extra (slaap)kamer als je hier een vaste trap en dakkapel zou plaatsen. Je ontdekt hier tevens de CV-ketel en een klein dakraam voor natuurlijk licht. Tuin Zowel voor als achter is de tuin onderhoudsvriendelijk aangelegd. De voortuin is netjes bestraat en voorzien van een muurtje, wat zorgt voor privacy en een nette afscheiding van het trottoir. En de achtertuin? Die heeft, met haar diepte, privacy en ligging op het zonnige westen, alle potentie om in no time een fantastische buitenruimte te vormen. Wat leuke tuinspullen, jouw favoriete gezelschap en het zonnetje dat doorbreekt, en jij bent helemaal klaar voor die lente- en zomerdagen. Achterin de tuin staat een royale stenen berging, die is opgedeeld in twee gedeeltes: aan de ene kant bergruimte, aan de andere kant een hobby- of werkruimte met keukenblok en raam. Ook is er een achterom. Bijzonderheden: - Ruim, sfeervol en keurig afgewerkte tussenwoning in Tilburg; - Middenin een rustige en kindvriendelijke, maar centrale wijk; - Woonkamer met bakken aan licht en ruimte door de uitbouw; - Grote aparte keuken; - Badkamer uit 2017; - In totaal drie grote, nette slaapkamers; - Achtertuin en balkon op het zonnige westen; - Ruime berging met hobbyruimte; - 6 zonnepanelen (huurkoop); - Diverse ramen voorzien van rolluiken; - Aan de achterzijde op de begane grond voorzien van zonwering; - Vlakbij het stadscentrum maar niet middenin de drukte; - Gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen; - Alle nodige voorzieningen in de nabije omgeving; - Grijp je kans, voordat het te laat is!

Hypotheek berekenen

€ 335.000

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 343.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 335.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
153 m²
Inhoud
362 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
39 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR Ecomline (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
06-10-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5021

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.